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| 《 社區討論版 》 |
| 各位住戶請注意!深感抱歉!決定解職一事! |
發起人 聽雨軒
 2012-04-04 15:31:20 IP:59.121.4.*** 各位住戶大家好!我們是3號15樓住戶 周岱瑩小姐住戶 非常感謝各位的支持，讓我們有機會來為社區服務 原本現任主委希望再考慮看看! 因這兩次開會過程，發現幾個問題不是我們能力範圍!而是取決於主事者的觀念與作風! 因此，我與我老公慎重討論過後，為避免更多的問題產生! 我們決定放棄監察委員的職務!避免與更多住戶產生不必要的爭論!希望各位住戶能夠諒解! 雖然我們決定放棄委員的工作! 但我們還是有幾項事務想要提出來說明，希望大家能夠細心觀察! 2012年度區分所有權人會議，我曾經提出看不到財務報表的事情，然而原會議上是說都公佈在會議室的桌上有造冊，但事實上本人於3/25(日)當日已經看過所謂的造冊內容，財務報表只到2011年9月27日的報表，並無區分所有權人上所講的每月按時出報表的說明內容；這點我本人深感質疑! 第一、 財務報表無法每月作出供大家檢視，雖各委員皆稱是前保全公司與現保全公司交接不當問題造成，當本人愚見認為，委員的工作就是當下及時稽核檢視大小事務、分工合作，而不是推託責任。 第二、 基於管理費的收取方式，因每個住戶都生活習慣方式有所不同，短時強制要求一定要用特定模式繳費，而引起某些住戶不滿事宜，本人愚見認為雖用統一用特定模式繳費是一種利於管理方便的好方式；但社區管理畢竟屬人與人之間溝通的橋樑，若短期間住戶某些住戶無法接受，是否應給住戶們有個緩衝時期，並不是每件事情都需要用強硬的方式來解決事情，強硬的方式只會帶給更多住戶反感，而造成更多不必要的麻煩。 第三、 通知住戶大小事務的方式，雖然現今社會常以網路、網站方式在做資訊上的交流及事務上的溝通，但承如第二條陳述般，並非所有住戶都完全贊同用網路的方式來處理社區所有大小事務，本人愚見認為應雙向進行，可在網路上公佈管委會未來大小事務陳述，並在電梯間、公佈欄或明顯可見處張貼管委會未來大小事務陳述，避免太多不必要的爭端及質疑。 綜合以上三項，簡單歸納 第一、 財務報表應於每月幾日前公佈時間須確認，不應發生本社區長達5個月無法看到財務報表的事情發生，以利公眾稽核，以示公平正義。 第二、 管理費收取方式，是否應該給住戶們一段時間的緩衝，避免造成住戶反感 第三、 管委會通知大小事務，除礙於委員們習慣之便使用智邦網站通知及E-MAIL通知外，建議須於電梯間、公佈欄或明顯可建處張貼管委會通知事宜，避免不必要的爭端及質疑。 最後，本人希望各位委員們能夠體悟一點，社區管理是人與人之間一種很微妙的社交行為，透過社區管理帶給住戶的是開心、關心及良好的住家環境，若有任何疏忽，不應該是推卸責任，而怪東怪西，應該勇於承擔，而積極面對…………….以上 ! 謝謝! |
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回應者:amyuling
2012-05-03 00:49:06 IP:111.240.162.***
只認識上瑜珈課的同學和委員們 現在比較有密集的時間待在管理中心 所以常常看到進進出出的好鄰居 雖然看起來都有點面熟 可卻對不上是哪戶人家 真是不好意思勒 哎呀呀~我也很渴望認識大家滴 若你願意 下次碰面時請說通關密語:我是4C(4樓3號)... 我有小抄偷看一下就可對號入座了 期待認識大家喔 謝謝前任委員們很辛苦認真的做了很多有目共睹的政績 目前社區的基本檔案建置,還有各項軟硬體設備的SOP都2266 期待這任的揚昇物業能很快的協助完成建置所有資料 讓我們可做到 Don't work hard but work smart 更要 work happy ~~~ |
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回應者:妮妮媽媽
2012-05-02 08:44:56 IP:219.70.190.***
其實周委員的先生在區權會當天提出很多建議，很具有建設性也深 獲部分住戶的認同，相信他們都希望能借用您的經驗，以期能讓社區「變得更美好」，才對您投下他們「神聖的一票」！ 如今，您經過「深思熟慮」仍決定解職，大家肯定會覺得很遺憾！ 爾後，若您有任何想法，也請多建言，同是本社區的一份子，想要社區好的心態和方向應該是一致的！ 社區中住了各行各業的人才，能借用大家的專才，相信是社區之福！ |
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回應者:妮妮媽媽
2012-05-01 22:42:31 IP:111.185.75.***
但從「常常在櫃臺看到她」及「看到她在網路上的發言」 深深覺得社區居民一直很有福氣 在「百廢待舉」的時期，選出「超級有魄力的張主委」 為我們改善很多生活問題 為建立「優良社區」立下雛形 爾後，社區在邁向「優良社區的路上」，還有許多「稜稜角角」待修飾 很需要許多不同的聲音和建議 看得見陳主委很用心在學、也很有誠意和住戶們溝通每一件事 真的很感動＊︿＿︿＊ 社會上，「有聲音的人」真的不少 「肯做事的人」真的太少 多一點「肯定」、少一點「苛責」 社區才能更好！ 
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回應者:妮妮媽媽
2012-05-01 21:30:17 IP:111.185.75.***
認同的原文，沒附上！ |
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回應者:妮妮媽媽
2012-05-01 21:28:57 IP:111.185.75.***
認同這樣的邏輯＋1 |
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回應者:問問
2012-04-13 09:23:08 IP:114.34.51.***
八點通常都還在公司 以後有機會再參加囉︿︿ |
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回應者:amyuling
2012-04-12 18:36:26 IP:114.37.82.***
唉~ 計畫永遠趕不上變化 本來今天要開交接會議 但是幸福保全又臨時有狀況 無法趕來參與協助交接工作 所以今天只能針對第三屆周監察委員去職 另外再改選替補之 如果你有空也歡迎今晚八點來參加 |
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回應者:問問
2012-04-12 16:38:48 IP:114.34.51.***
會議時間不是4/12（今天）嗎？ 以往會公布管委會之開會時間 爾後會公布嗎？ |
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回應者:ivanstudio
2012-04-11 15:45:34 IP:220.128.141.***
不好意思原本是要參加的 太太臨時身體不太舒服 跑一趟醫院回來會已開完 下次會參加 |
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回應者:amyuling
2012-04-11 10:28:26 IP:111.249.92.***
1. 謝謝問問推薦"僑樂保全"給管委會 我們會聯絡僑樂保全請其參加本會競標. 感恩~~~ 2. 管委會預定明晚4/12新舊委員交接 煩請 周監委 可在今天回覆管委會您的意向決定. 以利推動社區事務. 謝謝您 ~~~ 瑜玲姐 |
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回應者:問問
2012-04-10 18:51:18 IP:114.34.51.***
以前我們辦公大樓是用僑樂保全（現在我們搬家了），個人覺得他們的服務還不錯，保全人員都笑臉迎人，或許可以詢問看看，反正多方比較囉∼ 辛苦委員們∼∼ 
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回應者:amyuling
2012-04-10 12:47:32 IP:111.249.92.***
IVAN: 關於增設卡拉OK一事 3/25開住戶區分所有權人會議時,我也是投反對票的呀! 因為我是"說的比唱的好聽"的那一掛人啦 每次跟朋友去KTV 我就是台下拍手叫好也要付錢的人 但是3/25投票結果是：贊成21 票/反對21 票 你看 !!! 那天就少了你沒來參加投票 這件事又必須要再被重新討論 但畢竟還有另一半人投贊同票啊 所以我們一定要學習尊重多數人的決定 希望下次開會時你不要放棄你的寶貴的一票喔 瑜玲姐 |
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回應者:amyuling
2012-04-10 11:24:18 IP:111.249.92.***
周監委: 經過將近一週的熱烈討論與意見交換,不知您是否有新的發現或想法,是否仍願意留在管委會代表不同意見的住戶發聲(有時候退一步就海闊天空了), 麻煩您再給我們明確的回覆,竭誠希望你可以留下來,這樣我們就可以在現有的委員會下儘速展開各項運作,如果您真的選擇退出,那我們又必須再花時間精力找人替補,也必須對社區住戶公告這項變更. 目前我們又面臨另一重大議題與挑戰: 幸福保全已發函給本社區並表明只願服務本社區到四月底止, 雖然我們也回函希望可到五月底, 讓我們有多一點點的時間可重新討論我們需要物業或保全,但昨晚又收到幸福保全的回函在有條件的情況下(4/25前要將3,4,5月份的服務費匯入他們的帳戶內)才願意服務到五月底, 這點需要所有委員們的決議, 所以我們有可能必須在最短的時間內(四月底)重新招標並完成新舊保全的交接. 救命啊!!! Mission Impossible ~~~ 哈哈!! 新舊委員已過兩週了都還無法完成交接呢,因為共有8位委員時間真的不好喬啊!!!. 有點尷尬~~~ 您先前開會時幫社區找到的兩家物業-水蓮 & 歐艾斯 的書面簡報和報價資料, 方便轉給我們嗎? 讓我們有多一些選擇, 這兩天我們也會公告所有住戶請幫忙推薦物業或保全公司. 管委會最後再決議選擇最適合本社區的物業或保全. 瑜玲姐 |
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回應者:牛牛和妮妮的媽
2012-04-09 20:59:55 IP:219.70.191.***
+1 |
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回應者:問問
2012-04-09 17:29:42 IP:114.34.51.***
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回應者:牛牛和妮妮的媽
2012-04-08 14:57:14 IP:219.70.169.***
垃圾場加蓋一事在會議上有多次討論 當初建商為何不在點交前就做好移交給我們 寧願補點錢給我們叫我們自己做 因為加蓋屬於”違建” 聰明的建商當然把這燙手山芋交給管委會做ㄌㄡ 但又有那個主委會笨到去核可違法事件 說不知道還會笨笨去做 都知道違法了任誰都不敢做吧 有委員提議以伸縮式方式來施作 既可以解決下雨天淋雨與減輕5號2樓的困擾 又可以方便躲避拆除大隊的拆除行動 但5號2樓強力反對 原因是下雨時雨滴打落的聲音會很吵 會影響他們的生活 目前知道唯一合法的方式是 合法增建 有請建築師核算過合法面積約為兩坪 使照建照申請程序都不可少 重點是建築師不肯接 (如住戶有認識的朋友願意接那就太好了) 每位委員都有拎著垃圾走在雨中的經驗 我們何嘗不想改善 但礙於現行法規與5號2樓住戶直接的反應 才會裹足不前維持現狀 住戶如有可解套的方式請與管委會分享 讓我們一起解決這個民生大事 |
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回應者:ivanstudio
2012-04-08 13:18:14 IP:111.185.74.***
老實說我覺得 如果我們所繳的管理費有多出來的預算 與其去決定要不要作卡拉OK 到不如先將垃圾場弄好一點 相信有很多人有下雨天倒垃圾的經驗吧 兩手都是垃圾根本無法撐傘，要就淋雨衝過去 不然就必須空出一隻手來撐傘 門又矮又窄，撐著傘也走不過去 必須先半收傘過門後再開，手上又拎著垃圾 到個垃圾像逃難一樣 雖然門上貼著將心比心到垃圾請小聲一點之類的話 但那時如何要求住戶顧的了那些話 看的那些被雨淋的垃圾 我相信住那間2樓的一定很慘，3樓應該也躲不掉 吵、臭、髒亂、夏天即將到來，蚊蠅肯定不會缺席 我記得從第一次住戶大會， 就有人要求建商將垃圾場加個屋頂 建商說選管委會，統一由管委會與建商洽談點交即可 隨著時間過去，相信建商應該不會來管這事了 不是要在這邊數落管委點交的過程 而是要告訴各位，如果現在社區維護只能靠自己的話 就請將這一點點的管理費餘額用在更該用的地方 不是所有的人都會去唱卡拉OK 但每位住戶都有機會在雨中逃難倒垃圾 |
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回應者:匿名
2012-04-07 10:47:23 IP:59.115.133.***
如果覺得管委會運作有問題 進入管委會不是更有機會與權利協助管委會運作的更好 管委會目前運作當然還有很多地方可以改善 所以才需要大家加入一起運作與監督 而且如果真有嚴重弊端 大家都是住戶也跑不掉啊 管委會是合議制 本來就會有不同聲音與意見 你們提出的問題是需要繼續被追蹤給住戶一個清楚的交代 而現任委員們也在協助處理了 批評是簡單的建設是困難的 參加兩次會議就決定自請解職 看起來實在不是很責任的作法 |
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回應者:amyuling
2012-04-07 02:24:47 IP:219.70.191.***
沒想到還沒正式上任,就接到這麼大顆的震撼彈 (原訂3/31新舊委員交接,但因幸福保全當日排不出時間,所以須另找所有新舊委員都有空的時間才能正式交接) 不過個人也非常高興看到這麼多踴躍表達意見的住戶 不管是正面或負面的意見 我們都會重視討論處理 對於 周監委 & IVAN 的意見: 1. 財務報表公告時間嚴重延宕一事: a. 請張主委做完整的說明報告 b. 100年9月~101年2月的財務報表,等前財監委補簽字後 希望下週一可完成紙本與e化公佈欄公告. c. 歡迎對於帳務有質疑的住戶可儘快來查帳, 若有問題管委會一定會查個水落石出 給住戶交代 若沒問題也希望可還前任委員們一個公道. 畢竟"貪汙圖利"的罪名,也是不可承受之輕啊. 2. 管理費收取方式: a. 每月15日前印發繳費單,當月底前完成繳費 b. 可在超商(7-11,全家,萊爾富,OK)繳款 or 電匯,台新銀行臨櫃繳款,ATM轉帳 對我而言沒有任何困擾,不太了解您所謂的"應該給住戶們一段時間的緩衝"是甚麼意思, 可否舉實例說明,謝謝 ~ 3. 管委會通知大小事務: a. 就我所知,向來管委會的公告都是以紙本 優先公佈在一樓大廳的公佈欄 b. 智邦網站的公告反而常有延宕或不同步, 先前我還為了此事 質疑管委會, 為何e-化公告老是有遺漏或延宕 今後會嚴加督促做到紙本與e化同步公告 c. 至於電梯內是否要張貼所有公告: 我個人意見是電梯內只張貼有時效性的"緊急"公告 至於例行性的公告,如財報,各項設備的維修保養.. 不宜將所有公告都張貼在電梯內會造成太雜亂. 但這還有討論空間,也請大家發表意見. 4. 社區管理是人與人之間一種很微妙的社交行為， 透過社區管理帶給住戶的是開心、關心及良好的住家環境: a. 這點我非常贊同您的看法,就3/31您處理社區住戶 將停車位租給非住戶一案,處理的很圓滿.給你拍拍手~~~ b. 希望可藉助你的社會歷練,廣闊的人脈和圓融的處事 在社區的既有規約內來處理社區對內和對外的人和問題. c. 同樣的也期待你可以發揮你的圓融專長 用智慧理性來接受面對監委這個任務與挑戰 因為在管委會內你有1/5的權力可為你的理念而努力 如果退出管委會,你只有1/84的發聲機會 d. 批評容易 做事難, 以你的聰明才智不應只是個批評者 如果你願意證明你是有熱誠有能力,勇於承擔,積極面對 那你就更應該跳出來站在第一線為社區服務奉獻 同樣的也有雅量接受大家的批評監督 5. 謝謝問問和其他住戶們的回應,有時候住戶一句體貼的鼓勵,遠遠勝過"區權會"通過給委員們的管理費優惠(在沒有請總幹事的前提下). 6. 對我而言, 真的沒有特殊才藝或專長, 只因目前我沒有在拼經濟,時間沒有被工作綁住, 有較多的彈性時間可以出來為社區服務,每個人因個性歷練不同,看到的面向也不同,但相同的是大家都有盲點,做事難免有不周全的地方,所以也需要各委員們和住戶的協助,大家一起來為更美好的社區發展而努力吧. 7. 喔!對了~ 我個人比較喜歡快快樂樂盡本分的做事就好(歡喜做,甘願受),所以希望大家千萬不要叫我"主委"(無形的壓力好大呀!!!), 請叫我"瑜玲or瑜玲姊or..."都行. 8. 若還有遺漏未回覆事項,也請住戶包涵幫忙提醒, 謝謝了 |
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回應者:b88610109
2012-04-06 22:46:07 IP:219.68.149.***
任何人看事都僅只是一個面向，誠如你所言，你有發言權，但是否是「事實」或是「個人意見」，在網路上發言就要三思，這才是一個好公民應有的素養，社區的住民都能廣納雅言的胸襟，提供建言的能力，，才是真正令人引以為傲的好鄰居，我相信你是，大家也都是，能言所當言，「擇其善者而從之，其不善者而改之」，才能讓社區更好，這是一個智慧理性的社區，就讓時間證明一切吧！ 我們絕對尊重你的抉擇，也請您尊重前人努力的辛苦！ 這是做人最基本的厚道吧！ |
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回應者:牛牛和妮妮的媽
2012-04-06 19:57:10 IP:219.70.188.***
何謂 為所欲為?? 在我淺薄的認知裡面 想不照規章行事 想內定廠商不公開招標 不執行區權決議事項 這些才是為所欲為吧!! 我也會持續監督 不讓他為所欲為!! 共勉之~~~~
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回應者:牛牛和妮妮的媽
2012-04-06 16:07:27 IP:219.70.188.***
唉~~~~ 想當初我也是批評管委會的份子 但進到管委會才真的知道說的卻實比較簡單 真正去開會討論與處理時才真正知道難處與困難點 管委會與社區就像一個大家庭 不同的想法意見交錯在所難免 大家應該都要進管委會為大家服務一下才知道箇中滋味阿 管委會是”合議制”採投票表決 並非”某位”委員就可以主導會議型態與走向 主委的意見不被其他委員認同一樣會被打槍否決 所以5位委員的意見都很重要 管委會跟一般公司不同 是由不同的聲音去磨合出一個決議去執行 所以5位委員都一樣大因為都有神聖的一票 遇到意見不被認同是常有的啦需要的是調適 所有廠商都要經過一定的程序公開遴選, 不是委員或住戶介紹就選用, 如果沒有一定的程序不就是黑箱作業了 期許管委會不要淪為自肥的工具 越公開透明對社區越好不要到頭還被說拿好處 那豈不冤望 以下5點問題會覆 1. 關於財報 唉~~~ 確實公布上非常嚴重delay 每月開會每月都在追但還是DELAY 故事落落長也不再說了 沒的反駁確實很扯~~~~~~再多的理由都掩飾不了的結果 日後本人擔任財務委員會極力避免這樣的情況再度出現 目前新任主委看完後即可公告 也請住戶善加監督我也不希望我繳的錢被濫用 2. 管理費收繳模式 由於之前社區是掛在聯安保全的收繳系統下所以不可行, 目前社區是獨立與台新銀行簽約,不會因為換一家保全就換一家銀行 可行性大增 3. 公告e化努力推行中 感謝馬組長的配合 但還是請住戶養成去看公布欄的習慣 電梯內會張貼重要的通知 例如 停水電等 或是大家覺得將所有公告都張貼在電梯也不無可行, 4.. KTV之增設這完全就看大家的意見了,區權會有討論,管委會僅於執行決議結果 5. 當主委當監委當財委當管理委員 都一樣 受的是其他委員與住戶的監督 既然都發現社區有這些問題了相信也有解決的對策, 期望能運用智慧一起來解決這些問題, 不也是一種積極面對與勇於承擔的態度. 一起為社區努力~~~~~~ 以上 謝謝~~~~
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回應者:聽雨軒
2012-04-06 15:06:57 IP:59.121.3.***
cc!!其實沒有對人啦!! 基於立場關係!我們本來就有發表意見的權利! 也沒有要引起對立的關係! 這位小姐!別想太多! 我們不是背後放箭~~ 只是看到事實面~ 至於事實是不是如此~ 就有待大家去看囉~ 各位!我們沒有別的意思~如果別人誤導! 那我也哀莫能助~ 如果大家覺得財報五個月看不到不重要! 那我也覺得無仿! 我們只是把事實搬到眼前~ 至於我們的請辭!望各位諒解~ |
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回應者:問問
2012-04-06 14:58:59 IP:114.34.51.***
擔任委員是辛苦的一件事（也是一件吃力不討好的事） 每位委員都是社區住戶推選出來，為了住戶之權益而發聲 但委員間有不同的意見亦屬常見 如何讓彼此達成共識做出對住戶們最合宜之決定 也是各委員們要努力的方向 各位委員們辛苦了∼∼
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回應者:問問
2012-04-06 14:25:28 IP:114.34.51.***
對事不對人這是很基本的道理∼ 對於社區的事務若需改進大家可以提出討論 但若針對人做批評就有失公允囉∼ |
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