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浴室的隔音問題

發起人阿喵

2010-12-07 00:58:19　IP:211.74.166.***

我是A1 的住戶請問您們家裡的浴室如果剛好是在臥室的隔壁
會不會到晚上有很大聲得水聲?(樓上剛好在洗澡或是使用浴室的時候)因為我家就是醬因為我對聲音很敏感所以感覺特別痛苦

回應者:amy

2010-12-21 22:26:06　IP:115.43.177.***
真的吶...隔音真的很差...有時哄小孩時...主臥隔壁棟的在說話...都聽的很清楚說...
樓上的也不知是怎樣的鄰居...有時半夜1點多還有人走來走去的聲音...真的很吵

回應者:cylinab

2010-12-15 14:44:41　IP:163.30.58.***
大樓的隔音真的很差，所以大家要有公德心啊~~我家樓上的(應該是正上方，但隔壁棟的也是有可能!)。從他們開始裝潢到現在大概3~4個月，常常都有電鑽的聲音(最早有早上6點多開始鑽，最晚有晚上11點多!!)，每天都有移動家具的聲音。他家是有這麼大，都裝潢不完，家具也搬不完~~而且凌晨2、3點還用力的走路，早上6點就又開始有聲音~我是還沒去跟他溝通，可是快要忍受不了了~~

回應者:潘Sir

2010-12-14 21:25:52　IP:114.34.202.***
每天早上七點準時聽到不知道哪一層的聲音~還有我們的住戶們應該要養成關門小力點的習慣~我的鄰居(同層不是隔壁)每次他們關門我都知道!因為好大聲...樓上不止一層關木門我也都聽到他們非常"放感情"的在關門~哀!真的不知道該怎麼辦~

回應者:購物王

2010-12-11 16:05:48　IP:124.219.16.***
社區的隔音真的不太好ㄝ !!在屋內說話站在電梯口都可以聽到!!!是不是可以請專業的人鑑定一下隔音的建材是否有偷工減料還是用最差的建材??

以下是網路的案例~~~

冠德建設在中和市捷運景安站推出共構建案「冠德美麗景安」，有消費者購買後發現冠德採「輕質灌漿牆」為隔戶牆，隔音效果很差，隔著走廊對門鄰居沖馬桶、說話，甚至男女嘿咻聲都聽得到，毫無隱私，近二十名住戶將向冠德求償。

輕隔間牆是用沙、水泥和保麗龍混合而成，隔音效果較差，通常只用於室內裝潢，而冠德建設在住戶之間的隔戶牆壁竟然也使用輕隔音牆，難怪會有噪音互相干擾。民眾今後買房子時要避免噪音，必須特別注意隔戶牆的隔音效果。

建築法令中沒有清楚規範

目前我國建築法令中，並沒有清楚規範隔音標準到底是多少？有關隔音牆的相關法規，主要是「公共工程委員會」所訂定的施工規範，要求隔音板的材質，其穿透值(STC值) 都應有二十五dB以上。也就是說，要使用能減音二十五分貝以上的防音材質，然而，這個施工規範主要是規範設置在高速公路兩旁的隔音牆，對於一般民眾住家的隔音牆並不適用。

法院曾經審理一件建商因隔戶牆的隔音效果不佳，而被住戶控告的案例，北慶建設多年前在南投縣草屯鎮興建「北慶大衛王廣場」十二層大樓，住戶指責建商將隔間內牆由原契約約定的磚牆違約改用隔音效果不佳之波麗龍輕薄皮隔間，導致居住隔音效果不佳，要求與建商解約，建商並應返還購屋款。

隔音不佳構成的重大瑕疵

台灣高等法院台中分院審理認為，房屋牆壁關係到住戶居住使用安全及寧靜，其材質是否堅固，隔音效果是否良好，自屬重要事項，依雙方契約規定，房屋內牆應採二分之一Ｂ磚牆隔間，而建商卻改用輕鋼牆施作，其隔音效果顯較二分之一Ｂ磚牆為差，縱其價格較高，但其功能既較差，構成房屋的重大瑕疵。建商未依約施工，即欠缺其所保證之品質，應負物之瑕疵擔保責任，判決建商應分別賠償住戶。

本案判決值得注意的是，法官認定房子的隔音效果是否良好，屬於房屋交易的重要事項，建商使用的隔間牆如果隔音效果不佳，建商應負物之瑕疵擔保責任。

民眾如果擔心居住隔音效果的問題，最好在預售屋的購屋契約中將隔間牆材質規定清楚，如果你買的是成屋，可以把房門關起來，一人在門外說話，另一人在屋內聽，就可以知道隔音效果好不好了。

回應者:cici11052

2010-12-07 13:38:17　IP:125.232.44.***
我在a15感覺還好就有時候在浴室會聽到
樓上浴室的水聲之類的聲音
不過真的隔音不是很好就是了
之前因為小孩走路的關係
樓下的還起來抗議