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| 《 社區討論版 》 |
| 各位住戶請注意!深感抱歉!決定解職一事! |
發起人 聽雨軒
 2012-04-04 15:31:20 IP:59.121.4.*** 各位住戶大家好!我們是3號15樓住戶 周岱瑩小姐住戶 非常感謝各位的支持，讓我們有機會來為社區服務 原本現任主委希望再考慮看看! 因這兩次開會過程，發現幾個問題不是我們能力範圍!而是取決於主事者的觀念與作風! 因此，我與我老公慎重討論過後，為避免更多的問題產生! 我們決定放棄監察委員的職務!避免與更多住戶產生不必要的爭論!希望各位住戶能夠諒解! 雖然我們決定放棄委員的工作! 但我們還是有幾項事務想要提出來說明，希望大家能夠細心觀察! 2012年度區分所有權人會議，我曾經提出看不到財務報表的事情，然而原會議上是說都公佈在會議室的桌上有造冊，但事實上本人於3/25(日)當日已經看過所謂的造冊內容，財務報表只到2011年9月27日的報表，並無區分所有權人上所講的每月按時出報表的說明內容；這點我本人深感質疑! 第一、 財務報表無法每月作出供大家檢視，雖各委員皆稱是前保全公司與現保全公司交接不當問題造成，當本人愚見認為，委員的工作就是當下及時稽核檢視大小事務、分工合作，而不是推託責任。 第二、 基於管理費的收取方式，因每個住戶都生活習慣方式有所不同，短時強制要求一定要用特定模式繳費，而引起某些住戶不滿事宜，本人愚見認為雖用統一用特定模式繳費是一種利於管理方便的好方式；但社區管理畢竟屬人與人之間溝通的橋樑，若短期間住戶某些住戶無法接受，是否應給住戶們有個緩衝時期，並不是每件事情都需要用強硬的方式來解決事情，強硬的方式只會帶給更多住戶反感，而造成更多不必要的麻煩。 第三、 通知住戶大小事務的方式，雖然現今社會常以網路、網站方式在做資訊上的交流及事務上的溝通，但承如第二條陳述般，並非所有住戶都完全贊同用網路的方式來處理社區所有大小事務，本人愚見認為應雙向進行，可在網路上公佈管委會未來大小事務陳述，並在電梯間、公佈欄或明顯可見處張貼管委會未來大小事務陳述，避免太多不必要的爭端及質疑。 綜合以上三項，簡單歸納 第一、 財務報表應於每月幾日前公佈時間須確認，不應發生本社區長達5個月無法看到財務報表的事情發生，以利公眾稽核，以示公平正義。 第二、 管理費收取方式，是否應該給住戶們一段時間的緩衝，避免造成住戶反感 第三、 管委會通知大小事務，除礙於委員們習慣之便使用智邦網站通知及E-MAIL通知外，建議須於電梯間、公佈欄或明顯可建處張貼管委會通知事宜，避免不必要的爭端及質疑。 最後，本人希望各位委員們能夠體悟一點，社區管理是人與人之間一種很微妙的社交行為，透過社區管理帶給住戶的是開心、關心及良好的住家環境，若有任何疏忽，不應該是推卸責任，而怪東怪西，應該勇於承擔，而積極面對…………….以上 ! 謝謝! |
回應者:amyuling
2012-04-06 13:21:24 IP:111.240.138.***
各位住戶大家好: 我是新任主委陳瑜玲 因為4/02~4/05陪家人回中部掃墓,昨晚很晚才回來 剛剛先到管理中心,交辦馬組長社區處理事項 馬組長才提醒這幾天發生的重要討論事件 因為本人下午還有重要私人事情要處理 等晚上回來後再仔細詳閱大家的意見並回覆 謝謝大家的耐心 ~ |
回應者:匿名
2012-04-05 23:18:53 IP:219.68.149.***
這位先生，任何事應該是對事不對人，當初要跳出來是你自願，辭去監委也是你的考量，如果你有具體方案，應該是在管委會發出聲音，更要接受別人的聲音，而不是辭去職務後大放厥詞，站在為社區好的立場，應該是先瞭解社區生態，而非在背後放箭，挑起戰端，將前人努力的成果一筆勾消，人非聖賢，事非絕對，不是達不成你的訴求就翻臉，也不是挑起戰端就無敵，如果你真是為了社區好，就請三思而後言，不要破壞了社區的和平，更犧牲了公眾的權益。 |
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回應者:聽雨軒
2012-04-05 22:45:36 IP:111.185.84.***
終於~看到 還是有人願意跳出來出聲! 不讓她為所欲為~ 做任何事情都要學會承擔~ 我們一起來監督吧! |
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回應者:問問
2012-04-05 14:09:57 IP:114.34.51.***
認同關於周小姐提的三部分： 一、管理費之收支明細應儘快完成彙整，若因聯安保全交接不清，至少可以將每個月的收入支出明列，可以看出當月份之結餘。 二、建議管理費之收取方式可採多種方式繳納，雖然便利商店繳納很方便（且不需負擔手續費），但仍應提供其他繳費方式以利住戶繳納。 三、社區之公告建議採書面及電子雙向進行（個人一直以為原本就是雙向），畢竟不是所有住戶（或區分所有權人）均住於大樓內可以看到書面公告，或住戶（或區分所有權人）均使用電腦，故可採雙向並行之方式。 大家都是為了讓社區更好，一起努力吧∼∼ 
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回應者:ivanstudio
2012-04-05 13:12:12 IP:220.128.141.***
周小姐你好 我是9號15樓住戶 IVAN 感謝妳對於社區的管理提出問題 相信有很多人還不知我們所繳的管理費 還有長達5個月上處於帳目不清的狀態 不懂為何帳冊會空那麼久 是有虧空金額嗎？還有有什麼難言之隱？ 能否請新任管委會給我們 一個正確的時間讓帳冊公開化....新任主委？ ------------------------------------------------------------------- 還有增設卡拉OK一事，真的相當糟糕 做隔音買設備，誰出錢，當然是大家所繳的管理費呀 那不唱歌的人呢？當凱子，稿什麼鬼呀 不禁讓我想起有個社區，辦了一場社區桌球比賽 贏了還有好幾千塊的獎金(大家所繳的管理費) 我心裡就在納悶，為何是桌球，為何不選擇更大眾化的活動 畢竟打桌球的人不多 結果得獎名單出爐，赫然發現管委會的人名列其中 如何不讓人有貪汙圖利之嫌... 但為何會敢大喇喇的這樣搞呢 相信就是一開始帳目不清，支出明細不明 令人想監督也不知道該如何監督 慢慢的就沒有人監督 既然沒有人監督 慢慢的就會讓管委會覺得 社區的錢就是我的錢，我愛怎麼花就怎麼花 ------------------------------------------------------------------- 周小姐感謝妳提出這個問題 不知道目前妳有什麼想法 或打算提出什麼因應措施 畢竟社區每戶每月的管理費加總起來為數不小 可不能放任自己的辛苦錢 被不清不楚的運用..... |
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回應者:匿名
2012-04-05 09:02:13 IP:59.121.3.***
給你一個讚! |
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回應者:聽雨軒
2012-04-04 15:35:58 IP:59.121.4.***
另外!對現任主委真的很不好意思! 希望你能夠懂我們不接任的原因! 實在是太多戶有跟我們反映過這樣的問題! 我們的決定是有特別的意義!! 也會在私下為大家做監督的動作!! 真是不好意思 |
