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| 《 社區討論版 》 |
| 管理委員會及社區總幹事儘快處理完成下列事項，不要再以沒有填寫意見表等字眼塘塞 |
發起人 cylinab
 2010-11-08 14:39:17 IP:210.241.87.*** 管理費已經繳了二個月了，不，是三個月，不過反應了很多問題，有些問題關切到住戶的權益與安全，管理委員會及社區保全均未處理，以下再將這些問題po上討論區，希望管理委員會及社區總幹事儘快處理完成，不要再以沒有填寫意見表等字眼塘塞，主委、部分委員或社區總幹事至少會上網吧，看看住戶的心聲，儘快處理，不然就快換社區總幹事或主委，因為這些問題如果沒有辦法解決，表示他們無能，以後將如何服務大家。 不滿及未處理的問題如下： 1. B棟(A5、A6)一樓樓梯間(附圖)為11月1日晚上，擺滿了工具及雨衣!!已經寫過意見單?也告訴保全至少2次，期間都相隔一星期，但完全沒改善。管理委員會及保全不知道安全梯出入口不可以擺設雜物嗎，管理委員會竟然違法，知法犯法。 2、公設之公共電費之分攤戶數，從原先234戶降至現在229戶(即表示有住戶向台電申停止使用電表申請，分攤戶數，就減少)，那表示現有分攤之229戶不是要多繳申請停止用電那5戶之公設電費，這樣公平嗎？合理嗎？不是申請停止用電就沒有用公設，或是買二戶，一戶辦停止使用電表，繳一戶公共電費就好了，請管理委員會追繳這几戶申停止使用電之公共分攤電費。 3、車道保全為何常不在管理車道，例假日甚至沒有在管理車道，真不知管理委員會及社區總幹事是如何監督保全的，如果車道保全為何常不在管理車道，那社區請一個保全不就好了，幹嗎浪費社區管理費，請保全。 4、管理費之繳款單，機械式停車位之項目為”機械式停車位之維護費”，請更改為機械式停車位之檢查及保養費”因為依公寓大廈管理條例第10條第1項：「專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。」依現行每月繳交200元，應只能從事”械式停車位之檢查及保養費”，如何支應爾後修繕費。另一種處理方式為”機械式停車位之檢查及保養費”開設專款戶，不要與社區管理費混帳，以免爾後社區管理費挪為機械停車位之修繕費，影響非機械式停車位住戶之權益。請管理委員會依法辦理，不要違法。 以上意見亦會投入意見箱，不要再以沒有填寫意見表等不負責的話塘塞住戶。亦請各住戶踴躍回應。 http://pic |
回應者:0980899780
2011-04-15 00:14:00 IP:114.34.202.***
幸福當家區分所有權人大會敬請踴躍參加 開會日期:100年4月16日(星期六)上午9:00開始報到 開會報到時有為每一戶區分所有權人準備好口味早點心一份 |
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回應者:0980899780
2011-04-12 20:32:02 IP:114.34.202.***
向寶佳機構: 嘉璟, 和發, 協和, 寶佳 佳陞, 佳瑞, 嘉晟, 佳泰, 合陽, 寶誠, 勝美, 勝華, 春日成, 合康, 誠佳, 和築, 合新建設 傳佳建設 以上建設公司所蓋的社區房子,尚未點交通過,敬請同步串連來去[寶佳機構-目前正在蓋房子拉白布條,抗議請報章新聞媒體報導,要擴大抗爭,爭取迅速點交補償] 所有社區同步串連一起團結抗爭,因為據了解有一個工地即將蓋完成,目前已賣出50多戶,尚還有100多戶未賣出,到現場抗爭建商是要損失幾億元,還是要掏出幾百萬元出來解決問題 請洽03-3200139方主任 |
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回應者:潘Sir
2010-11-08 16:48:51 IP:210.71.212.***
一、地下室梯間昏暗，開燈又怕浪費資源，可以請管委會花點小錢在地下室樓梯間裝設感應裝置，這樣就不必讓地下室梯間如此昏暗，也不必再為到底要開燈還是關燈傷腦筋。 二、可以請在電梯中擺放公佈欄嗎？現在公佈欄的位置擺在大廳及一樓梯間，大家總是地下室停完車就搭電梯上樓，並沒有辦法隨時掌握公佈的事項，可以改善這個問題嗎？ 三、管委會成立至今也有一段時間了，對於已經繳了3次管理費的我們，竟然還沒辦法享受到公共設施的便利，甚至何時可以啟用也不知道，可以請管委會說明一下嗎？ 四、社區外圍步道髒亂，並且擺放三角錐實在有礙觀瞻，我建議不如就施工做三個圓柱型的車檔，既美觀也可以改善違規停車的問題，因為我想大門口大家也不太會真的把車開上來。 五、社區網上大家對於管理保全公司的不滿，我想嚴正的請管委會重視，也許你們感受不到，因為就個人經驗，管理公司都會對管委會的委員本相當客氣必恭必敬，但是想想其他反對的聲浪，請管委會的委員可以去了解一下『民情』。在試用期滿前，我想應該對大家做一份調查，對於管理保全公司的看法。 六、在下聽說我們每個月付給管理公司的費用大約是27萬元？如果真的是這個價錢，不知道委員們以前是不是也是住社區大樓？以台北縣來做案例，一百多戶的社區大樓每個月不過十萬元上下，我想以我們管理公司的服務品質，如果真的是這個價錢，我們應該可以聘請更加優質的管理服務公司才對！ 七、我們的監錄系統請問是我們自己裝設，還是保全公司裝設我們付租金！如果是保全公司裝設我們付租金，想拜託管委會花錢自己裝設吧！ 這是小弟的投書,拜託大家一起寫意見表吧 |
