社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 聽說10/24要召開區分所有權人會議了 |
發起人 帥爸
 2010-10-02 23:08:56 IP:114.42.27.*** 我想~~~~除了選幹部外~~~會議上是否可討論~~~ 1.雨遮請建商加裝冷氣機柵欄 2.垃圾場請建商設密閉投入式收集櫃 3.各戶門口出入空間劃設鞋櫃設置區~~像停車格一模樣~~0喜~~ 4.管理費從每坪40元開始~~應該足夠~~我們公設維護設備不多~~風力發電可省電費~?? 5.頂樓天台消防強制排煙馬達要設保護板~~不應任由風吹雨淋~~我有特別去觀查~ 6.B 5.保全警衛櫃台的設置地點~!??保全的職責工作範圍~!??每棟要設置巡邏簽到點~~等 6.天然瓦斯管線費~~每戶4萬多~~怎麼算的~貴~~~只有建商代收收據~~沒看到瓦斯公司單據~~? 7.各戶水電費開始由住戶繳納之日期~?度數~?~~今天10/2代銷林小姐竟然要我直接簽名過戶~~格子上寫的是'前戶費用願由本新戶負擔'~!??我也常幫辦水電過戶ㄚ~~我10/2簽交屋~~電錶度數與水錶度數都特別記下~都160幾度了~不知可否請見商退給我~~~小錢~~但是原則問題~~~~ 7.以上是目前想到的問題~~~~~~~各位加油~~~!!!  |
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回應者:spwn
2010-10-22 19:51:12 IP:111.243.0.***
管理費上面有一個新的建議 就是社區住戶出席會議,建議可以發管理費的抵用券200元 以增加社區住戶能多多參與會議 |
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回應者:Garyphd
2010-10-19 09:58:31 IP:163.13.136.***
我也滿想裝的，一家老小，還是多注意安全比較好，呵呵 |
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回應者:HelloMiLuK
2010-10-18 17:11:33 IP:218.32.93.***
我也好想裝阿...但是經費不足阿 我們這邊有一戶再找人一起裝 他說會比較便宜一點 (他說他是找鐵門的製造商) 
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回應者:marten
2010-10-18 08:40:23 IP:61.221.67.***
鐵門團購不錯唷~~ +1 |
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回應者:林螃蟹
2010-10-16 11:25:26 IP:119.77.246.***
鐵門應該可以裝,因為建商有鐵門留門框 不知是否能團購 ^ ^ |
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回應者:spwn
2010-10-16 06:54:47 IP:111.243.3.***
我們之前在做裝潢時,之前日班的警衛黃先生,年輕的那個,是說某棟有人做了裝潢,把鑰匙給工人,結果還沒做完,人就跑了,鑰匙更是沒歸還,似乎有意要似機回頭來竊取財物,而之後聽說有將他拿走的磁扣號碼做消磁動作,以免造成屋主的損失,所以做裝潢前一定要小心~~~ |
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回應者:Matt Liu
2010-10-16 00:47:25 IP:123.193.253.***
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回應者:windt
2010-10-15 23:50:35 IP:114.32.86.***
我家的鑰匙也被保管到不見 所以最近會去換鑰匙 有看到人家有裝鐵門... 我家也有考慮想裝 不然門又沒有貓眼 系統又看不到 多少安全一些 所以 是否可以裝鐵門..規格又該如何規定 |
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回應者:林螃蟹
2010-10-15 17:24:57 IP:118.169.162.***
等管委會成立你就是上司了,保全太誇張,到時候你叫他滾是天經地義的事 ^ ^ 如果可以得話,應該要換家保全 感覺這家保全對住戶不是很友善 
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回應者:marten
2010-10-15 16:22:21 IP:61.221.67.***
支持社區禁菸~~ +1 |
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回應者:Matt Liu
2010-10-15 16:13:36 IP:210.243.88.***
我還當場跟管理員吵了起來,結果他不認錯就算了,還跟我說"大不了辭職""配一個還你嘛"! (我無言了,因為我不是他上司;不可以叫他滾? ㄏㄏ!)  這樣的心態對於我們住家安全是有相衝突的,希望他有所警惕,做好他應有的責任! 有時候靠自己與大家相互照應,比管理員更好用勒~是吧! 
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回應者:marilyn
2010-10-15 15:36:59 IP:111.243.7.***
真的裝潢時鑰匙交出去要很小心, 我們在裝潢中發生一次拿錯鑰匙,讓裝潢大哥在大廳等快十分鐘 第二次鑰匙就不見了,警衛說裝潢大哥沒還,裝潢大哥說已還.. 最後 我們也不想追究,打算入住前把鑰匙更換掉  想不到也有其他住戶遇到這樣的問題
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回應者:to0118
2010-10-15 15:17:21 IP:60.250.114.***
畢竟出入口都有監視器,若有特殊的情況發生,也能即時處理! 不過目前的太子物業管理員太鬆散,我的停車場遙控器差一點被他搞丟了,還能理直氣壯的要我們自己找一找忘在哪了! 結果除了登記的管理簿歸還時間每天寫1700(木工師傅晚上7點才離開),晚班人員交接不實,隨意亂拿住戶鑰匙借別人,還好鑰匙被一個住戶歸還,否則.....唉,太扯了! 另一個住戶沒有我這麼幸運,因為管理員讓他掉了2次鑰匙! 以上情況是因為裝潢中,我將鑰匙先放在管理員那,以便讓裝潢師傅工作,而對於目前要裝潢的住戶,也請小心謹慎保管好鑰匙! 若能在10/24開會時,提出社區管理員的權責,巡視社區時,簽到要落實!我想婦女與小孩安全,甚至是夜間安寧都是可以獲得改善,希望大家多多幫忙照應,讓這些婦女與小孩有個安全的住家環境! |
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回應者:momeifamil
2010-10-15 12:40:16 IP:180.218.205.***
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回應者:Garyphd
2010-10-12 21:27:45 IP:114.42.224.***
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回應者:Garyphd
2010-10-12 21:23:10 IP:114.42.224.***
來看一下通知單，應該是筆誤，哈哈！  .aPyfBbjmRbyBh_En8CDMdgn4dH2FU4WQ0FOpU311roa3zOfQ-
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回應者:帥爸
2010-10-12 20:45:30 IP:114.42.4.***
今天有收到開會通知~~通知單上開會地點~~前文寫A棟1樓交誼廳~~~後文寫地下室1樓~~我想應該是筆誤~~~!!! 
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回應者:jun650405
2010-10-12 19:40:13 IP:140.131.108.***
各位大大:我支持禁菸,最近發現A棟戶外煙味很重,且偶見菸蒂於社區公共區域,請大家支持禁菸! |
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回應者:ericlu
2010-10-12 13:26:38 IP:163.29.165.***
書面整理後 大家應該透過比較 就可以知道什麼才是"最重要的議題" 小弟的想法依順序是 1.管委會與管理委員權責(因為特別是第一屆很重要也很辛苦) (ex設幾人、做什麼事、有無電話費補貼、管理費收費標準與方式...等) 2.住戶規約 (ex施工時間、施工擔保金、是否全社區禁煙、冷氣機設置、鞋櫃設置、飼養寵物、走廊樓梯禁擺任何私人雜物、社區住戶訪客規範、家中使用卡拉ok或打麻將等易擾鄰的時間規範、出租他人房東規範) 3.社區的公設點交相關注意事項與建議 (ex消防設備、機電設備、中庭、地下室、有無漏水或損壞...等) 4.社區各項管理如何實施 (ex中庭警衛室的位置與門禁管制方式、垃圾清運、大樓清潔、停車位發證與收費方式...等) 6.社區公設(會議室、泳池、羽球場等)使用方式與維護 7.其他 (ex出租外牆架設廣告物、社區巷弄全面劃設紅線、認養道路維護、附近社區關係建立..等等) |
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回應者:ericlu
2010-10-12 13:06:05 IP:163.29.165.***
就是開會前建議以書面整理議題供各住戶先行參考 本次開會選出的幹部 將肩負首屆管理委員重任 (除了公設點交 還有住戶間的剛開始各項聯繫與溝通等) 版上各位大大都各有所著重之處 但當天想必光是自我介紹跟推選幹部就已經耗去大半時間了 小弟建議大家如果有好的意見或關注的議題 是不是都自行先行以書面方式準備好 例如開版大大所列方式 甚至 以優點缺點方式呈現 在開會前 通過投遞信箱的方式 讓每戶於開會前都有一份 (有對建商訴求議題 建議記得彌封) 舉例來說 像是否可於個人室外走廊設鞋櫃的議題 設於室外的 優點： 1.室內不至於有異味 較為衛生 2.室內利用空間變大 3.其他... 缺點 1.社區整體將顯得零亂 2.室外走廊將有異味 3.實例證實將影響房價 4.其他..... 這樣接下來如果同意設於室外的人數過半 我們大家才應該再去討論子議題 (未過半就不用討論了) -是否需統一規定尺寸大小高度 -是否授權各棟自定(因各棟格局戶數座落等不同) 另外如果當天會議沒辦法討論太多事 或是現場表決未表態者佔大多數時 也可以再讓大家帶回去跟家人或是同棟(層)住戶討論 再於之後另訂讓大家有更多充分思考與凝具家中成員共識的時間 (如管委會召開一個禮拜後) 如此一來 社區住戶中比較有見識的成員可以充分表達自己的想法 讓沒有想到或思考到的住戶也能自行檢視這些議題他自己是否有其他想法 大家一起會社區事務努力 這不是很美好嗎 
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回應者:to0118
2010-10-12 12:03:10 IP:210.243.88.***
我印象中地下室一樓有隔間,因為平常是工作人員進出,所以一般住戶不會特別知道的!只是不知道空間如何,希望空調能處理的很好! |
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回應者:HelloMiLuK
2010-10-12 11:10:00 IP:218.32.93.***
對阿 其實管理室有個按鈕按下去 游泳池會打開 之後會出現隱藏版的會議室 ....... 怎麼會選在地下室阿? 是大家坐在機車上開會嗎 地下室光線應該不太夠吧 還滿奇怪的說 接待中心那裡不夠大嗎....? |
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回應者:to0118
2010-10-11 22:40:34 IP:123.193.252.***
地下室一樓,不知道是誰選的場地? 除了悶熱再加上垃圾不斷薰陶之下,開起會來一定精神很好! 不錯ㄟ~ 也許地下室一樓,真的暗藏會議室喔! |
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回應者:林螃蟹
2010-10-11 21:26:47 IP:119.77.246.***
地下室一樓,不是停車場,有會議室嗎= =?? |
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回應者:Logan
2010-10-11 20:35:04 IP:192.193.132.***
糟糕... 小弟星期日要上班... 有勞各位大大了... |
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