社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 今天的說明會感想 管委會辛苦了! |
發起人 藍小藍
 2010-07-17 22:29:04 IP:61.231.237.*** 今天參加了社區說明會 大致是對管理費40/坪運用的內容 管委會成立後的運作 以及住戶們的心聲以及一些問題的答覆還有收集... 雖然參加的人數不是很多,但反應很踴躍.. 很開心我們社區管委都是很熱心且對社區充滿熱情的委員, 管委會強勢與有魄力對社區來說是好的, 第一屆的委員草創時期是非常辛苦的, 200多戶,每個人都會有自己的意見跟想法, 怎麼去取得平衡點,拿捏適當的分寸, 找到處理對策可以讓大多數的人接受... 真的有賴許多的智慧... 今天主委講到一個重點還滿重要的, 大家買房子不論是自住或是投資,總希望能保值... 我姑姑住的舊社區,就是因為給住戶們太多方便 從買的時候四五百萬,現在二百多萬都很難賣了... 開說明會這種大家交流意見的方式真的滿好的, 大家也可以從中知道管委會的運作, 也可以趁這樣的活動認識鄰居敦親睦鄰... 管委會加油!! 你們辛苦了!! ps1.劉把拔今天有幫不克參加的住戶表達意見喔.. 哈哈 我可以作證! 他有舉手發言!! ps2.建商回覆地下室柏油路的答案也太妙了吧.. 什麼地下室坑坑疤疤跟我們停機車有關係... 明明就是他柏油路沒壓好還硬凹... 要是建設公司不認帳..大家要力挺管委會阿!! |
回應者:0987285948
2010-08-21 13:46:01 IP:220.132.140.***
【幸福當家社區】管委會是為社區住戶〔鄰居〕好幫手~如有疑問可以溝通討論與解決方案 壹.社區清潔管委會開會特別討論與檢討 1.從8月1日起社區增加一位清潔工作人員 2.社區中庭噴水池洗刷及樹木花草修剪整理蜘蛛絲網完成 3.大門外走廊樹葉乾枯修剪完成 4.各樓層梯間已經清掃完成,請各住戶愛護自家門外整潔 讓〔幸福當家社區〕所有住戶有乾淨的環境生活,如有住戶發現社區範圍內不整潔【可以通知管理中心,就是大廳櫃檯保全人員,以便請清潔工作人員整理】 【感恩!有您真好的建言】 貳.機車停放區管委會早在七月份已經做好討論方案 1.請各住戶把自己家裡共有幾輛機車及車號數量,請確實詳細寫清楚給大廳管理中心以便管理。 2.近期管理中心,會依照各住戶所登記機車數輛及車號發〔幸福當家〕機車停車證,就可以出入地下停車場。 3.特別注意事項: 〔1〕機車原則上停自家一個機車停車位。 〔2〕如果機車有2輛以上可以停在自家汽車停車位前後方,以不超出汽車停車位白線以外【超出白線以外屬於公有設施~如有破損地面柏油凹洞,必須賠償舖柏油費用】。 〔3〕機車嚴禁停在機械式汽車停車位,以免機車不小心倒了損壞機械式【住戶必須自己花錢請人修理費用~請審慎正確操作使用~景氣不佳錢不好賺~看緊自己荷包~以免花錢】。 PS 其實,第一屆管委會每兩星期五晚上8:00開會討論有關建商缺失改善與檢討事項及社區住戶反應問題一併討論表決處理,【每一次開會原則上兩小時,大部分超過11、12點~為什麼?因為所有管理委員與所有住戶生命財產都在一起,將心比心的心態】 在此感恩的心!能與所有鄰居一起為我們〔幸福當家社區〕共同努力打拼。 【有您真好的感覺!】 |
回應者:藍小藍
2010-07-31 11:32:06 IP:61.231.243.***
回應一下上次聽到說明會有針對經費的問題解釋 1.目前還在爭取補助款 也就是大家要盡量反應哪些是建商原先造成無法補救的損害 這樣會有利管委會爭取多一點的補助款 2.代銷公司 這個說明會沒有提出來 可能需要請住戶把意見投置至住戶意見信箱 希望這部份因代銷使用造成的費用 使用者付費 也可以回饋到社區經費中 |
|
回應者:swin21
2010-07-26 15:38:32 IP:59.117.116.***
想請問一下 1.建設公司在管委會成立時不是要有一筆費用給予管委會作公設方面的使用，不知道我們的社區有沒有，因為有些社區都有建商提撥相關的公費給予社區運用 2.代銷公司雖然是建設公司的子公司，但是應該是獨立的部分而駐場的時候所使 用的公電或其他費用不是要另外提撥一筆費用作為住戶補償用的? |
|
回應者:老王&方羚
2010-07-23 00:11:01 IP:58.115.119.***
嗯 委員們辛苦了! 草創時期，很多住戶有意見，又遇到擺爛的建商、不足的經費 真的是很辛苦! 給你們拍拍手!! ps.請大家真的不要向縣府直接檢舉， 第一罰錢，也是傷了我們的公費;第二被政府公告為非優良社區，一樣會影體我們的社區日後賣價的! 建議先由委員警告、再於佈告欄公佈住家、請那戶自己吸收罰單! |
|
回應者:劉爸爸
2010-07-18 09:32:29 IP:220.132.140.***
各位鄰居們.昨天去了說明會藍小藍妹妹已經把大概的問題點都說 出來了,只是很多的改善案,都是跟錢的運作有關,而我們的管委會, 委員們也很辛苦的為我們社區爭取該有的權益,無法改善的部份也 要爭取款向來讓我們管委會運用. 重點是我們買房子的時後,每一戶都有預繳共用基金一萬元也希望 委員們點交時.別讓建商A了我們共有基金的錢. 至於很多改善社區硬體的部份還是要看社區何時跟建商完成點交 能請建商改善當然是希望它們能夠完成,不過也請各位鄰居們有空 自己棟的樓層都請自走走看看有問題趕快提出來或投意見箱反應. |
|
回應者:藍小藍
2010-07-17 22:58:28 IP:61.231.237.***
喔對..補充一下今天聽到的重點 1.管委會第一階段主要的任務是替大家把公設點交的部分跟建商 作點交...針對建商有待加強的部份為大家爭取應有的權益! (希望建商能有良好的回應..) 2.管理費 40元/坪 評估的內容 停車位的管理費與清潔費.. 大公電 小公電 還是由各位住戶負擔 (大家還是可以觀察一下 過一陣子再評估管理費若有盈餘是否可改變再由管理費支付) 3.垃圾的處理,資源回收的提醒(這是很重要的喔) 希望大家能盡量在家做好分類,減少清潔人員的負擔 最重要的是不會讓社區因為沒做好分類稽核到被罰款 4.保全與清潔人員的配置 之前有人反應保全應該改善的地方.. (希望大家再給他們一點時間去改善囉) 5.影響外觀自建物的決議(採光罩) 6.停車位(有住戶反應車位被亂停) 7.地下室的安全規劃.管理.緊急求救電話 8.影響出入停車場出口的兩棵樹(這會再跟建商反應) 9.有關蛇出沒 蟲蟲很多(會灑石灰跟消毒) 10.地下室污水的問題 會再進行了解 再來就是我很CARE公共空間置放私人物品的宣導.. 鞋子也是不可以的喔!! (不過主委說有住戶直接寫信到縣政府, 在這邊提醒大家一下可以先跟管委會反應.. 他們會處理的!如果社區變成黑名單也不是一件好事阿) 以上 如果有遺漏 大家可補充 TKS!! 是說這些決議 管委會都會再公告..大家再去了解一下囉!! |
