http://myhome.url.com.tw/myhome/ zh-TW Mon, 06 May 2024 05:45:37 CST Mon, 06 May 2024 05:45:37 CST http://myhome.url.com.tw/myhome/images/top_logo.gif http://myhome.url.com.tw/myhome/ 社區@智邦生活館 137 35 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=636&fno=22關埔二期流血衝突即將爆發! 原則上一期的徵收沒拆民房所以還算順利，但二期要開闢一條大馬路連接公道五，所以要拆掉一些民房，又偏偏這些民房有許多是房、地權分離的祖產，徵收對現住者有害無益。 現埔頂住戶打算連結大埔及二重埔，合稱三埔抗爭連線向政府嗆聲。 消息指出2013年初這個徵收案即將啟動，這些人即將領到一些少許的補償費用後，為大眾的利益犧牲流離失所淪為租屋一族。真是為民主社會實現了犧牲小我完成大我的偉大意志。 天下哪有這種事? Thu, 08 Aug 2013 21:02:15 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=636&fno=21..科園區3期開發 縣府接手地方催 自由時報 – 2013年8月8日 上午8:44. ....相關內容... 看相片.科園區3期開發 縣府接手地方催 ....〔自由時報記者蔡孟尚／竹東報導〕三十二年前就已經劃定的新竹科學園區新竹縣第三期區段徵收案，縣府原本委外辦理，卻在二月間和開發商終止契約，改由縣府地政處接手後續作業，全案何時能夠進入實質徵收階段，令地方關注。 縣議員羅吉祥說，他持續在縣議會中質詢此案，就是因為和竹東鎮頭重、二重、三重、柯湖、員山這外五里的發展息息相關，當地不少住戶眼看緊鄰的新竹市區因分享了竹科的經濟成長蓬勃發展，對徵收相當期待。 縣府表示，總面積三百三十公頃的園區三期區段徵收案先前委外辦理，但開發作業並不順利，已在二月間和開發商解約，改由縣府接手辦理區段徵收的可行性評估。 縣府也解釋，這個都市計畫案歷經四次公開展覽，內政部在民國九十八年退回縣府，研擬增設福爾摩沙高速公路二重交流道以帶動本區整體發展，這部分的評估會持續辦理，目前先行向交通部申請交流道設置，等交流道用地範圍確定後，才能納入都市計畫中辦理變更。 「到底要等到什麼時候？」當地居民認為，政府以沒經費分期辦理、用地需求降低、地方抗爭等理由一拖再拖，地方要等到何時才能發展？ 羅吉祥說，外五里地區公共設施老舊，例如交通幹道中興路，每到上、下班尖峰時段就塞車，如今新竹市公道五路延長段延伸到新竹縣，稍微紓解車潮，後續就看區段徵收計畫能不能銜接，好讓地方發展可以解套。 .. Thu, 08 Aug 2013 10:50:41 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=636&fno=20敏感帶建電塔 寶山民眾開怪手阻攔施工 2013年7月2日 下午4:02. 看相片.敏感帶建電塔 寶山民眾開怪手阻攔施工 ....新頭殼newtalk 2013.07.02 陳權欣/新竹報導 台電在新竹縣寶山鄉山湖村水仙路段興建高壓電塔，今（2）日中午引來上百位民眾抗爭，甚至還開來怪手企圖攔阻台電施工，經警方強力將司機架離後，才未引發更大衝突。 台電公司辦理竹圍超高電壓變電所345KV電源線規劃跨越寶山鄉山湖村上空至科學園區案，今天衝突擴大，鄉民昨天晚上就把一輛怪手先開到台電施工處，並趁今天人潮聚集達數百人時，1名駕駛突然衝上怪手駕駛座，發動引擎企圖破壞台電圍欄時，被事先在旁警戒的警方強力架離。 發動抗爭的寶山鄉前鄉代劉運發指出，該處山頭是最危險的順向坡，也曾經滑動多次，地方居民擔心安全問題，但台電始終對住戶反應沒有回應，今天群聚在施工處拉白布條抗議，要求台電更改工程，全面地下化。 劉運發憤怒指出，臨近北二高的台電鐵塔施工處的山坡地曾經滑動，加上七堵北二高的地層滑動造成重大傷亡，地方居民都被嚇到了，大家都是為了保護自己家園，才站出來抗議。 　　 劉運發說，台電在此之前沒有召開任何說明會就施工，直到台電派出怪手挖掉部分山頭，才知道台電要興建34萬高壓伏特鐵塔，希望台電改個地方興建，順應民意。 　　 台電輸變電工程處中區施工處黃姓主任表示，此工程是為因應大新竹及竹科用電，因此規畫興建「竹園超高壓變電所」及其「345KV電源線」，這是屬國家重大建設，台電整個路線己經規劃且鐵塔位置事先已參照地質圖、水土保持局土石流分布警戒範圍，避開土石崩塌滑動區域或斷層，確認該處施工並不會危及北二高的危險。 黃主任強調，竹科用電孔急，台電將持續的與民眾溝通，希望於11月將此座鐵塔完工。 .. Tue, 02 Jul 2013 16:39:38 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=636&fno=19〔自由時報記者廖雪茹／竹縣報導〕新竹縣逾半數的火警都因整地引起，消防局將田野引火申請流程明確化，自元月起廣為宣導，請農民在整地五天前申請，消防分隊將派人豎立告示牌警戒，未經申請燃燒者將開罰三千元。 縣府消防局統計，去年通報一千多件火警案件中，約五十二％係因整地引起；田野引火不慎不但容易釀成災情，且製造空氣污染，妨礙交通視線，經常引發民怨。上月，南投縣魚池鄉更傳出老農引火整地致死的意外。 消防局長吳武泰表示，消防法第十四條第二項雖規定田野引火燃燒須申請許可，但迄今並無明確的做法；為此，縣府去年首度研擬通過「新竹縣田野引火燃燒管理辦法」，具體化申請表和申請程序，今年元月起實施。 吳武泰說，田野引火燃燒以開墾、整地、驅除病蟲害等事由為限，年滿廿歲的縣民，請在引火五天前，檢具申請書、身分證影本、該土地地號等資料，就近向轄區消防分隊申請；引火燃燒當天，須在上午六點到下午六點前完成。 消防隊員可協助年長農民填表，且完成第一次申請後，消防局會建立資料庫，以後報個名字、時間、地點等即可。 消防局透過各地農會和公所，廣為宣導，試辦三個多月來共受理十五件。申請後，隊員會現場豎立告示牌，提醒周邊人車注意，並協助做好防火措施，如備妥滅火器、水桶等；等到完全燃燒完畢，餘燼撲滅後才能離開。 Fri, 19 Apr 2013 21:45:10 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=636&fno=18位於寶山水庫壩址下方，田屋為單姓客家聚落，所在地昔稱黃梨園。田屋有一祖廳係泥磚屋建築，堂號為紫荊堂，歷史有百年之久。聚落建在半山腰，人口最多時有兩百多人，近幾年人口外移，只剩六十幾人。目前被規劃為休閒農業區，建有一公廁，週邊亦經綠美化。據前里長田鼎坑表示，其先祖曾參與金廣福墾隘，原北埔姜家要劃出住宅附近五座山丘予田家，但田家只取祖居地十多甲田園，其餘皆放棄。 今柯湖里田屋周圍地區。因田姓墾戶在此開發後種植鳳梨（客家稱為黃梨）而得名。 田姓有一族的堂號為“紫荊堂”。“紫荊”典故出自南朝梁吳均的《續齊諧記．紫荊樹》，書中記載著這樣一個傳說：漢代田真，與弟田慶、田廣分家析產。堂屋前有一棵紫荊樹長得茂盛，兄弟三人商量，明日將把樹鋸成三截。第二天，紫荊樹枯死。田真走去一看，大驚失色，對兩個弟弟說，樹本同根，聽說要被鋸成三截，所以枯死了，真是人不如樹呀！於是，兄弟三人決定不分家，也不鋸樹了。說來也怪，那株紫荊樹也馬上變得枝葉繁茂了。 據竹東鎮柯湖里福龍宮的沿革史記載，在清朝道光14年，也就是1834年時台灣府淡水同知李嗣業授權粵籍姜秀巒開墾竹塹城東南廂山地，於是與閩籍周邦正合組金廣福墾號從事開墾，但因當時柯湖地帶四面環山中央盆地，且森林密佈，且外週地勢底矮，易守難攻。 　　直接進入不易的情況下，墾眾改由三角城(位於二重埔及四重埔之間，早期名為細咸菜細甕)進入，結果原住民都已先退，只留下一位行動不便的老婦人，傳說中，據老婦人表示，因為墾民進入柯湖里的前天夜間，看到天空中三王率天兵而降之故，所以大家才全部退走，因此在開墾順利之後，便蓋了一間簡陃的廟宇，奉祀三山國王，名為王爺廟。1895年王爺廟曾被日軍燒毀、1897年重建、1934年金面修身一次、1946年改名福龍宮、1981年改建、1990年從揭西縣河婆霖田宮三山國王廟祖廟迎回三王夫人香爐一座，成為現狀。 　　竹塹城(新竹市)有牛車路(柯湖路)與柯湖里相通，所以王爺廟坪成為大隘物資轉運站。所有大隘所需的物資，全部由竹塹城以牛車運到廟坪一帶，再以人力挑運到大隘各地。到福龍宮為了能體驗開墾的歷史，建議由新竹市光復路往竹東，到二重埔時在紅綠燈過後的上坡路約50公尺處右轉柯湖路直走，便可以到達，同時了解一下當時牛車路的情形，即然是牛車路，所以有些地段車輛要相互禮讓 Wed, 27 Mar 2013 21:24:46 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=636&fno=17這個計畫已經夠艱難了，但老邱又說要加個交流道，結果就直接躺平了。唉!騙騙老白姓，高招!! 冠冕堂皇的官話如下: 等交通系統更臻完善，擬新設一處「二重交流道系統」，應併園區三期案納入整體規劃，一併取得該道路用地，疏解並建構竹科北側及工研院以及計畫區聯外系統，以期貨暢其流。另外縣府亦提出，計畫區因新竹科學園區的開發，未能依原訂計畫徵收取得 ... 新竹科學工業園區特定區於民國七十年發布後，由於園區產業高度集中發展，其快速增加之廠商數與遷入之就業人口，遂造成園區內外與周圍環境產生交通壅塞、環保及住宅、商業、休閒空間供需失調等問題。有鑑於竹科現有失土地幾乎全部提供廠商開闢完成，而新駐或舊有廠商擬再興建高科技廠房投資土地需求仍殷，而科學園區管理局遲遲未依據『科學工業園區設置管理條例』辦理用地征收，導致土地所有權人無法有效利用造成土地閒置，嚴重影響民眾權益以及地區整體發展達二十多年，縣府有鑑於此，辦理都市計畫第二次通盤檢討，期能解決相關之問題： Wed, 27 Mar 2013 21:10:13 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=636&fno=16套一句本土話：『有樣看樣，沒樣自己想。』七十年代中期工研院發起山坡地自地自建安家計畫之濫觴，隨後有聯電安家計畫、接著有比佛利大山莊的開發。比佛利大山莊 — 由園區廠商如慧智、安普、美台電訊、虹志、區外大老闆以及許多散戶合資，委託開發商及歐陽建築師事務所，向內政部申請山坡地開發許可，成為第一個取得自地自建山坡地開發許可的社區。此後陸陸續續有不少有志一同之廠商或地主跟進，如今在寶山地區已完成或未完成之社區共有十二個之多。比佛利大山莊共有三百多戶，社區總面積共有二十多甲。大部分住戶之土地面積為一百五十坪，以此大面積之集合式住宅社區及現在山坡開發之管制狀況來說，不但空前且將絕後。 在讀書的時候，『篳路藍縷，以啟山林』這句話似乎離我們好遠。但對比佛利大山莊開發案來說，再貼切不過了。比佛利大山莊有今日之規模，實有賴不辭辛勞的委員會及全體住戶之通力合作。 比佛利大山莊於民國七十六年中開始規劃，開發初期由一些擁有較多戶數之住戶及公司代表成立一開發委員會，監督開發商所有開發事宜及工程進度。但遺憾的是大部分的開發委員志不在本社區，未及開發完成，即已出脫其所擁有土地，獲利了結；將對開發商之監督責任棄之不顧，致開發商對社區住戶予取予求，超賣土地，超賣戶數，造成戶數不足及坪數不足之現象，也成為本社區長久之痛。甚而未能完成社區開發應完成工程，且將本社區土地營建工程視為其禁臠。第一屆開發委員會交接給第二屆委員會，僅新台幣不到七十萬元，其他一切闕如。 第二屆委員會為能順利辦理各住戶土地過戶事宜，對開發商陪盡小心，代繳土地增值稅，甚而以社區土地向中國商銀辦理抵押貸款三千萬元，提供開發商作為後續公共工程之用。在故蔡安東代書之協助下，終能取得所有住戶之產權。但開發商拿錢不辦事，且因中壢農會超貸事件，遭判刑後潛逃至大陸通緝在案。委員會雖就其土地超賣及背信，向新竹地方法院提出刑事告訴，但因其潛逃出境而致無疾而終。為取回貸予開發商之三千萬元，委員會透過種種關係取得資訊，並向法院申請查封即將過戶予另一營建商之寶山鄉另一山坡地社區 — 優勝美地。營建商為求順利取得土地，忍痛為該開發商返還三千萬元。 為了圓大家所築的夢，委員會下設各小組，並委託歐陽建築師事務所，重新規劃並確定應開發項目及預算，由所有住戶依各土地坪數再行繳款，進行自行發包及自行開發的漫漫長路。在委員會的努力及大多數的支持及鼓勵，這條漫漫長路雖不好走，但經過十多年來孜孜矻矻的努力，如今已走出山窮水盡，柳暗花明不遠。 經過十多年來的努力，一個美麗及具有生命力的社區已具雛形。他仍需要很多得愛護及灌溉，如果你有心於此，那就請你多付出一些。如果你無心於此，那就請你多擔待一些。畢竟一個好的社區，不是靠三兩個人的力量可竟其功。比佛利需要你！ Wed, 27 Mar 2013 16:29:06 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=636&fno=15愛迪生科學園大山莊簡介 愛迪生科學園大山莊(簡稱愛迪生山莊或本社區)是一山坡地開發的新社區，源自民國78年，由一群新竹科學園區幹部的夢想，希望有一個理想家園，於是邀集相同想法的朋友，在寶山路上園區與北二高之間，覓得20公頃的山坡地；委託山坡地開發建築師歐陽筠規劃成100坪之丙種建地302塊，其餘為道路、社區中心、幼稚園預定地、兒童遊樂場、公園與綠地等，詳細情形如土地使用面積分配表所示。 愛迪生山莊土地使用面積分配表 土地使用區分 面積(公頃) 百分比(%) 土地編定 住宅區 9.9330 49.06 丙種建築用地 社區中心 0.4762 2.35 丙種建築用地 幼稚園及托兒所 0.1800 0.89 丙種建築用地 停車場 0.0381 0.19 交通用地 道路 2.7513 13.59 交通用地 公共事業 0.2621 1.29 特定目的事業用地 污水處理廠 0.1656 0.82 特定目的事業用地 兒童遊樂場 0.4700 2.32 遊憩用地 公園與綠地 5.9713 29.49 國土保安用地 合計 20.2480 100.00 備註 本社區住宅區之最大建蔽率40%，最大容積率100%。 本社區緊鄰高速公路線路權邊10公尺內之土地部分，限作為綠地或道路使用，以利社區安寧及高速公路安全。 民國78年向內政部營建署提出申請，於80年10月取得開發許可與雜項建設執照，隨即成立籌備委員會(管理委員會)，由顏枝松先生擔任第一任主任委員，並與寶園建設公司簽訂開發合約，於81年3月開始進行整地、水土保持等雜項工程。 民國83年3月所有雜項工程完工，並隨即提出雜項使用執照申請 83年7月取得雜項使用執照 83年11月11日各項土地使用區分正式編定。 民國83年11月26日召開住戶大會，每一地主依序抽籤抽籤確定擁有之丙種建築用地之位置，並繳交增值稅辦理過戶到個人名下；同時改選籌備委員會(管理委員會)，由張行希擔任主任委員。隔年6月25日召開承購戶大會，確定收取公共工程費，每100坪自有宅地515000元。 民國85年10月13日再次改選籌備委員會(管理委員會) 之管理委員與監察委員，由陳飛龍擔任主任委員，並開始進行收取公共工程費，進行公共工程建設，其後因應86年林肯大郡事件加強山坡地安全的政府措施，87年4月26日住戶大會決議，每坪自有宅地加收1000元，作為加強水土保持與邊坡穩定之用。 公共工程主要的項目已經完成萬坪社區大公園與閭鄰公園、水土保持與邊坡安全鑑定監視、污水管線與污水處理廠、水電與電信地下管線、社區中心與路燈、入口景觀與警衛崗哨等，詳細情形如下表所示。在此同時，有宅地陸續取得建築使用執照而進住。 91年3月1日，24小時警衛開始在社區入口管制，5月1日取得社區中心使用執照，並在11月初取得寶山鄉第一張山坡地住宅使用執照，11月底已經取得9張住宅使照，也就是說愛迪生山莊已經可以正式進住。 91年12月8日召開住戶大會並改選籌備委員會(管理委員會)之管理委員與監察委員，由林樹均擔任主任委員，本社區正式進入管理階段。委員會陸續制定社區規約、管理組織章程與相關管理辦法，並於92年12月6日召開區分所有權人會議大會通過社區規約、管理組織章程，並補選籌備委員會(管理委員會)之管理委員3人與監察人1人。 93年12月4日本社區目前已開工49戶，已取得使用執照33戶，興建中16戶，已進住28戶；另外已經取得建築執照12戶，規劃設計中6戶。管理委員會已經於94年9月16日獲得寶山鄉公所報備核准；並於95年4月14日獲得新竹縣政府教育局核准成立「財團法人愛迪生山莊文教基金會」，95年6月27日獲得新竹縣政府核准成立「愛迪生投資股份有限公司」，以進行公共財產的過戶。 Wed, 27 Mar 2013 14:38:34 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=636&fno=14撰稿中。 Tue, 26 Mar 2013 22:24:57 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=636&fno=13撰稿中。 Tue, 26 Mar 2013 22:24:04 +0800