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| 出租住戶請慎選房客以維護本社區品質 |
發起人 飽啦
 2010-03-23 00:16:16 IP:114.25.12.*** 最近正好聽到某早期住戶在感嘆，當初搬進森之郡的時候，感覺這個社區還像個高級社區，但隨著住戶越來越多，感覺社區的水準一直在下降.....。 個人也深有同感。 像森之郡這種遠離塵囂的物件，理當會吸引一些較重視生活品質的人進來，但這麼大的集合式住宅社區，想必形形色色的住戶都有，加上就算多數人喜歡這裡的安靜和清新的空氣，但只要少數害群之馬破壞安寧和不愛乾淨，整個社區的水準自然會下降。 而之前社區裡曾發生過一些必須動用警察來處理的不好事情，結果發現多數問題都出在出租戶。 代銷為了賣房子，一開始就標榜低頭期款，還強調坐收租金的好處，自然吸引一些投資客來購屋，投資客屋主為了趕快把房子租出去，好繳付每個月的房貸（新房子的租金收入不低），就隨隨便便把房子出租了，運氣不好的就把房子租給一些有問題的人（當然還是有正常的房客啦），結果帶來治安問題或擾鄰事件，而房東不住在這裡，根本不知道發生了甚麼事情，等問題大條才後悔當初。 有些惡劣的房客認為自己出錢就是老大，就是要半夜喧囂吵鬧，哪管你社區的規矩。而房東拿了錢就不管事，把問題丟給其他社區的住戶。 為了我們社區的未來著想，很想拜託這些投資客住戶： 不要只想著快點從房客身上賺錢，把投資回收，也請發揮一下公德心，慎選您的房客，並提醒您的房客遵守社區的規約，以免造成社區水準低落，不僅影響多數自住型的住戶，將來您的房子也租不到好價錢。 個人建議，管委會成立後，應該針對出租住戶訂定規範，請屋主務必發揮約束房客的責任。 以上有感而發。 |
回應者:nekot
2010-03-23 10:26:26 IP:210.209.20.***
這比較難約束說 我覺得銀行寬限期是讓投資客變多的原因 每月只繳利息,賺房租錢,2~3年後房子漲了再把它賣掉 現在似乎投資客多了,造成租金下降 不過當初幫我談價的大姐就說,森之郡的房價比拿來做出租 投資報酬率並不算好.. 百萬買房,千萬買鄰,便宜的租金會有水準較差的房客機率也提高 我以前那社區剛進去也是很單純,幾年後法拍,投資客多了 住戶開始出現刺龍刺鳳.. 另一點,最早入住A區的以景觀戶 2房居多.. 買2房的通常是新婚或單身... 後來剩下的4房,大家庭機率就會提高... 大家庭裡不重大重秩序的阿桑..被寵壞的小孩機率也會比較高.. |
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回應者:喵翎
2010-03-23 00:31:04 IP:114.32.98.***
贊成+1 房東真的要好好過濾房客 否則遇到沒水準的人把你房子亂搞 萬一進出複雜，說不定亂七八糟的人引發什麼災難或命案 那才真的是欲哭無淚 也殃及鄰居 真的要好好慎選房客 保護自己的財產啊 |
