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《 社區討論版 》

越看越有信心

發起人張同學

2006-02-24 00:39:36　IP:61.219.36.***
北大特區的輪廓漸漸成形，公園也開始種起樹來了。大樓退縮的好處就是街道會看起來很寬，想到快要住進這個社區，真是高興。

回應者:張同學

2006-04-27 01:29:25　IP:61.219.36.***
已經蓋到16樓了喔

回應者:James Bond

2006-03-28 21:44:31　IP:220.132.186.***
3 / 28 新增照片......

回應者:dar234688

2006-03-27 12:54:25　IP:163.29.169.***
三峽商業用地全數脫標
頻果日報
2006年03月25日
皇翔昨標走三峽北大特定區最後一筆商業精華地，將與遠雄集團短兵相接。
【郭及天╱台北報導】台北縣政府昨日舉辦土地標售，最受矚目的三峽台北大學特定區學勤路上，最後3筆精華商業用地全數標脫。
除了皇翔建設（2545）以底價9.65億元標得最靠台北大學一側角地之外，另外2筆由私人名義，分別以7.71億以及7.95億元標走，皇翔搶進精華地段，將與遠雄集團的造街計劃互別苗頭。
皇翔遠雄別苗頭
皇翔建設自2年前進駐三峽房市以來，已推出「峇里島」及「四季會館」銷售成績不差，昨天在沒有競爭對手的情形下，以底價大手筆標下遠雄建地後側的4039坪土地，每坪約23.9萬元，預計興建住宅大樓。
遠雄集團2年多來已斥資逾47億元，陸續標購學勤路第1排商業用地，目前同時推出位商業用地的「大學風呂」及位住宅用地的「紫禁城」，計劃打造長逾千米的3000戶造街計劃，皇翔昨日標得土地與遠雄建地緊鄰，2家近年發展迅速的建商，勢必形成互搶客源的局面。
另2筆位樹林市大學段的商業用地，分別由私人名義標走，成交價位每坪約23.3萬元，僅較總底價超出10萬及170萬元。台北縣府最後3筆北大學勤路商業區土地全數標脫，未來想進駐北大特區的搶建商，只能從住宅區著手。

回應者:dar234688

2006-03-27 12:32:28　IP:163.29.169.***
2006.03.25　中國時報
台北大學遷校不如建商推案急
何旭如/台北報導
推案量持續暴增的三峽北大特區，近期因縣政府標地熱鬧滾滾，宏大不動產估價師聯合事務所估價師郭國任表示，台北大學特區開發進度加速，將成北台灣最耀眼的大學城，但環境成熟度、台北大學招生進度成功與否的關鍵。
遠雄兩週前在其三峽大學風呂基地旁，標得近四百坪土地，昨皇翔以每坪22萬元、總價近10億元，在北大特區取得逾四千坪土地，皇翔表示，該地使用區分為商業用地，鄰近三峽文化路，北大特區住宅預售案不少，未來這塊地預定開發為商場，帶動該地商圈儘速成熟。
台北大學特定區鄰近北二高三鶯交流道，88年台北縣政府以區段徵收方式開發，並承租土地給台北大學，希望由大學城帶動三峽發展，近年在獎勵容積刺激下，降低土地取得成本，建商也積極標地推案。
三峽未來住宅供給十分龐大，除麗寶、皇翔等大型建商已推案，遠雄集團更以造鎮方式開發三峽，其大學風呂住宅預售案一、二期已結案，四月即將公開兩期預售，遠雄表示，以手上土地存量，至少會推五期，總計戶數達五千戶以上，未來有地釋出還要標。
郭國任表示，北大特區為國內第一座具完善規劃的大學城，配合北二高、預定今年八月將通車的捷運土城線永寧站等交通優勢，可望帶動當地不動產發展，預估當地房屋供給量將在今、明兩年達到高峰期，房價發展，需看整體區域發展成熟度、及北大遷入的師生人數。
縣政府官員表示，91年台北大學三峽校區正式招生，至今僅有3400名商學院、人文、社會科學院師生進駐，遷校時程比原訂落後，台北大學與縣政府的土地租約即將至97年7月底到期，遷校速度為是否續約的重要考量。
蘇貞昌當北縣縣長時，原預定今年八月總師生人數達一萬五千名，至今僅三千餘名；北縣官員表示，台北大學日間、夜間師生數也只不過一萬人左右，但招生速度不是主要問題，卻是校方經費有限，大樓興建速度不如預期，師生也無法遷校，希望97年底，台北大學三峽校區師生可達7000人。

回應者:James Bond

2006-03-27 00:55:43　IP:59.115.5.***
這裡晚上野狗很多@@ 少數工人亂丟垃圾啤酒罐
不過我這裡是面向校區的第一排,晚上空氣很好

我住北大MBA旁國際二街上的小建案(已交屋ㄉ自購屋)

PS:我是室內設計師我承認我來打廣告可是我也是北大特區住戶