| 《 社區討論版 》 |
| 今天去談變更設計的過程 |
發起人 horngrd
 2005-04-25 00:05:58 IP:218.171.230.*** 今天去談變更設計，請要幫我做裝潢的師傅陪同，因為工地主任休假，所以由副主任出面洽談。這位副主任才剛從別的建設公司跳槽過來，所以還沒完全進入狀況，但是人還算熱心，一些他不確定是否可變更的地方也都有詳實紀錄下來。 我的變更幅度並不大，主要的有： 1.客廳電視牆與沙發的位置對調（插座及管線對調）。 2.廚房瓦斯爐與水槽的位置對調，檯面加長10公分，另外再增設二組（四個）電源插孔。 3.書房與餐廳相隔的隔間牆取消（要做拉門），電燈開關及電話線、網路線插孔位置遷移。 4.所有房間的地磚退掉（要鋪實木地板），要求地面抹平且與客廳拋光石英磚落差3公分。 5.二間臥房的電源、電話及網路插孔配合書桌位置遷移。 6.主臥浴室馬桶與洗手台位置對調（平面配置圖上馬桶竟然對門，但是現場施工圖則與樣品屋一樣是洗手台對門，到底何者為是還要再查。），加裝抽風設備。 因為變更的幅度不大，所以也不用再請設計師畫圖（將錢省下來）。將待確認均可變更後，精算出該多退少補之價錢，再製作成正式變更設計合約簽訂即可。 裝潢部分因為有熟識之裝潢（木工）師傅（他說那個四房的樣品屋是他朋友去做的），所以也不打算請設計師設計（約可省6-10萬），直接溝通再請師傅畫個平面配置圖即可。 以上是今天去談變更設計的過程，提供給大家參考。 （本文同步刊登於夢世代奇摩家族） |
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回應者:K.C. MAO
2005-06-25 23:25:58 IP:218.171.228.***
今早確認了... 共退86666元 這個數字不錯記 面光華路的這排 注定要晚其它棟2個禮拜 因為 老總當初看工地時,對於鋼筋接續器位置有意見,所以重來 雖然對住戶而言,安全性提高了,但相對的要晚一點進住... 不過 安全比較重要啦 
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回應者:K.C. MAO
2005-06-24 23:13:07 IP:218.171.218.***
設計師 我看還是省了吧..... 原本自己滿心期待的說,當初會想找朋友來弄,也是希望能跳出我原本心中的格局,事與願違.. 第一 我難搞,設計師很難符合我的需求 第二 要再花一筆錢去規劃一個我已經確認的格局,還不如我用空間魔法師畫圖樣確認基本調與尺寸,讓工班按圖施工 至於我退的不算多耶,因為還要二次施工的部份,要自己找人弄,恐怕會再吃掉一兩萬 不過交屋時的契稅,至少省下一半 發發牢騷,聽過就算了 
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回應者:阿笙
2005-06-24 21:10:59 IP:218.164.37.***
真多唷... 呵呵 
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回應者:lancelot
2005-06-24 19:54:56 IP:61.59.210.***
K.C 你退的還真不少… 不過，我想整個格局重新設計 預計要花的也不少吧！
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回應者:K.C. MAO
2005-06-24 16:04:31 IP:218.171.218.***
今天終於看到第一版的加減款明細 廚具費用的問題依然存在,當然更正 另外就是退費的項目有差異,畢竟 我退的東西不少 主要項目如下: 水電配線 +15180 玻璃磚 +5100 (@150) 普通馬桶 +4334 (@2167) 三房的客用馬桶 免治馬桶 -19428 (@9714) 真怕坐壞..... 對講機 -6000 廚房龍頭 -1071 廚具二組 -63919 鐵門 -12800 以上是一些大項 當然有漏寫了一些小項還要再確認後補齊,我簽名就ok啦........ 退款至少85000元 |
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回應者:lancelot
2005-06-22 12:44:39 IP:139.175.26.***
原來 MAO 比我還緊張唷~~ 感謝你昨日的「追查」 讓我補回了七仟多大洋… 感恩唷！ 
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回應者:K.C. MAO
2005-06-22 11:33:17 IP:218.171.227.***
廚具的問題 已經有消息了 不小心被遺忘的鄰居 可以鬆口氣啦! |
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回應者:阿笙
2005-06-21 21:00:42 IP:220.132.30.***
以後大家都是準鄰居了~ 所以互相幫忙是應該的啦~
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回應者:lancelot
2005-06-21 15:11:09 IP:139.175.26.***
今天，我們也終於完成確認變更設計的程序了  呼…還好趕在時限之前感謝阿笙介紹的設計師唷~~ 接下來，要到處尋找中意的傢俱了 向我們的夢想屋，再邁前一步囉
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回應者:K.C. MAO
2005-06-03 21:11:56 IP:218.171.218.***
大概是一般公司上下班吧 今天做變更時,有問到這個問題,技師是說 都可以 但我會偏向與福懋一起結算 目前確定的加減項如下: 1.退2組廚具(改成訂作L型) 2.重新隔間 3.退掉一組門與對講機 4.退掉2組電腦免治馬桶(2房的反而用的比較好),改成普通的馬桶 5.退掉一組淋浴柱 6.主臥浴室改成靠窗浴池加1組蓮蓬頭,乾濕分離的隔板改成橫桿掛塑膠布的那種模式(反正有開窗,不怕濕,平常不用收在旁邊看起來更大間) 7.客廳 電視牆部份加2組插座 8.廚房獨立分電箱,房子的總電源分電箱 安培數加大 9.地板確定是用仿石紋的地磚,所以不用改了但是考慮退掉房間的地磚(要鋪木板) 另外大家要注意的是 加減款是退"料錢"不退"工錢" 下星期三要做最後修正,所以明天再跑一趟廚具商,請他們重出圖並順便討論要怎跑管線(一般都有預留RO管線) |
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回應者:lancelot
2005-06-02 10:17:23 IP:139.175.26.***
如果廚具確定要換(一退一進，找夢世代搭配的商家) 這部份的估價是直接找商家估嗎？ 還是連同其他部份的設計變更時，再請工地工務來整個費用一起估？ 這中間的流程應該是怎麼樣呢？ |
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回應者:K.C. MAO
2005-06-01 08:50:28 IP:218.171.218.***
感恩! 我後來的做法是將餐桌移出廚房(本來在面公園落地窗旁) 但是考量廚房油煙多,所以為了好整理,決定將餐桌移出廚房並加一面木作廚櫃來當格間牆(出入口用拉門),把廚房獨立在原本 G3 的面公園與中庭的那一區 然後用餐桌的空間隔開客廳與廚房 所以我的廚房約3.5坪(實坪),一個上百公斤的肥婆也夠轉身了吧(當然不是我家的  )這星期有空會過去看看! |
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回應者:yayoi
2005-05-31 22:54:25 IP:220.132.240.***
還有補充... 他說只要提早說 廚具的面板顏色也可以換(但是要加錢啦) 我沒換 因為原來的鐵刀木顏色就挺美的了... 他現場並沒有太多的廚具可看 我是參考了其他的成品圖片... 我這樣多作106CM 約追加了1萬多塊... 給各位參考囉 |
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回應者:yayoi
2005-05-31 22:45:49 IP:220.132.240.***
昨晚去了夢世代的配合廚具商那一趟. 拿著圖面跟他討論了一下.老板姓黃..個人覺得老闆人還挺不錯的... 基本上夢世代附的廚具算中上等級.因為是大批議價外面是拿不到同等價格品(這我相信啦) 流理台面是杜邦人造石(聽說1期是杜邦大陸廠作/2期是美國廠作..價格會不同..但他說都一樣 反正保固10年 10年夠本了 ) 夢世代附的廚具長為234CM..我個人加長到330CM(仍維持1字型)..旁邊多作電子櫃(放微波爐/電鍋) 所以我將大方向確定好.所謂大方向是插座/瓦斯管/ RO管水管路確認好)到時再作請他作細節的追加施工即可. 倘若各位跟我一樣還舉期不定時.建議你們可以拿圖去跟他討論.請他幫你規劃 請他出圖..追加的費用也可請他報價.. 本來想做L型的...他是建議我L型的收納並不會比較好用..見人見智.但跟他討論後 我也贊同所以我就仍採1字型了 店在復興二路186號... |
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回應者:阿笙
2005-05-30 23:20:48 IP:220.132.30.***
不然不能變更就白忙一場 |
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回應者:lancelot
2005-05-29 22:20:31 IP:61.59.210.***
我們也打算把廚房改成 L 型的耶(我老婆堅持一定會常下廚展功夫~~  )所以極有可能會把整個廚具退了… 前天跟設計師問了一下，如果要重購置好一點合用的廚具 價錢近逼十萬  所以，他建議，可以考慮只退上櫃，保留下櫃，再訂作收納空間比較好的上櫃或立櫃，這樣比較不需要花太多的額外的預算 不過，如果會動到爐火的位置(例如：爐火和流理台拆開)，就需要整個退掉了 另外，我們真得趕快確定變更設計的部份了… 真的怕來不及唷~~~ 
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回應者:K.C. MAO
2005-05-29 09:55:22 IP:218.171.223.***
我家的部份 要改成L型 大概廚房大小就一間2房的房間(卡在落地窗,一定要這樣大) 所以廚具會改規格 會去看一下廚具商吧? 能否將住址PO 在雅虎呢? 預計星期一利用中午看現場做最後確認,然後星期二(5/31) 要做 設計變更 因為我的主觀太強,設計師已經挑燈夜戰了(還拉了三個同行討論),太執著於自己的觀點好像也不是一件好事,不過我確信這次我岳父在成屋前看不見圖啦!
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回應者:yayoi
2005-05-27 22:44:11 IP:220.132.0.***
其實我覺得夢世代附的廚具算可以了...(以小家庭來說)大樓整批案件一起議價當然比我們小戶的便宜! 廚房找作廚具的業者規劃也可能比較專業吧... 直接找他們談也可以溝通的比較清楚 我也考慮L型廚具或加長作收納型的櫃子...真是傷腦筋 等我去參觀完討論完再向大家報告心得 |
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回應者:阿笙
2005-05-27 21:48:15 IP:220.132.30.***
星期一有住戶會去看唷 看要不要一起去瞧瞧~ 但那天真殘念...... 我上晚班!!所以......無緣了!! 
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回應者:lancelot
2005-05-27 18:42:14 IP:61.59.210.***
另外，也想退掉原來附贈的廚具(沒有太多收納空間) 想換成 L 型的~~~  看來有得多補一筆錢了(天啊~~怎麼一直在墊高預算呀~~  )
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回應者:K.C. MAO
2005-05-27 10:01:17 IP:218.171.216.***
喔! 不曉得 店面在哪啊? 如果看完能否告知呢? 我的時間很難與妳們搭在一起,可能順路就會繞過去了 至於報價.......... 我看很難吧! 只會更高不會更低(再多人也多不過總戶數) 據我家設計師說 一般建築成本 建商都抓3萬/坪(不負責數據)加上土地成本約總成本的3成與室內配件等 不知有沒有人能換算出每坪成本(報紙的總得標金額/合約書的總坪數=每坪土地單價) |
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回應者:阿笙
2005-05-26 22:44:07 IP:220.132.30.***
明天打給妳...... 
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回應者:yayoi
2005-05-26 22:19:41 IP:220.132.240.***
今天變更的追加減報價給我了 因為我變更最多的就是廚房 所以我直接聯絡上夢世代的配合下包商 跟他約好 想去他的店面看看 順便跟他們討論細節 請他們順便規劃 有沒人有興趣想一起去 ? 但不知道是否有比較便宜..... 有興趣的跟我聯絡吧... yayoi |
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回應者:K.C. MAO
2005-05-15 01:50:37 IP:218.171.209.***
電源開關是否有夜燈裝置 單價差很多ㄋㄟ 另外 1.電話是預留幾線啊? 2. 看文說 接地都接假的,您是否有特別指定要拉接地線 一 二期的這種小配件會不會有差異呢? |
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回應者:K.C. MAO
2005-05-15 01:44:25 IP:218.171.209.***
我還以為 您有問到單價了...... 唉! 做工還是有差 |
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