| 《 社區討論版 》 |
| 第一次區分所有權人大會會議結果 |
發起人 大頭寶貝
 2008-04-13 23:21:20 IP:220.132.18.*** 與會人數31戶 人數未達法定標準(2/3以上，約60戶)，流會 會後討論事項眾多，純交流，無效力@@" 一、垃圾問題： 無解，在鄉公所與清潔公司重新簽約以前 仍以現有的清運方式處理 惟請住戶發揮公德心， 儘量落實圾垃分類，且勿過早將垃圾置於集合處 特別是因「廚餘」一類容易造成環境衛生問題 請勿與一般垃圾一同打包 有住戶建議在非常時期與私人民間清潔公司簽約 整社區每月費用約在8000~10000之間 惟政府已每月於自來水費中加徵之垃圾處理費 兩者有所重複 留待第二次區分所有權人會議討論 二、管理費 今日各家說法不一 純粹意見交流，望請大家這段時間多想想 三、花園問題 (一)約定專用，以美化社區為原則 (二)公用電費問題，已向建廠反應是否能將燈泡換成16w的省電燈泡 (三)另一種公電問題:花園燈光造景每戶平均乙盞投射燈 若干造景花園接有兩盞以上投射燈 依版主的瞭解，花園接燈的住戶約三戶 均是「外包景觀造景」公司施作 一戶平均花四萬，應是住戶沒注意，而非蓄意 較可能是施工人員未能明確告知住戶「公電」的使用權利 雖然符合「公電公用」的原則 但仍是少數的享有(CD棟)，多數的付出(ABCDE棟) 是以，外加投射燈的適法性仍有可討論的餘地 四、公共區域的清潔 比較多數的意見是請計時清潔人員 每月或每週清潔 這又牽涉到費用的問題… 合併「管理費討論」 我是比較偏向社區訂定「每月社區清潔日」 由大家一起來打掃^^" 五、寵物問題 好像沒啥特別的問題… 就是注意大便跟安寧而已 比較麻煩的是外面的狗…… 七、社區保全 很大的題目 留在第二次會議決議 八、停車問題: 設置訪客停車，車道停車請勿超過十分鐘 九、向建商反應事項: (一)車道連鎖磚重新舖沙打實 (二)燈泡故障(併三-(二)) (三)各車道鐵門不銹綱柱歪斜 (四)E棟洗石子步道破損 (五)植栽修剪與補充 十、其它 (一)第二次大會會議時間五月十七日十九點整 (二)公約過於煩雜，規定事項過多 (我…我也擬的很無奈呀… 法律條文就是要白紙黑字，儘量減少灰色地帶) |
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回應者:大頭寶貝
2008-04-20 21:51:29 IP:220.132.18.***
補充 車道是否訂定使用原則: 停車 速限20km/h 併案 車道是否可以進行遊憩活動? |
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回應者:大頭寶貝
2008-04-20 20:22:14 IP:220.132.18.***
吃完飯 委員人數更動為9人 除E棟一人外，其餘各棟2人 ，另增「信箱外移」討論案 |
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回應者:大頭寶貝
2008-04-18 20:06:00 IP:220.132.18.***
這個提案會列入星期天的晚餐中與召集人討論 (目前版主的想法是直接列出不同的「委員的選舉方式」在第二次區權人大會中決議) 先就版主腦袋想得到的作些回應^^ 一、 因委員數導致集資源過於集中的問題 我想是過慮了， 公約與章程裡限定管委會只能做「區權會的決議」 或區權會授權的事情 也就是說「管委會」本身只是一個執行單位 它並沒有權力去決定什麼事 所以基本就算E棟有三位委員 管委會也沒辦法特別為E棟爭取什麼福利的 若是擔心業務執行上的偏袒(比如說監視器數量之類的) 委員會設有監委，即可提出糾正 若監委也是E棟的人 那其它委員即可依公約訴請主委召開臨時區權會 (主委不得拒絕的) 二、超然人土 就目前的公約精神 委員的必要條件是「住戶」或「所有權人」 而版主的印象中，社區沒有這樣的人選 不然，律師資諮費5000NT/時，有位律師住戶當委員多好呀 
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回應者:jinnajong
2008-04-18 11:57:34 IP:163.27.38.***
我個人覺得：實在不應設立不分區委員， 原因如下：假設社區有F區，F1如已當選管委，F2、F3同時又當選不分區管委，如此F區就佔了3位管委，即已超過半數，權力、資源太過集中在F區，在未來，難免會有疑慮...我建議：管委會的成立宗旨是要協助每一戶處理事務，可以採取小學班級的作法：A、B區按地理位置分為前中後三段，選出三位管委，C、D區亦按地理位置分為前中後三段，選出三位管委，E區地理位置較為特殊獨立、戶數亦少，選出一位管委，應選七位管委，既可平衡各區需求亦不流於權利、義務過於集中之實，不分區管委也可設立，但強烈建議應由專業、超然人士：如律師、法界人士、會計師、民意代表（現任）...以避免上述疑慮 |
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回應者:大頭寶貝
2008-04-13 23:45:13 IP:220.132.18.***
還有一點 管委會委員人數上修至七人 5棟各推選一人，另兩人為不分區推選 (我是覺得…E棟的區委只有七戶的民意 在管委會上E棟區委的一票卻等同有20戶民意的區委同等值 有討論的需要) 我是較偏向 ABC各一名區委，DE一名區委 不分區的委員改為三名 區委員由各棟提名票選或自願經區住戶同意 不分區委員由出席人員自由提名 第二次區權會的時候 先票選區委完，就進行不分區委員的選舉 (這樣會不會太麻煩呀?  )
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