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| 既成往事… |
發起人 大頭寶貝
 2007-12-17 10:13:19 IP:163.27.100.*** 管委會成立後 基於「法不溯往」的原則 對於在社區公約簽立前的改建、增建不在公約管理範圍 但不可否認的 某些增建會影響社區外觀的整體性與協調性 對於這一點 版主有個想法想在所有權人大會上提案討論 版主認為就算管委會有權要求住戶配合社區多數人的決議 (而事實上管委會是真的也這個權力) 花園的管委會是否有需要成為如此強烈的「多數暴力」表決場? 但我又很期待美美的花園 所以我打算提案 「對於社區公約簽立日期前即完工的增建、改建，其材質、外觀無法滿足公約要求的建築材質、防盜設施、外掛電器等設施，於社區公約簽立後，該住戶於一年內即完成修改、改善，管委會補助一半工程支出，二年內完成改善補助1/4工程支出，三年內補助1/?工程支出，四年內補助1/?，完工日期超過公約簽立日期五年以上，管委會則不與補助，第六年起，住戶則有義務配合管委會對於建物外部景觀之要求。」 真的需要改的大概是外玄關跟冷氣主機 一般的外玄關在2萬元左右 更改主機只需工程費用跟冷媒管，一萬大概可以找4000 需改的住戶大概在第一年補助1/2費用X10戶，應該十萬元左右 大家討論一下 正反都可以 |
