社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 聽說10/24要召開區分所有權人會議了 |
發起人 帥爸
 2010-10-02 23:08:56 IP:114.42.27.*** 我想~~~~除了選幹部外~~~會議上是否可討論~~~ 1.雨遮請建商加裝冷氣機柵欄 2.垃圾場請建商設密閉投入式收集櫃 3.各戶門口出入空間劃設鞋櫃設置區~~像停車格一模樣~~0喜~~ 4.管理費從每坪40元開始~~應該足夠~~我們公設維護設備不多~~風力發電可省電費~?? 5.頂樓天台消防強制排煙馬達要設保護板~~不應任由風吹雨淋~~我有特別去觀查~ 6.B 5.保全警衛櫃台的設置地點~!??保全的職責工作範圍~!??每棟要設置巡邏簽到點~~等 6.天然瓦斯管線費~~每戶4萬多~~怎麼算的~貴~~~只有建商代收收據~~沒看到瓦斯公司單據~~? 7.各戶水電費開始由住戶繳納之日期~?度數~?~~今天10/2代銷林小姐竟然要我直接簽名過戶~~格子上寫的是'前戶費用願由本新戶負擔'~!??我也常幫辦水電過戶ㄚ~~我10/2簽交屋~~電錶度數與水錶度數都特別記下~都160幾度了~不知可否請見商退給我~~~小錢~~但是原則問題~~~~ 7.以上是目前想到的問題~~~~~~~各位加油~~~!!!  |
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回應者:anny
2010-10-11 18:57:04 IP:220.228.145.***
謝謝大大告知 不過，在地下室一樓開會，似乎空氣會不太好呢! 
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回應者:windt
2010-10-11 17:47:08 IP:122.116.175.***
有公告貼出來囉 10/24(日)上午10點 地下室一樓 |
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回應者:bmw888
2010-10-11 01:20:16 IP:61.231.99.***
守衛試的位置很好ㄚ...如果要移.想不倒還有可以移的地方耶..而且設備重遷 費用應該很高 |
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回應者:bmw888
2010-10-11 01:19:23 IP:61.231.99.***
守衛試的位置很好ㄚ...如果要移.想不倒還有可以移的地方耶..而且設備重遷 費用應該很高 
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回應者:ericlu
2010-10-10 01:14:25 IP:110.50.179.***
這塊地應該依新市鎮規劃的道路應該是公家的道路 今天我再詢問工地主任官先生時 他表示應該管理權責應該是在營建署 (雖然我認為之後是台北縣政府或移交以後淡水區公所維護可能性比較高) 但不管是由那個單位維護 個人認為未來管委會成立時 可以以管委會名義洽詢是否有代為養護的可能 或者是聯合歡天喜地等社區進行認養 (水公園似乎就是這種模式) 當然或許有人會覺得養護費用會造成社區公共費用增加 但小弟的想法是如果這兩個耳朵(我一直覺得像小叮噹的  )養護得宜，配合我們原本就有的內縮社區騎樓空間會使我們的社區更加有質感性(尤其在頂好入住後) 讓我們社區會更加地漂亮 能成為這一區的指標社區，如此一來社區住戶也會更有榮譽感，房價也會在這區當中維持指標性 因此就算養護會多繳納一些些的社區管理費用，我個人也認為應該是對全體社區居民都是有利的~ 以上是小弟的一點小淺見~ 
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回應者:to0118
2010-10-09 22:15:50 IP:123.193.205.***
今天詢問結果有以下3點說明: 1.屋內的水電費,先付完款後,直接拿著繳款收據與當時的代銷聯繫or前往建商櫃檯詢問與辦理(目前建商櫃台暫時移往後面店面)! 2.小公設,則以同層住戶平均分攤!(從家門到電梯都算喔) 3.大公設,則以管委會負責!目前仍以之前交屋的管理費支出.而待管委會成立,則應可要求建商提出相關的支出細節.該建商付款的就請建商負責! |
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回應者:to0118
2010-10-08 23:22:17 IP:123.193.205.***
像我自己交屋的日期是以當月的1or2號交屋,所以水電費的計算較能掌握! 目前也許有很多住戶沒有選擇特定的日期交屋,則會有這類問題,當然我會跟代銷確認這樣的情況,希望建商與代銷能給予妥善的處理回應!也不要讓已搬進來的住戶吃悶虧~ 10/9會訊問此狀況,再回覆告知囉! |
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回應者:帥爸
2010-10-08 21:35:25 IP:114.42.2.***
還是由誰來確認度數~!??不然怎麼結算退費~~??
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回應者:to0118
2010-10-08 17:55:03 IP:60.250.114.***
關於水電費的部分,我有告知建商以交屋完成的當日計算! 交屋前仍以建商負責付款,只是要透過管委會成立,才能統一結算! 另建商有新案要推,暫時不會撤離,等預售屋蓋好後,才會搬到新案地方接待! 不過新案建地不會很遠,就在附近;我也告知待銷,沒處理好,直接去現場找他們處理! |
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回應者:Garyphd
2010-10-08 17:28:09 IP:220.136.120.***
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回應者:parashit
2010-10-08 17:24:28 IP:61.14.177.***
上方紅色的部份,如果地藉套圖沒有錯的話, 那塊等於是"新浦東"的停車場出入口.. 看來那塊做小公園是無緣了... |
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回應者:Garyphd
2010-10-08 17:20:43 IP:220.136.120.***
怎麼我聽說的不一樣，呵呵 我記得代銷小姐是跟我說，紅色部份是公共的，屬於鎮公所，所以有可能會弄個小公園，可能要再確認一下。 我們都戲稱紅色部份是米老鼠，哈哈 
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回應者:parashit
2010-10-08 16:21:32 IP:61.14.177.***
D棟旁那塊草皮 好像是屬於我們社區的, D棟旁的草皮聽說會弄個類似小公園之類的? 請問您是指A,D棟旁,馬路延伸出去像圓形迴車道的草地嗎(紅色部份)? 還是指社區人行步道內的草地(綠色部份)?  |
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回應者:HelloMiLuK
2010-10-08 15:58:47 IP:218.32.93.***
之前有聽銷售小姐說 真善美旁邊那塊草皮 還有D棟旁那塊草皮 好像是屬於我們社區的 D棟旁的草皮聽說會弄個類似小公園之類的 但是好像都沒有什麼動作耶 還是當初是我聽錯了???
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回應者:tyl00349
2010-10-07 23:38:28 IP:203.77.69.***
1.守衛室需要重新規畫位置 2.B |
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回應者:老吳
2010-10-07 22:32:39 IP:119.77.246.***
B1停車場入口進入鐵捲門前方每次下雨(一定會)大漏水,都沒有改善@@ |
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回應者:Garyphd
2010-10-07 20:37:50 IP:220.136.120.***
不知帥爸有沒有跟總幹事提到，我們提出的這幾點建議呢？他有什麼回應嗎？謝謝 |
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回應者:帥爸
2010-10-07 14:53:18 IP:114.24.65.***
剛剛接到我們社區總幹事來電~~~問我驗屋單上的缺失~建商是否改善~~~!??大家有接到電話嗎~!??我有問他開會時間~~~他說是10月24日~~~也提醒說~~建商快退場了!!~~~~大家趕緊看看有那些需要改善的~~!?? 
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回應者:cherriek23
2010-10-07 11:07:11 IP:220.137.70.***
的確! |
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回應者:cherriek23
2010-10-07 11:06:16 IP:220.137.70.***
的確! |
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回應者:林螃蟹
2010-10-07 08:29:11 IP:118.160.18.***
所以還是要等收到通知,口頭說的都是不確定 = =' |
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回應者:帥爸
2010-10-07 08:23:24 IP:114.24.65.***
到現在還沒有收到要開會的通知喔~~~!?? |
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回應者:Logan
2010-10-06 20:12:21 IP:192.193.132.***
呼應第6點-其他的問題 之前有看到一個問題,不知解決沒,下雨後,一樓庭院部分排水孔會堵住且積水...(如:羽毛球場旁靠側門...) |
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回應者:spwn
2010-10-04 22:20:33 IP:111.243.4.***
還有你日前提的~~ 隱形鐵窗的問題,能否找承包商呀.做起來總是比較好 畢竟很多都是有小孩的,有安全上的疑慮,總不希望哪天 在水果日報上看到有小朋友"又"墜樓的意外發生吧 |
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回應者:Garyphd
2010-10-03 18:24:28 IP:114.44.7.***
個人是覺得若已經將室外機安裝在後陽台的不一定要移機，要不要移機可由住戶自行決定，因為有些格局的後陽台較大，也未必一定要將室外機裝在雨遮上。 我想我們的提案應該是若住戶想將室外機裝在雨遮上，就應該有一個統一的規則可循，而不是一昧禁止，或是任由住戶亂裝，影響安全和室外景觀。 |
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