| 《 社區討論版 》 |
| 今天發生一件讓版主很難過的事… |
發起人 大頭寶貝
 2007-04-06 22:07:38 IP:163.27.69.*** 清明節那天 版主鑑於線上ABC棟的住戶太少 中午時抽空去各家後門「貼傳單」 今天進嘉義市辦事情順路過去看一下 "傳單"竟然都不見了 有沒有搞錯呀! 我已經很勤勞了…竟然還有人比我勤勞! 於是跟AC的兩個住戶聊開了 請他們幫幫找住戶上線 決定先找1/5的區分所有權人來開會了! 目前線上約14戶，大家加油! 再5戶就可以硬上了  |
回應者:哈克
2007-04-08 11:40:05 IP:59.113.217.***
說得真好;版主加油 希望住戶能都站出來共創整個社區的價值 |
回應者:大頭寶貝
2007-04-08 10:58:58 IP:210.240.207.***
「不管」的動機有兩種可能 1、怕住戶團結起來與建商對抗 2、沒經驗或有不好的經驗 我是偏向採信第二種可能 因為整體而言南部的對居住品質要求的水準 可能落後中北部十年 成立管委會可能對南部大部份的承購戶是種麻煩 因為管委會的存在代表著更多的規則、更多的限制、更多的公共付出 所以我想以永高的立場 他可能沒有召開第一次區分所有權人大會的經驗 也可能嘗試召開之後卻不歡而散或人數不足無法成會 基於善意相信的原則 對於成立管委會的過程 我們可以做的是反應多數承購戶成立管委會的意願 如此一來 永高才有足夠的動機、動力、理由第一次召開管委會 畢竟建商沒有立場「要求」承購戶成立管委會 如果老爺歐洲有意願成立管委會的戶數不夠足推動永高 那我們城堡就必需讓永高知道我們有比歐洲更強烈的需求、更多的住戶 舉例來說 車道外燈有統一，因為那是屬於「公共空間」 門燈卻沒裝，因為那是私人產業與公共視覺的模糊地帶 而且二盞外燈要不了千把元 三層樓高的數十顆棕梠樹都敢買來種了 整個社區的外燈卻「不裝」 我想永高在乎的不是那十萬元 是他還不敢將公共視覺的價值置於私人產業上 這一部份是我們承購戶必需成為永高加裝門燈的後盾 同理 管委會成立之後也一定會影響住戶在私人空間裡的活動 我們必需讓永高知道我們多數承購戶 願意接受「公共價值」大於「私人產權」的概念 從這樣的出發點 成立管委會真的、真的不是想與建商對抗 只是讓永高知道 我們願意犧牲部份的私權去換取想得到更大的公共利益 一顆一樓高的樹，跟一顆二樓高的樹 其價值是等比上昇 花園中那幾顆如果通通用一樓高的棕梠樹 我想永高省下來的錢幾十萬跑不掉 一戶一千的門燈，八十戶也才八萬 搞不好少種幾大樹就有了^^ 每戶永高賺100萬 兩個一案，八十戶賺個八千萬，這樣的推算應該還合理 社區基金也不過2 3 百萬之譜 建商不是花不起 但是如果成立管委會卻決議把這些錢分個各承購戶 我想，如果我們是建商，我們願意見到這種裝況嗎? 「強烈的意願」 多數人成立管委會的強烈意願 才是促使永高協助我們的誘因 |
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回應者:顏小姐
2007-04-06 22:49:10 IP:219.71.71.***
依慣例 永高建設是不搞啥管委會滴 傳單被抽掉 正常的啦 不抽掉 反而要擔心呢(例如:網址被竄採...哈哈) 所以沒啥好難過 加油 |
