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| 比佛利山莊的故事 |
發起人 cfkrf
 2013-03-27 16:29:06 IP:220.133.134.*** 套一句本土話：『有樣看樣，沒樣自己想。』七十年代中期工研院發起山坡地自地自建安家計畫之濫觴，隨後有聯電安家計畫、接著有比佛利大山莊的開發。比佛利大山莊 — 由園區廠商如慧智、安普、美台電訊、虹志、區外大老闆以及許多散戶合資，委託開發商及歐陽建築師事務所，向內政部申請山坡地開發許可，成為第一個取得自地自建山坡地開發許可的社區。此後陸陸續續有不少有志一同之廠商或地主跟進，如今在寶山地區已完成或未完成之社區共有十二個之多。比佛利大山莊共有三百多戶，社區總面積共有二十多甲。大部分住戶之土地面積為一百五十坪，以此大面積之集合式住宅社區及現在山坡開發之管制狀況來說，不但空前且將絕後。 在讀書的時候，『篳路藍縷，以啟山林』這句話似乎離我們好遠。但對比佛利大山莊開發案來說，再貼切不過了。比佛利大山莊有今日之規模，實有賴不辭辛勞的委員會及全體住戶之通力合作。 比佛利大山莊於民國七十六年中開始規劃，開發初期由一些擁有較多戶數之住戶及公司代表成立一開發委員會，監督開發商所有開發事宜及工程進度。但遺憾的是大部分的開發委員志不在本社區，未及開發完成，即已出脫其所擁有土地，獲利了結；將對開發商之監督責任棄之不顧，致開發商對社區住戶予取予求，超賣土地，超賣戶數，造成戶數不足及坪數不足之現象，也成為本社區長久之痛。甚而未能完成社區開發應完成工程，且將本社區土地營建工程視為其禁臠。第一屆開發委員會交接給第二屆委員會，僅新台幣不到七十萬元，其他一切闕如。 第二屆委員會為能順利辦理各住戶土地過戶事宜，對開發商陪盡小心，代繳土地增值稅，甚而以社區土地向中國商銀辦理抵押貸款三千萬元，提供開發商作為後續公共工程之用。在故蔡安東代書之協助下，終能取得所有住戶之產權。但開發商拿錢不辦事，且因中壢農會超貸事件，遭判刑後潛逃至大陸通緝在案。委員會雖就其土地超賣及背信，向新竹地方法院提出刑事告訴，但因其潛逃出境而致無疾而終。為取回貸予開發商之三千萬元，委員會透過種種關係取得資訊，並向法院申請查封即將過戶予另一營建商之寶山鄉另一山坡地社區 — 優勝美地。營建商為求順利取得土地，忍痛為該開發商返還三千萬元。 為了圓大家所築的夢，委員會下設各小組，並委託歐陽建築師事務所，重新規劃並確定應開發項目及預算，由所有住戶依各土地坪數再行繳款，進行自行發包及自行開發的漫漫長路。在委員會的努力及大多數的支持及鼓勵，這條漫漫長路雖不好走，但經過十多年來孜孜矻矻的努力，如今已走出山窮水盡，柳暗花明不遠。 經過十多年來的努力，一個美麗及具有生命力的社區已具雛形。他仍需要很多得愛護及灌溉，如果你有心於此，那就請你多付出一些。如果你無心於此，那就請你多擔待一些。畢竟一個好的社區，不是靠三兩個人的力量可竟其功。比佛利需要你！ |
