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| 《 社區討論版 》 |
| 縣府通知1/7召開本社區的地籍圖重測會議 |
發起人 飽啦
 2010-01-02 18:42:36 IP:61.228.179.*** 不知大家近日有無收到縣府寄來的「政府地籍圖重測政令宣導會」通知書？（沒看到者，請至1F梯廳的信箱處索取） 縣府打算實施地籍圖重測的土地，正是我們社區所在的「中和市漳和段山腳小段127-2地號」及「中坑段牛埔小段382地號」兩筆土地。 開會目的應該是要跟「土地所有權人」溝通此事，就是我們這些社區住戶吧。 萬一重測結果發現我們社區的土地縮水，大家權狀上的持份恐怕也會跟著縮水哩.....（雖然持份只有十萬分之ＸＸ） 開會時間：1/7（周四）上午10點 開會地點：國防管理學院中正堂（中和市民安街150號） 電話：29603456#3230 |
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回應者:小智
2010-07-17 23:17:32 IP:111.248.0.***
不知道解釋的這位法官有沒有在這次的社會新聞頭版所列的名單裡面勒。。。。。。。。。開玩笑的啦!感謝回覆囉~~ 
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回應者:喬喬
2010-07-17 13:49:22 IP:114.25.14.***
（二）萬一重測後土地縮水，已經購屋的住戶權益受損該怎麼辦呢？可否向建商求償？ 該官員的答覆是，購屋雖有土地和房屋兩種契約，但仍是以建坪計價，所以土地縮水不影響房價，而且根據大法官解釋，重測是不用國賠的，建商也沒有責任。 以上也是我所擔心的問題,但想想我們是新成立的社區, 應該不會有什麼大問題才是! 
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回應者:小智
2010-07-16 13:58:20 IP:220.133.158.***
經過測量過後如果有變動的話就要拿權狀去做變更，那假設如果有住戶當初房子權狀是十萬分之10，結果測量後限縮為十萬分之九，這時問題就來了喔~~就是莫明消失的十萬分之ㄧ該怎麼辦~~ 
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回應者:飽啦
2010-07-16 12:18:20 IP:114.25.12.***
半年前被縣府通知參加地籍圖重測宣導會議，現在終於輪到我們社區要做地籍重新測量了∼ 昨天收到縣府通知，下周五7/23上午十點到十二點，縣府會派人來，土地所有權人（住戶）要攜帶身分證、印章和通知書到森之郡接待中心，並協助縣府人員指界。 通知書上說，如果不能前來，得出具委託書委託他人辦理，否則重測結果公告後，不得聲請異議複丈。 像大家都很好奇，社區垃圾場後面的草地是否屬於本社區，出席重測是住戶的權益，也是了解社區土地涵蓋範圍一個很好的機會吧。 |
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回應者:飽啦
2010-01-08 11:48:48 IP:114.25.5.***
哈，甭客氣囉，也謝謝喬喬的提醒和分享∼ 因為攸關我們的權益，光看公文又霧煞煞，只好把工作暫丟一邊，親自跑一趟會場，至少釐清了一些疑慮。 昨天會場撥放了一個宣導短片「阿貴的那一塊土地」，縣府有發給我一片VCD，有興趣的人（或家裡有老人家想知道）可以跟我拿（留言說一聲即可，我就拿去放在A區大廳總幹事櫃台）。 |
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回應者:泡泡
2010-01-08 00:05:55 IP:118.165.73.***
我今天聽了真是一知半解，哈~~~~還好“飽啦”大人整理得那麼詳細，不然我家男人我不知要怎麼交代，真是超感謝的啦！ 
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回應者:泡泡
2010-01-08 00:05:40 IP:118.165.73.***
我今天聽了真是一知半解，哈~~~~還好“飽啦”大人整理得那麼詳細，不然我家男人我不知要怎麼交代，真是超感謝的啦！
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回應者:泡泡
2010-01-08 00:05:40 IP:118.165.73.***
我今天聽了真是一知半解，哈~~~~還好“飽啦”大人整理得那麼詳細，不然我家男人我不知要怎麼交代，真是超感謝的啦！
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回應者:飽啦
2010-01-07 23:37:51 IP:114.25.8.***
很好奇的查了一下.... 根據臺北縣政府地政局2009/12/25的公告，中和市地籍圖重測工作將於99年度全部辦理完成。 99年度辦理範圍：東起中和市圓通段、烘爐地段交界、南接新店市為界、西以土城市交界、北迄中和市民安街為界，涵蓋民安里、嘉穗里、嘉慶里、錦和里、錦盛里、錦昌里、灰傜里、橫路里等行政區域。土地筆數共計6千餘筆，面積約594公頃。屆時中和市的土地界址測量均以座標法測定，測量精度提升，民眾權益更有保障。 至於前面三年的重測範圍是： 96年度臺北縣政府選定中和市漳和段瓦磘、廟子尾、枋寮、二八張小段及永和段水尾、芎蕉腳小段計180公頃7600筆土地辦理地籍圖重測。 97年度中和市地籍圖重測範圍業經內政部核定，東起景新街，西至中和交流道，北起快速道路，南至南山福德宮，涵蓋錦中里、德行里、頂南里、正南里、東南里、華南里、忠孝里、崇南里、興南里、內南里、壽南里、福南里、外南里、中興里等地區。 98年度中和市地籍圖重測範圍為東起永和路363巷、南接土城市交界、西以板橋市為界、北迄板橋市交界，土地筆數共計9千餘筆，面積約220公頃，涵蓋員富里、員山里、積穗里、嘉新里、民有里、瑞穗里、民享里、冠穗里、明穗里、德穗里、民生里、國華里、自強里、國光里、清穗里、明德里、壽德里、嘉穗里及民安里等19個行政區域。辦理區域計有漳和段二八張小段、四十張段、外員山段、員山子段、民享段、民生段等地段，重測後新地段名為新民段、民富段、員山段、民有段、三民段、德光段、莒光段、自強段、華福段等地段。 →看來德行里已經於97年度重測完成，因為森之郡屬於德行里，C區很有可能當時已經跟著測完，看來A區是德行里的漏網之魚囉（不知B區如何？）....... ----------------------------------------------------- 臺北縣政府地政局 電話：29603456-3230 臺北縣中和地政事務所（臺北縣永和市民權路53號6樓） |
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回應者:飽啦
2010-01-07 23:04:27 IP:114.25.8.***
可以請問C區的土地地號，也是「漳和段山腳小段」及「中坑段牛埔小段」嗎？ 當時有經過前文所說的重測程序嗎？ |
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回應者:天秤的兩端
2010-01-07 22:37:37 IP:219.71.65.***
如果我沒記錯的話，C區前年就實施過土地重測了 我還記得重測後我的土地縮水了  還通知我去換權狀，怎麼這次又要重測，難道上次測的不算嗎？ |
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回應者:飽啦
2010-01-07 18:54:57 IP:114.25.8.***
我們社區是集合式住宅，大家比較關心的是，到底要怎麼配合地籍圖重測呢？（可以確定的是ＡＢＣ三區都要參加喔） 縣府官員（技正）的建議是： （一）大型社區最好由管委會（主委）代表，事前去領土地界標，並負責自行立標。 如果住戶沒法到現場指界，也可以寫委託書請管委會（主委）代表簽名。 →Ｃ區就可以這樣做 如果社區還在銷售中，沒有管委會，可以請建商出面立界標和指界，建商應該很清楚地界在哪裡。 →ＡＢ區就得請建商出面囉 （二）萬一重測後土地縮水，已經購屋的住戶權益受損該怎麼辦呢？可否向建商求償？ 該官員的答覆是，購屋雖有土地和房屋兩種契約，但仍是以建坪計價，所以土地縮水不影響房價，而且根據大法官解釋，重測是不用國賠的，建商也沒有責任。 （三）如果拿房子去抵押貸款，拿舊權狀做了抵押設定，重測後如果體地面積改變，是否需要重新設定？ 該官員的答覆是，只要地號不變，就沒有影響。 -------------------------------------------------------- 看到現場展示的日據時代沿用迄今的地籍圖（已經90歲了喔），已經破爛不堪，甚至無法辨識，真難想像一旦出現土地畫界糾紛，要怎麼拿來參考哩，所以重測是必要的啦.... 
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回應者:飽啦
2010-01-07 18:14:40 IP:114.25.8.***
不知喬喬也有去，不然就可以一起共乘計程車了（天氣冷又下雨，那裡又很難找...） 喬喬已經把重點都提出來了，僅補充說明如下： 全國性的地籍圖重測從民國65年開始進行，永和市已經辦理完成，中和市只剩下最後一批約15000戶（包括森之郡）一定要在今年完成。預計9月中旬左右會寄發通知，告訴我們重測的結果，公告一個月後便確定地界，地界一旦確定，以後就很難再變更了。 整個程序是這樣的： 1.首先，土地所有權人要到地政事務所或縣府領取免費的土地界標，先自行把界標打好。 2.然後，在通知「指界」的那天，土地所有權人要帶通知書、身分證、印章到現場指界（就是告訴官員地界在哪裡，並親眼看他們記下來），然後在調查表上簽名畫押。 但地政人員真正來做地界重測的那天，不用到現場。 3.接著，土地所有權人會收到重測結果的通知書，重測的地籍圖會在中和地政事務所公告30天，有興趣的人得自行去看，發現有問題要盡快提出異議，要求重新丈量（但只有出席指界的人才能提出）。 總之，這次重測非常重要，一旦畫錯，土地所有權人又沒及時提出異議，等日後才發現，但土地就是別人的了，打官司也沒用。 4.年底縣府會通知土地所有權人，帶著印章、身分證、通知書和舊權狀到地政事務所更換新的權狀（免費） 如果沒去換權狀，日後房屋或土地買賣拿舊的權狀去用，就會有官司的問題喔∼∼ 關於「地籍圖重測」的內容，可以參考網站： http://www |
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回應者:喬喬
2010-01-07 16:09:29 IP:114.25.10.***
今日在會場上發言的人可是飽啦本人？ 因為始終没收到通知單，故而特別走了一趟會場，才知縣府是用電腦隨機篩選與會的成員（會場無法容納萬人之緣故）。 今天會議的內容乃為宣導重測地籍圖的必要性： 日據時期乃以比例尺繪製的地籍圖已年久破損，再加上自然生態的改變等因素， 地政機關乃利用衛星定位儀佐以XY軸座標精準量測土地面積，將所有土地重新測量之， 就在近期開始會以雙掛號方式通知土地所有權人指界日期， 如土地所有權人於指定日期不克前往指界者，則視同放棄日後的申訴機會喔！ 據本社區提問者之發言內容就由其本人陳述之囉！ 總之，下回接到雙掛號信件時，記得要領取喔！ 
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回應者:大東
2010-01-07 12:28:19 IP:114.25.7.***
糟糕沒趕上開會, 縣府網站看的到會議紀錄嗎? 剛搬進A3, 我叫大東, 跟大家打個招呼. |
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回應者:nekot
2010-01-07 10:12:02 IP:210.209.20.***
我有收到哩 
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回應者:飽啦
2010-01-07 01:01:04 IP:114.25.14.***
真奇怪，跟大家切身相關的事情，縣府應該不會只通知我一戶吧......  如果明天抽得出空，就過去一瞧。如果其他住戶有去，也請會後上來分享一下最新情況囉∼∼ momo提到的TV guide，我一本都沒收到說。直接打給新視波應該比較快吧（我老家在永和，都有定期收到耶）∼∼ 新視坡電話：2927-5588 最後謝謝momo肯定，鄰居就是互相幫忙囉，別嫌我雞婆嘮叨就好，呵呵∼ |
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回應者:momo
2010-01-06 20:41:25 IP:124.8.106.***
我也去信箱看了, 沒有收到呢 而且工作忙也沒辦法參加, 屆時再請飽啦通之後續的資訊了... 非常感恩社區有你呢!! 另外, 請問大家有無收到cabel tv每月寄的tv guide(節目月刊)?? 我每個月都要跟住附近的朋友索取(中正路200號的布拉格都是放在警衛室一疊自由索取) |
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回應者:喬喬
2010-01-06 01:58:30 IP:61.230.67.***
這兩天在信箱中都没看到縣府寄來的「政府地籍圖重測政令宣導會」通知單吔！ 但權狀記載的正是這兩個地號，怎會没收到呢？？？ 還好有飽啦的提醒，否則就要錯過這個攸關權益的重要會議了。 再次致上我最誠摯的謝意，有您真好！
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回應者:布丁
2010-01-05 16:18:43 IP:220.136.69.***
哇~當日要上班哩，也不能請假去開這個會吧!麻煩有去的人回來能否分享一下呢! 
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回應者:飽啦
2010-01-05 13:01:45 IP:114.25.7.***
這次縣府召開的「政府地籍圖重測政令宣導會」，確定是要重測森之郡Ａ區的土地地界，因為事關Ａ區住戶（土地所有權人）的權益，所以有空的人（親友、家人亦可）應該要盡量前往。 剛詢問了縣府地籍測量科，得知縣府將從農曆年前到五月完成所有地籍圖的重新測量，屆時會通知土地所有權人（本人）到現場勘驗、確認（得現場簽名蓋章）。 如果屆時沒到場，將來測量結果一旦公告，就不得有異議。 因為這次要重新設立地界，自然會影響到社區土地面積的大小，大家手上權狀登記的面積恐怕也會有所變更，因此年底大家的權狀都必須更新，會重發新的權狀，這是政府的規定。 但應該不至於影響到已完成的房貸抵押設定。 開會地點在國防管理學院中正堂（中和市民安街150號），聽說靠近員山路、民享街。 如果搭公車，可以從景安捷運站搭乘1080路公車（原紅10土城─木柵線），至「積穗國中」下車（從沒去過，但聽說從全家便利商店的巷子走到底就是了）。 此外，還可以搭307、57和231路公車。 1080 土城工業區-木柵 捷運景安站→ 南華路口→ 南山橋→ 中和→ 中和農會→ 連城新村→ 公路二村→ 台貿一村→ 大同公司→ 海外公司→ 連城路→ 中和高中→ 員山派出所→ 積穗國中 |
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回應者:飽啦
2010-01-04 12:26:55 IP:61.228.173.***
謝謝喬喬的肯定，您的話也讓我覺得很窩心哩。  大家都是好厝邊，互相提醒是應該的啦，人家說「遠親不如近鄰」，如果大家都熟了，臨時發生甚麼事情，還可以就近幫忙，該有多好。 感覺我們社區有很多熱心的住戶，希望在大家的溝通交流下，森之郡會越來越好∼∼
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回應者:喬喬
2010-01-04 09:26:01 IP:211.76.242.***
真的很感謝您的提醒，不然又要錯過這麼重要的會議了。 上回的新視波及瓦斯繳費單真的是逾期了， 這回還是忘了去查看一下信箱， 有您的貼心提醒，真是倍覺住在這兒很窩心喔！ 再次向您致上謝意。
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