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| 新竹山莊的故事二 |
發起人 cfkrf
 2013-03-25 21:34:39 IP:59.105.154.*** 華邦電子當年在新竹縣寶山鄉非都市土地興建「新竹山莊」社區，其中近兩千坪土地捐給縣府作為「建校代用地」，不料之後這筆建校代用地沒建學校，又被縣府標售給華邦電子，目前又有建商利用當初的建校代用地連同附近土地，興建百戶的高級社區對外銷售，整個過程引起訾議。 竹科園區設立之初，內政部鼓勵竹科優良廠商就近在寶山鄉興建住宅，名為「安家計畫」，華邦電子十三年前在大崎村非都市土地購買十五公頃土地興建「新竹山莊」，因此應運而生。 根據非都市土地興建住宅社區相關審議規範，興建社區引進大批人口，必須考量未來學生就學需要，解決的方法就是由建商捐贈土地給縣市政府作為「建校代用地」，或回饋一筆錢作為開發影響費。 華邦電子當年因此捐贈了六千三百平方公尺約兩千坪土地作為「建校代用地」。 不過，這筆建校代用地，後來因為未達建校經濟規模，學校也沒建，新竹縣政府卻在八十九年十月，又把這筆建校代用地以總價六千多萬元讓華邦電子買回去，得款則進入縣庫統籌花掉了。 更有甚者，華邦買回建校代用地之後，又合併附近土地賣給建商，最近蓋起百戶高級住宅並已對外銷售。 許多民眾不解，為什麼寶山鄉的華邦安家計畫（新竹山莊）附近，最近有建商積極興建另一個社區，質疑其中有內情。就連寶山鄉新任鄉長范玉燕都不了解其中曲折，急得跳腳。 根據縣府的說法，建校代用地是抵費地性質，沒有違法，建商可以建屋出售。 不過，寶山鄉長范玉燕卻指出，目前寶山鄉有聯華山莊、新竹山莊、比佛利、神達電腦與愛迪生等社區在積極開發，每個社區都規畫有建校代用地，最後都沒有興建學校。這些社區陸續引進人口，卻沒有相對的學校用地來吸納學生，勢必讓鄰近學校資源產生排擠，這個問題值得縣府相關單位重視。 華邦安家計畫土地中，當初規畫有學校用地，後來捐給縣政府，又被華邦買回加上華邦用地賣給國雄建設，蓋起左側這批高級住宅對外銷售。圖為國雄建設的銷售看板。（天馥特區) |
