| 《 社區討論版 》 |
| 高雄光華路上福懋的夢世代和太璞的D&G那個好呢? |
發起人 天心
 2004-11-10 15:53:37 IP:61.66.161.*** 想知道福懋的夢世代和太璞的D&G住家及店面的價位，還有 國小及國中的學區是那間，這附近的化學工廠何時會移走， 還有附近好多空地要做什麼用途？ |
回應者:K.C. MAO
2005-03-24 23:24:50 IP:218.171.215.***
您還真會跑版啊! 其實要買成屋或預售屋前,上網看看總是對的 只是剛完工的房子馬上脫手,又不像是投資客,直覺有問題,經您點醒,還真的是ㄌㄟ 幸好我退訂成功...... 苦了您老........... 希望 太普與夢世代的轉手率很低........ |
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回應者:king
2005-03-24 22:52:18 IP:218.165.229.***
Dear K.C.MAO 真不是蓋ㄉ，有啥是您不知道ㄉ消息呀？連文化典藏一樓三角窗脫手之事您也知道，佩服啊！基本上好像是一住進去就不滿意，所以脫啦！寧可去住鄉下去ㄌ |
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回應者:K.C. MAO
2005-03-24 12:21:11 IP:218.171.215.***
沒錯啊! 實施總量管制後,大家都擠破頭 可是所謂的抽籤並不是全部,是以入籍的年資來論的 假定今年入學名額120名,以 家中有已就讀學生與自有住宅的家庭,最後就輪到年資,同年資的以法院公證的優先,同等的才抽籤........ 其實也有保留名額啦,例如學校老師的小孩與...... 憑本事了 今年好像排到設籍4年(忘了)加法院公證(證明有設籍居住) 這一遍社區會重新劃分學區,光華首席會被取消吧! 我已經設籍5年了 有很多看夢世代的人好像也是因為學區的關係耶... 今年度的市府施政報告也沒提到學區重劃的事,不知道是不是大家明年才會建好的關係,等明年度的預算出來時, 再po上來 |
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回應者:SYR551110
2005-03-23 20:19:39 IP:59.120.117.***
我訂的是太普的.其實2家各有優缺點啦.因為我就住附近.所以提供一些我知道的資訊吧說到學區問題.不要以為住這一定可以讀民權國小.我隔壁的小朋友就沒辦法進去讀.他媽媽告訴我:不是戶籍在這就進的去.要抽籤. 我想不管是福懋或太普.總之這裏以後一定是一個很大的社區.因為上千戶的活動範圍都在這幾個公園..這2 家建設公司規畫面對公園都是大坪數.所以要仔細看. |
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回應者:K.C. MAO
2005-02-17 23:08:41 IP:218.171.229.***
沒有住過太普和福懋 兩家建商蓋的房子的人 也很難回答吧! 我雖然買夢世代,也還沒住過太普和福懋的房子,所以只能講福懋的部份,至於太普 因為沒有第一手的親友資訊,我就不方便評論 當初買房前有朋友住 福懋的案,特別有去瞭解,客服真沒話說,逢年過節還會幫住戶辦活動,開管委會時,還是公司高層來參加....... 而我從簽約後已經接了兩次 客服電話來關心,也算不錯,至於 客戶變更 ?? 不知道是啥意思,是指 變更設計嗎? 我不相信 有哪一家大樓都不會有小毛病,但會在保固期後還能進行處理才叫客服吧! 密切注意中 例如永信的文化典藏,想說太子文化賣的那麼貴,多2 3分鐘總價就差2 3百萬 ,打電話問我朋友(永信的監工), 他也是說自家的房子 用料實在,雖然格局不滿意,但建地”乾淨” ,房子耐用,結果差點衝動的下訂, 幸好……….. 去年10月時,網站上就看到1樓的三角窗要脫手,雖然不知原因是啥,但新房就要脫手,實在是………. |
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回應者:tony6226
2005-02-14 16:42:35 IP:218.163.158.***
我覺得客戶變更及客戶服務很重要 可以分析一下嗎 |
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回應者:slingsj
2005-02-05 12:09:36 IP:218.171.211.***
我也看了很久的房子,主要是以南高雄為主,雖然大家都在衝北高雄,但不要往人多的地方去,總是對的…. 太普和福懋各有優缺點,要說誰一定好也很不公正,但我還是想提出一些個人觀點供大家參考,已經買的人就聽聽算了…. 學區而言: 福懋的民權國小贏過太普的獅甲國小,會這樣說那是學區會因31期重劃區的新住戶而重新劃分;民權國小對面的福懋如果不能讀,那光華首席也不可能可以讀啦! 交通而言: 兩者的交通動線都很方便,離商圈也近,但不要指望捷運會有多好, 高雄人騎車習慣了,要走十分鍾去坐捷運,還不如騎車快一點,但網友小涵說的也有道理,太普那一塊工地到時有兩千多戶,尖峰流量可能會讓急性子的人受不了. 建築構造: 太普用鋼板樁,打完底後還要抽掉,福懋做連續璧,哪一個穩固,我也不想再說.一般而言,都可以啦!建設公司不可能會故意蓋不好的房子,但是要考量的是福懋那塊只和友友建設在一起,而且施工時間還錯開,但太普那塊是大家一起來,其中一塊地還因安全考量而暫時不能動工,怕的就是地基不穩而導致流失. 公設而言: 有些人只看大樓內有許多公共設施可以使用,卻忽略了因這些設備而產生的水電,而這些費用到時不管你用不用都要付,如果設備損壞還要花大錢,何苦………. 裝璜而言: 兩家都有問題,太普搞了一堆玻璃,福懋也跟進,可是對消費者而言有幫助嗎? 採光好,看起來房子大有用嗎? 整理就是很大的麻煩,主臥還搞玻璃,一點隱私都沒有,廁所裝小電視,中看不中用,做蒸氣浴或是SPA時的水氣不會影響到線路嗎? 裝璜雖然大家一起做會便宜,但施工品質不敢保證,除非自己懂不然的話就麻煩了,看了那麼多房子,只有一句話,建設公司的裝璜….堪用而已 住家品質: 當然是越單純越好, 也就是住戶素質很重要,你不希望和你搭同一部電梯的人亂吐檳榔汁吧! 再者兩家最常被比較的也有口字型與ㄇ字型兩種,或許有人會不再乎但大樓不是你不吵,別人就會安靜,而且各塊工地在零棟距的狀況下,我不認為品質會多好! 花大錢還不能清靜一點,就很可惜了! 風水而言: 路沖是大家說福懋的缺點,可是實際上所謂的路沖是要順著馬路走結果碰到建築物,可是光華路是直的啊!不能因為到一心路看到福懋旁的兩塊公園就說它路沖,這樣也太奇怪了! 再來就是璧刀,短時間內面光華路的鐵定不會被砍到,但面西邊大公園的太普與面民權國小的二期,通通都要憑運氣,看哪一個單位不會被西邊的透天與大樓砍到,以我而言我繞了快一星期才確認只有福懋的G棟不會有壁刀的問題(未來也是,有找懂風水的人看過) 說了這麼多,我到底買了哪一家呢?.............我原本要買福懋G棟打通做合併戶,當初找了一位潘小姐談,她人很好也很替我著想,但單價往上報時,談不下來,想說拖一個月再去,結果就賣光了,含恨…….. |
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回應者:dgcat310
2005-02-02 11:39:19 IP:61.221.130.***
當初也是覺得福懋品質還可以 就先去看夢世代 結果地基不方正屬於三角形 ㄇ字型是以後福懋要蓋透天的 雖說前面有蝴蝶公園 但從光華路往那邊走 以後蓋好也是路沖的大樓 結果因為考慮到風水因素 就改看太普D&G 對於口形建築本身不是太在意 與對面棟距也不會太近(個人感覺) 施工建築品質聽到的評價也算OK! 一月初時就已經決定而且已經簽約了 當時大二房的高樓層沒了 中樓層下的也剩不多 其他我是不清楚啦!現在每個星期至少去看一次 昨天晚上剛好也有去看 已經蓋到三樓了也通知工程變更 其實也有人說太普樣品屋的裝潢使用太多玻璃不好 重要的是品質與施工 樣式到時候都可以跟設計師談呀 選擇好一點的材料頂多再多出裝潢的預算就可 若是預算不足就在預算內作最好的運用囉 每個產品都有其優缺點 就看大家怎麼取捨囉 不知道這邊遇不遇的到D&G的準鄰居嘞 有機會一起討論裝潢囉 
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回應者:ECTOMY
2005-02-02 09:36:14 IP:222.156.105.***
明年再看成屋可是那會不會好的樓層和房子都被訂完啦~~ |
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回應者:paulchn
2004-12-17 16:34:30 IP:203.69.121.***
我也在考慮夢世代和D&G，個人比較喜歡夢世代，但是D&G的裝潢很誘人又省錢，兩個又都是明年底完工 ，又擔心好樓層被訂光了，好多不確定因素 夢世代39坪報價 12/P，機械車位68萬，蠻貴的，應該多少才差不多呢?? |
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回應者: kiki
2004-11-11 22:58:13 IP:220.143.108.***
高雄市市政府歸劃經貿園區空地ㄉ部分就 是已歸劃好ㄉ 國小是民權國小化學工廠最慢兩年遷走 |
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回應者:小涵涵
2004-11-11 21:03:14 IP:218.164.33.***
大家安安！我也有看過夢世代及太普D&G，我覺得太普 的裝潢讓人很動心，都會有想下訂的感覺，可是...再想想整 個基地旁邊的一大片工地，又讓我很害怕=.=，聽說全部加起 來有2000多戶耶......真難想像1戶算5個人的話，加一加有1萬 多人一起窩在同一塊的基地上，光是上下班的人潮就有多擁 擠。 反倒是夢世代的感覺就不會那麼糟，最起碼他的規劃是ㄇ字 型的建築，總比太普的天井型來的好，而且福懋的口碑又不 錯，我有一些朋友已經住在福懋的房子，都說售後服務做的 蠻好的，很重視客戶的感受。 我並不是說要大家一定要買夢世代，只是買房子真的是人生 一件大事，這是馬虎不得的，一定要多比較比較，因為房子 有些人一輩子可能只有買一次的機會。 祝大家都能買到心目中理想的房子，最後祝大家安安。 |
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回應者:jeff
2004-11-10 17:31:56 IP:218.164.161.***
我是有問到D & G A1中間樓層50幾坪要賣11.8萬車位1百多萬,有 點衝動想下訂,後想想預售屋的風險,蓋完後不知何品質,等到明年 看成屋再說啦! |
