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| 機場捷運A9林口站開發案 高鐵局與冠德簽約 |
發起人 YEN13136
 2011-04-12 23:57:25 IP:203.73.6.*** 聯合晚報╱記者謝蕙蓮╱台北報導】4/12,2011 不畏打房，高鐵局上午和冠德建設簽約，計劃進行桃園機場捷運林口站(A9)土地開發，將興建地下4層、地上16層的住商大樓。這是桃園機場捷運沿線，高鐵局主辦的第一個捷運共構開發案。 高鐵局長朱旭表示，雖然林口站的開發案面積不大，但是座落的位置非常好，鄰近內政部規畫中的「多元行政區」，和新北市規畫的「中商36土地」。 他預期，民國102年機場捷運通車後，從林口往台北、桃園機場國際機場，或是接駁高鐵到中南部，交通都非常便利，相關開發案完成後，勢必可帶動周邊土地價值。 馬玉山：打造冠德指標建物 冠德建設董事長馬玉山說，有信心讓林口站開發案，成為冠德建設指標性的建物。他直言，政府雖然正在打房，但很多人買不起房子還是買不起房子，原因就是土地的價值墊得太高了。林口站的開發案，規畫有20坪的住宅，要讓第一次購屋的人，有機會、也有能力買得起房子。 A7、A8、A9 串連帶狀住宅 他指出，機場捷運A8長庚醫院站開發案，也是由冠德建設的環球購物中心取得經營管理權。冠德建設計畫，未來要把A7、A8、A9串連成帶狀的住宅、休閒和商業區，開創林口地區新的商業住宅風貌。 林口站的住商大樓，冠德建設規畫，1到4樓為捷運設施施和商業空間，5到16是住宅和公共空間，預計明年初交付用地，民國102年底完工。冠德表示，林口地區大坪數的豪宅已經過多，住商大樓開發案，會全數規畫為20坪至35坪低總價住宅，主要對象就是首購族。 機場捷運A9林口站聯合開發案今天簽約，預定民國102年完工。營建署表示此站距A7站「合宜住宅」僅兩站之隔，「合宜住宅」也預計在102年完工，屆時可望有更完善的生活機能。 合宜住宅其實是換一種說法的平價住宅，但建商及營建署擔心平價住宅受外界冠上低廉的等號，因此換了合宜住宅的名詞。 為化解大台北房價高漲民怨，內政部營建署規劃在機場捷運A7站興建平價合宜住宅，目前已完成A7站山坡地解編，其中有43公頃作為產業專用區，另有10公頃預計興建2500戶合宜住宅。 依營建署的規劃，希望透過產業專用區提供就業機會，讓合宜住宅更能成功，而附近捷運站區加快開發，能使合宜住宅更具生活機能，營建署更是樂觀其成。 目前緊臨A7站的機場捷運A8站、A9站均有大型捷運聯合開發案，其中A8站現已由長庚醫院提供土地，亞朔開發進行大型開發案，包括興建商場、精品旅館和兩大棟住宅，A9站也將由冠德建設打造商場、住宅等項目。 其中在住宅部份，冠德建設董事長馬玉山表示，也將興建適合年輕首購族的產品，他表示，目前規劃為20~37坪，一坪視市場波動在30萬元下下，總價約6、700萬元，如以8成貸款，自備款100多萬元就可以買到。  |
