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| 經貿園區周邊 房市看俏--Just News... |
發起人 Forester
 2005-05-03 16:02:25 IP:203.187.0.*** 經貿園區周邊 房市看俏 （12:30:34 時報） 原開發遲滯的高雄多功能經貿園區，因前市長謝長廷擔任閣揆而露出生機，加上統一集團投資三百多億元的夢時代大型主題購物中心即將在年底完工啟用，中鋼集團計劃在區內興建企業總部等一連串的利多，使園區唯一住宅用地、卅一期自辦重劃區房地產也跟著看俏。 去年底率先進場的福懋及太普兩家建設公司房價每坪已調漲三至五千元，北京、友友、龍騰等建設，也即將在四、五月搶進，規劃首購為主，也調整為大坪數的換屋族群為主力產品。 福懋建設副總經理涂耀斌表示，高雄市卅一期自辦重劃位於園區中山路與一心路之間，原為高雄硫酸錏用地，是區內唯一的住宅用地，市府規劃提供多功能經貿園區內外商居住使用的高級住宅區，因此在規劃上特別強調綠地空間，有十八公頃公園用地，此面積為高雄文化中心的兩倍大，綠地空間也比美術館大，有大樂、好市多二家量販店，兩側又有年底即將開幕的統一夢時代，集便利、繁榮、安靜等優質住宅環境。 太普建設協理葉銘娟就認為，從來客數及銷售量來看，甚至於價位觀察，經貿園區及其周邊的房屋市場均呈成長的趨勢，甚至房價每坪已有五千元的漲幅，附近的成屋價格也明顯上揚。北京建設協理陳靜儀也有同感，她說，依據該公司所得到的各項市調資料，該區域的房價不但出現支撐，也有直逼三多商圈價位。 卅一期重劃區萬坪住宅區土地，目前掌握在福懋、太普、北京、友友及龍騰等五家建商手中，具有品質指標的福懋夢世代、太普Ｄ＆Ｇ案率先以二房至四房為主，由於經貿園區可望加速開發的利多，進場不久，推出的單價已比年初每坪已悄悄地上漲五千元左右，每坪在十二萬元至十三萬五千元之間。 由於市場反應熱絡，兩家建商也將趁勝追擊，福懋即將在五月推出以換屋客為訴求、每戶五十坪至八十坪為主力的夢翔案及每戶一千六百萬元的夢公園別墅案；而太普建設也將推出第二期，主力產品也放在需求大四房的換屋客。 在區內擁有三千坪土地的北京建設也即將在五月同步推出二期個案，一是地下三層、地上十五層的二至四房產品；另一規劃地下三層、地上廿六層的超高住家大樓，主力產品為每戶七十坪及一百廿坪，這也是北京建設首次嘗試以大坪數為主力產品的規劃案。 友友建設接待中心也設於中山路、光華路口，近期內將公開銷售；龍騰建設也將適時加入，合計該區域今年有總銷百億、三千戶的案量釋出。 ================================= 這一區,5月開始,即將開戰了... |
