| 《 社區討論版 》 |
| 電梯新公告是在講啥 |
發起人 jan
 2010-10-24 01:01:58 IP:114.32.181.*** 電梯新公告是在講啥啊？原本不就是自家的汽車格裡面可以停機車或汽車了嗎？為什麼買了車位還要被管是停機車還是汽車呢？不能買汽車的停車位然後停機車嗎？一戶也只有一個機車位，那要是有二輛機車的話要停那裡？停外面喔？看起來不就更亂？太子天廈那邊，如果大家有經過的話，應該就看的到了吧，真是停的亂七八糟的。大家會希望看到這樣的社區嗎？ 汽車停車格的清潔費，住戶每個月也都有繳，怎麼過了一年了，還看到公告說汽車停車格裡面停機車的話要多繳五十元？實在是讓人看不懂到底在幹嘛。 應該要管制的是停在停車格外面，然後又會防礙到別人出入的動線吧。 管理員有空拍照的話，怎麼也不會順手關掉電燈呢？特別是地下的車庫，白白的浪費電，也讓我們浪費了白花花的銀子，當然，順手關掉不必要的電燈應該是每個人的責任，但住戶多，就是會有人習慣不好，可能也以為是大家會一起分攤，所以就不在乎，但我們請的管理員也可以順手幫忙節約能源吧. 特別是在晚上，晚上出入的住戶應該少之又少吧，但也沒看到管理員會做這樣的動作。地下室的燈不能不開，但，總可以少開吧。 最後，我還是搞不懂這個公告到底要幹嘛，應該收的費用應該一開始就很清楚了才對，過了一年有這樣的公告，實在令人匪夷所思。 |
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回應者:eva
2010-11-30 15:54:23 IP:220.130.224.***
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回應者:小彥
2010-11-28 21:33:36 IP:114.43.77.***
http://tw. 自購車位停重機 竟遭管委會罰 台北縣有位民眾，因為在自己購買的地下室汽車停車格中，停放重型機車，兩年下來，遭到大樓管委會以違規為由，開罰3萬多元，羅先生氣不過告上法院，結果法官認為，管委會無... |
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回應者:cathya0814
2010-11-15 11:21:40 IP:122.116.1.***
機車位上面有鐵板 所以機車的支架不會弄壞地板 但是汽車位上面沒有鐵板 瀝青地板沒有那麼硬，天天用鐵做的支架給他"戳"所以 就一個洞 外面馬路上用的 跟我們停車場用的不一樣嗎? 我不知道 請知道的專業人士告訴我 謝謝~ 
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回應者:cathya0814
2010-11-15 11:05:31 IP:122.116.1.***
ㄟ...公共空間可以這樣放私人物品嗎? 這張照片 也是違規阿 各位住戶如果覺得這樣很醜(我也覺得很醜) 就請大家發揮公德心不要再這樣做囉! 也請總幹事勸導囉! 對阿 真醜 加個鞋櫃咩 好看些 
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回應者:小希
2010-11-09 19:58:29 IP:61.63.102.***
關於清潔費的問題，有一次在會議中我有提過：為什麼我們繳這麼多的清潔費，卻都沒看到有清潔人員去清理車位，得到的答案讓我傻眼。 管委會的人反問我說我沒去打聽清楚，這個清潔費不是所謂的「清潔」費，問我知不知道鐵捲門的折舊維修費一個月有多少？每個社區都會有這樣一個名目來收費，支付一些地下室有關交通的相關雜支。 當時我只覺得自己很無知(我確實不知道)，我被講得無話可說。但對於一個月收這麼多的清潔費，卻不知它實際用去哪，還是很不舒服。 我不知道現在的清潔費是怎麼用的？但如果依照當初管委會給我的答覆，清潔的問題，可能會使大家失望了。 我不希望引起大家對管委會的躂伐，但或許管委會能給大家一個合理的答案。 |
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回應者:恩惠
2010-10-28 13:57:10 IP:61.63.102.***
有人抨擊住戶鞋櫃鞋子亂放，結果停車場違規的一堆《超出自己停車格》，真是龜笑鱉無尾........ |
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回應者:unsinsue
2010-10-28 10:19:32 IP:60.251.170.***
如果收這50元 然後可以讓管委會幫有付50元的住戶統一加裝鐵板，這樣大家覺得費用合理嗎? 否則地板損壞復原的費用，大家覺得是由社區公費支出，還是由毀壞住戶自行負擔? |
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回應者:unsinsue
2010-10-28 10:03:09 IP:60.251.170.***
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回應者:unsinsue
2010-10-28 10:01:44 IP:60.251.170.***
這張照片 也是違規阿 各位住戶如果覺得這樣很醜(我也覺得很醜) 就請大家發揮公德心不要再這樣做囉! 也請總幹事勸導囉! |
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回應者:unsinsue
2010-10-28 09:49:28 IP:60.251.170.***
機車位上面有鐵板 所以機車的支架不會弄壞地板 但是汽車位上面沒有鐵板 瀝青地板沒有那麼硬，天天用鐵做的支架給他"戳"所以 就一個洞 |
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回應者:jan
2010-10-27 22:26:01 IP:114.32.181.***
收費應該照幾個車位收才對吧，如果在自己的車位裡面多停機車要收費的話，到時候應該會一大堆人停在社區外面吧，到時候就會看到跟太子天廈的亂相一樣。反正停在外面就不會有多被收費的問題。但若是很多人停在社區外面的話，到時候可能難看,也可能影響到住戶的出入。 買了大車位不就代表這個車位的空間就是自己的權益嗎？在停車格裡面應該都算是自己的權益吧。當然一個車位若是停了二輛車是有點誇張啦，只能說他技術好，車小，當初買車位真是考量周到，相信跟他們收取一點點額外的費用他們應該也會同意才對，至少算是清潔費吧。不過這種應該也是少數吧。 社區要維持清潔，要有收入這都是合理的，但如果大家有這麼多的意見，應該還是需要讓大家再思考一下合理的作法，讓大家投票表決來決定吧，而不是管委會/總幹事貼個公告就要收取額外的費用吧。 反正又快改選了，多收也收不了多少錢，應該先把欠交管理費的，先催出來，下一屆讓大家再重新決定一次吧 |
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回應者:恩惠
2010-10-27 19:37:59 IP:61.63.102.***
一個汽車位停兩台汽車是有點誇張；一個汽車位 停兩台機車合情合理，甚至三台機車也合情理《一台機車清潔費100元，三台三百》，停在自家的停車格，有礙到誰嗎？把停車線刮的破爛，也只是個案《那是個人行為》。社區停車場，本來每隔幾年就需從新劃線，別的社區也是這樣做。我想一家會超過三台機車的，應該很少。現在普遍都是小口之家，人口都沒那麼多，怎可能有那麼多台機車...。管委會該管制的是，超出自己停車格外，或是壓線，或在柱子前後左右，只要超出自己的停車格，就是佔用到公共空間........ |
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回應者:KuoYu
2010-10-27 18:11:40 IP:59.120.70.***
試問當初買車位的時候,都是一樣的價錢嗎? 既然有大小車位的差別,那那些買大車位的車主權益是否也應該顧慮到 這就跟買房子一樣,有兩房有三房 有人買了三房,難道買兩間兩房的人就該說 因為你買了三房,可以住比較多的人,所以害我另一間兩房房間就租不出去了嗎 當初建商的車位就是比戶數多,連沒有車子的人都被要求要買車位 有多少擁有兩個車位的人,是自願想買兩個車位的 就算買兩個車位,想靠出租來營利 其他的人就要"保障" 他就一定要有獲利嗎? 如果這麼好的話,請保障投資臻品想出租給其他人的房東們 接下來 管委會是不是就要開始限制 每一戶只能住幾個人 因為這樣空房才租的出去 另外,汽車位所附贈的機車停車位也是沒有鐵板的 反映地板有一個洞? 請問那是在白線內(私有土地)還是白線外(公共空間) 當如果有住戶喜歡把他家的牆 挖的一個洞 兩個洞的 製造空間感 請問管委會 要否要幫他出錢補?? 當大車位可以停車停在白線內,請注意是"白線內" 而不妨礙到別人,他要停10台機車 請問是妨礙到誰了? 關於清潔費的問題,沒有停車 卻要繳交停車費這個部分 那就跟管理費一樣,就算你不住在臻品,你還是要繳交管理費 (至少我是這樣認知) 就算你有停車位,不停車 清潔人員還是會負責清潔你的停車位 每一個人的車位形式和位置都不一樣,當初大家買房子買到的位置不一樣 請問你是否就要保障客廳一定要可以有日照進來,廁所一定要有窗戶 當初你買的時候,你為什麼不換另一間的道理一樣 有購買先後的差異,有價錢的差異 剛出我也想買小車位,為什麼我就要多出5萬買大車位 為什麼我就要多出5萬,買B1樓層 停車場相關所需要的成本由所有社區的人來負責 是因為停車場是公共空間 請問住戶可以說,因為都不去唱歌,所以不想負擔KTV室,歌本更新的費用嗎 住戶可以說,因為都不去戶外遊戲區,所以如果溜滑梯壞了,可以不要花交的管理費去維修嗎 住戶可以說,庭園中的花,不是種在我家,我看不到,所以可以不要用管理費去維護嗎 家家戶戶都有停車位,也都繳交清潔費 如果說要多停一台車(一定要停在白線內) 就要多收錢,這樣讓人匪夷所思 但是如果說 你大車位,要花比較多的時間進行清潔 所以 清潔費比照管理費,以面積計算,這樣我可以接受 什麼叫做私益 什麼叫做公益 當管委會辛辛苦苦的開會討論跟社區有關事項 卻完全資訊內容不透明,讓其他住戶金剛摸不著頭緒,而引起反感 讓委員們被嫌棄,搞得吃力不討好 當原本只是為了美觀,公共安全 不准梯廳放製物品 卻讓一些住戶在梯廳灑了一堆鞋子就可以過關 這樣就有比較美觀 比較安全嗎? 保全也是,每天要負責收發信,還要幫忙巡邏關燈 我相信他們的付出 但是 卻又讓許多的住戶批評 好像都沒做事 是不是可以把保全一天的行程 處理事項 條列清楚 讓其他的住戶 可以了解,而不讓他們以為保全都是"很輕鬆的賺錢" 這樣形容有多難聽,相信保全人員也都嘔在心裡吧 我很感謝他們在我們外面辛苦了一整天後,送給我一聲 歡迎你回來 幫忙收發信 處理事情 為什麼他們就要被說的這麼難聽 有許多可以公開說明 的事情 住戶沒有其他的管道可以知道 社區網多久沒更新 而最近的開會會議又有多久沒看到了???  |
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回應者:KuoYu
2010-10-27 18:00:15 IP:220.130.157.***
當初買停車位時,車位有分大小嗎? |
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回應者:KuoYu
2010-10-27 17:58:43 IP:220.130.157.***
請問汽車停車位和機車停車位地板材質不一樣嗎?為什麼機車停在汽車位,地板會壞掉,那應該是建設公司施工問題,還是住戶自認倒楣? |
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回應者:unsinsue
2010-10-27 17:06:06 IP:60.251.170.***
所以大車位停兩台汽車(如果不影響其他車子進出)您認為也是合理的，如果管委會將來針對一車兩停落實鎖車收費，也是搶錢囉? 一個汽車位可以停多少機車不用收錢?2台?3台?6台?10台? 那您覺得原本汽車或機車位的車主出租的權益，如何保障? 另外，大家難道沒有發現，很多機車停在沒有鐵板的地方，已經把地下室的地板弄得一個洞一個洞如124號車位，是否應該加裝鐵板? 費用誰出? 很多社區其實不準地下室停腳踏車，如果可以停，將來是否設專區+攝影機監視管理(因為腳踏車容易失竊)，是否收費?都可以討論阿! 畢竟這才是第一屆，很多事情當初沒有想到，大家也可以一起想想怎樣對社區最好!公益和私益有時候是矛盾的! |
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回應者:恩惠
2010-10-27 12:41:24 IP:61.63.102.***
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回應者:unsinsue
2010-10-26 23:46:39 IP:114.32.181.***
如果一個汽車位只停一部機車，是不用額外收費的！這是確定的！ 至於一個車位，為什麼停汽車加停機車要加收50元？ 我想這個問題應該要回到先前有住戶(EVE)反應:一個汽車位能不能停兩台車? 我想很多人心中的答案都是:不行! 但是很多買大車位的住戶，也說:我的位子很大，停兩台車不會影響其他車輛的進出，這時候，是不是也該讓他們停兩台汽車?(別懷疑，社區真的有些特殊車位，停兩台車也不影響進出!) 但是，如果社區讓這些大車位的住戶可以停兩台車，那那些買兩個車位的住戶，不就是笨蛋了嗎? 有些住戶，甚至買兩個車位，有一個車位打算出租，但是我們社區如果讓大車位可以停兩台車，無形之中也會使出租車位的行情及機會降低，所以結果是： 為了某些住戶(大車位)的利益，卻犧牲了大多數合法擁有停車位的人出租車位的機會! 同樣的，我們家樓上的住戶他買了兩個汽車位自用(家裡有兩台車)，但他沒有機車，所以機車位一直空置著，為什麼空著，因為大家機車都可以不用另外付費停在汽車格中(因為先前一直沒有執行加收50元的規定)所以那個住戶的機車位也就租不出去（即使租20都租不出去）! 那大家不仿可以想想，那些因為社區開放可以免費停機車所以導致機車位租不出去的住戶的權益(但是清潔費100元還是要繳)，要怎麼保障? 另外，之前還有住戶反應，路邊停車式的停車位，由於停車的方式和倒車入庫型的不同，須留一定的空間進退(相信大家都有停車經驗)所以後面或前方無法再多放一台機車到停車格中，請管委會幫忙想辦法! 每一個人的車位形式和位置都不一樣，但是社區應該保障每個住戶有相同的權益，不會因為當初選位子選的不好，眼睜睜看著其他的住戶可以多停好幾部機車(社區不管制前提下)，甚至還可以放櫃子，結果自己卻什麼也放不了! 至於當初未何決議加收50元，還非禁止大家停放，也是考量住戶們很多住戶有兩台機車，如果單靠沒有機車的住戶釋出的出租量，可能會嚴重不足，所以才做出可以加停一部機車在汽車位後方，並酌收50元的決定。 另外，社區的車道鐵門的耗損，也相當的驚人，一年的維護成本可能會高達10萬元之譜，這還不包括管會會正準備購買的車道監視器（約12萬上下）及停車場燈具的成本及電費！這些成本，是否也因該讓有多出停車需求的使用者去付費，而不是全部不收錢，然後讓全體住戶負擔？ |
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回應者:pppp9142
2010-10-26 20:22:33 IP:219.85.235.***
本人有兩個車位一個機車位，一台車及兩台機車，昨天有請總幹事詢問管委會，得到的答案是完成登記手續後將第二輛機車停放未停車的汽車位（不需多收費）給大家參考 |
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回應者:pppp9142
2010-10-26 20:21:53 IP:219.85.235.***
本人有兩個車位一個機車位，一台車及兩台機車，昨天有請總幹事詢問管委會，得到的答案是完成登記手續後將第二輛機車停放未停車的汽車位（不需多收費）給大家參考 |
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回應者:eva
2010-10-26 16:57:51 IP:220.130.224.***
待第二屆區全會表決通過才能廢除.請大家踴躍出席12/4區權會.別讓您的權益睡著了! |
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回應者:wang47
2010-10-26 10:27:52 IP:220.128.252.***
請問這辦法是否能由全體社區住戶表決重新修改? (不過如果開住戶大會大概也是小貓兩三隻吧) 如果住戶沒空出席開會，可以用聯署的方式簽名來統計嗎? 家不只一台機車，也有一台機車停在自己的機車停車格及自己的汽車停車格之間(柱子後面)，並沒有阻礙到動線，如果這樣被拍照，那又如何(我頂多停到社區外面大門對面)? 我旁邊的機車停車格外也停了一台腳踏車，那它要被拍照? 那又代表了什麼? 不懂...這應該有商確的空間才是。 |
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回應者:恩惠
2010-10-25 22:01:40 IP:123.0.228.***
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回應者:小J
2010-10-25 18:17:04 IP:124.219.0.***
我就是那個汽車位也有機車位也有但是只停了一台小機車，車位清潔費還是全額繳交的那個冤大頭，我贊成恩惠的說法，請管委會提出說明 所謂的清潔費應該可以照字面上的意思來解讀吧，但是為什麼我常在我的汽車位上看到空的保特瓶飲料罐、檳榔汁的杯子、吃完的早餐袋...等，我繳了錢卻沒有看到清潔效果，真的不懂我們社區收那麼高的車位清潔費作何用意 我個人認為停車場就是提供住戶停車使用，但是現在我們的停車位卻不然，車位上什麼都有，在管制車位上停車數量的同時，是不是應該先把不是車子(汽車、機車、腳踏車甚至於小朋友的三輪車)的東西移出停車場，地下室是我們的停車場不是各位的倉庫好嗎 |
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回應者:pppp9142
2010-10-25 15:45:44 IP:61.62.157.***
除了違規的車輛外，違規的物品（甚至工地垃圾）請一併處理，不然每個月光停車管理費繳七百元，會覺得像冤大頭 
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