社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 通知銀保囉 |
發起人 維尼
 2006-05-29 16:23:33 IP:61.229.136.*** 今天收到通知要繳交第15期使用執照申請款及銀貸暨產權移轉登記之代辦費用。 另通知我們於6月17日至美雅士浮雕美術館辦理產權移轉書類用印暨銀貸對保。 電詢遠雄經辦周小姐後得知17日當天就要決定跟哪家銀行貸款了，目前有三家的條件較優，分別是一銀、台新、大眾，其中一銀最有可能將信貸的部分轉為銀貸(房貸)，利率為第一年1.95固定，第二、三年機動，詳細的細節還要等另一位莊小姐回覆，另有提到如果是要自辦貸款的就要簽切結書什麼的，好緊張ㄛ，照他們的程序作就沒錯了嗎？  |
回應者:carolchien
2006-05-30 10:35:22 IP:139.223.11.***
各位可以參考一下喔~ 保證人、連帶保證人 責任大不同 ■ 記者劉菁菁、李國煌／報導 保人有兩種，分保證人和連帶保證人兩種，其中當連帶保證人最恐怖，若連帶保證人比較好找，借款人不還錢時，銀行可以先找連帶保證人來還債。 連帶保證人和保證人間，最大的不同就是，當借款人欠債不還時，若當初銀行只要求保證人，銀行必須先完成對借款人本人的各項追債程序，例如電催、催告、向法院申請支付命令等，該做的，都做了，還是要不回欠債，才能跟保證人要。 但是若當初簽名當連帶保證人，情況就不同了。銀行可以直接看借款人、連帶保證人，那一個的錢，比較容易要回來，就可以先找那一個人要錢。連帶保證人和借款人間，根本可以直接劃等號。 不過，針對銀行動不動就要求連帶保證人的惡習，銀行主管機關曾發佈過解釋令，要求銀行在客戶提供足額擔保品時，不能要求借款人再增提連帶保證人。所以，假設購屋借款民眾如果貸款成數只是房價的六、七成，銀行還跟借款人要求要找配偶當連帶保證人，是可以拒絕的。 【2006/05/12 民生報】 |
回應者:miller
2006-05-30 09:19:43 IP:61.222.247.***
一般來說如果為信貸的話, 清償年限為七年, 但如果可以轉為房貸的話, 則清償年限可大幅延長, 依各承貸銀行不同, 有的最長可分三十年清償, 而且房貸的利率會較低, 但這並不表示轉為房貸會比較好, 而是要依照個人的還款規劃及能力去評估! 
|
回應者:WK
2006-05-30 08:48:51 IP:216.228.126.***
請問一下,將信貸轉為房貸是怎樣的狀況?有甚麼好處? |
|
回應者:維尼
2006-05-29 16:35:14 IP:61.229.136.***
周小姐來電告知一銀銀貸利率第一年1.95固定，第二年2.1機動，信貸的部分轉到一銀還是信貸，利率為3%機動，貸款年限為7年。如果不將信貸轉給一銀的就要在辦理銀貸之前先清償，詳細的時間她要查詢後再回覆。因為我對銀行的貸款作業不甚清楚，如果有表達不清的部分請見諒。 |
