社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| B棟37號車位出售 |
發起人 Yuki
 2010-03-20 11:57:09 IP:123.193.161.*** 因為要賣房子，但因為是小二房含車位不好賣，所以想把車位出售。不知道是否有人要買車位呢? 這個車位是屬於大車位且是平面車位，但獨立出售所以賣140萬就好了。 有需要可跟我聯繫: 0937488745 王小姐。 |
|
回應者:飽啦
2010-03-24 11:04:42 IP:114.25.8.***
 坦白說，您的B4小二房位置和格局都不錯（我之前也看過），如果真打算要賣，應該很快就可以脫手啦∼ 聽說現在社區裡的小二房賣到缺貨，我們這棟有二房原本因位置較差一直空著沒賣（之前代銷主推Ｂ區可能也有關係），沒想到前不久改裝潢成實品屋，才推出一周居然就clean了，價格也比去年高，或許真的景氣回溫了。 如果Yuki打算續租，就請慎選您的房客哩，這樣您的愛屋也才能好好保持喔∼∼ |
|
回應者:Yuki
2010-03-23 15:14:33 IP:210.66.144.***
飽大沒關係啦！！這個版可以借你們聯誼沒有關係。 改天要聚餐烤肉再約我好了，我也可以好好認識大家，如果房子不賣就要好好了解社區運作狀況才行。 |
|
回應者:Yuki
2010-03-23 15:10:47 IP:210.66.144.***
我住的真的有夠遠，來回都要花掉我三小時呢！！所以才想賣掉。 但想一想又覺得不賣也沒關係了，就繼續把他租掉呀！！所以車位賣不賣也沒關係了。 所以等租約到期，我在出租好了。 不過可以請問各位大哥，B棟的車位賣的好嗎，獨立出租不知道好不好租，還是車位沒賣的很好，大家都可以亂停就好呢? |
|
回應者:Yuki
2010-03-23 15:07:35 IP:210.66.147.***
|
|
回應者:Yuki
2010-03-23 15:06:13 IP:210.66.144.***
|
|
回應者:Yuki
2010-03-23 15:04:58 IP:210.66.147.***
|
|
|
回應者:飽啦
2010-03-23 14:29:49 IP:114.25.8.***
蔥大要聯誼，煩請另開版面吧，這樣其他人也比較好討論。 這邊Yuki小姐急著要賣車位，別打擾人家吧∼∼
|
|
|
回應者:張大蔥
2010-03-23 12:22:22 IP:59.124.64.***
nekot兄台: 你也不要遺憾你的陽台了，我又要重提那個老話題了.. 我們幾時到你的露台上烤肉ㄚ~ 請附議的人舉起手上的啤酒發聲。。 哈哈~ PS: Costco烤雞腿一包有八支，它燒烤肉片一大盒夠四個人吃了，還有它的沙拉和壽司.. 有costco真好！ |
|
|
回應者:飽啦
2010-03-23 10:38:23 IP:114.25.8.***
本社區的車位產權獨立移轉，主要牽涉到兩個問題： 一是車位產權可否獨立移轉？（要看是屬於哪種性質的車位） 一是能否跨區銷售？ 法規上,目前停車位主要分為自行增設停車位、獎勵停車位與法定停車位三種。當然檯面下可能有建商私畫車位、無車道車位、先持分到全部住戶再賣一次使用權車位等等。 經查，法定停車位： 1.法定停車位依民國八十年九月十八日內政部函令,法定停車位必須登記為公共設施,故沒有權狀,在辦理產權登記時只能登記為「大公」,產權由全體住戶所持有；或登記為「小公」,經由合議由部分住戶共同持分,不想要車位之住戶就不須分攤持分。 2.法定停車位是屬於防空避難室兼停車位使用,是以公共設施持分方式來分配給承購者,故購買停車位應注意其屬性。 3.民國八十年九月二十八日及八十五年七月二日實施的公寓大廈管理條例均規定,法定停車空間不得與主建物分離,應為區分所有權人持分的公共設施,建商不得讓售或為大樓以外的住戶設定專用使用權。也就是說,法定停車位沒有獨立權狀,必須隨著主建物才能辦理產權移轉。 至於建商自行增設的停車位與獎勵停車位若登記為主建物,便可獨立買賣,而可不排除建築所有權人以外者使用。 如果Yuki的車位有獨立產權，看來應該屬於後者（自停或獎停）吧。 至於能否跨區銷售，就要看管委會的規定了。 |
|
|
回應者:nekot
2010-03-23 10:15:39 IP:210.209.20.***
當初我看上的就是B棟面森這邊的格局說 B棟唯一買的起的格局.可惜晚一步被賣掉了 不過現在住這也不錯,唯一遺憾就是少了陽台
|
|
|
回應者:小寶
2010-03-23 03:12:45 IP:219.70.187.***
說到這車位 我那時候看 有分獨立車位跟獎停 所以森之郡的車位 好像有些是有獨立產權的 不是說所有的都沒有獨立產權 因該可以去問問 我那時候3區都有看 圖上都有寫獎勵還是獨立 因該是沒看錯 |
|
|
回應者:一索男
2010-03-22 13:27:00 IP:114.32.89.***
昨天在開會時有提到, B棟停車場的電費是B棟承擔公共電費, 也就是說, 如果A或C區買這個車位, 但是卻是B區的住戶付的公共電費, 這似乎不大合理... |
|
|
回應者:張大蔥
2010-03-22 11:27:21 IP:59.124.64.***
YUKI還是決定賣了ㄛ? 房客不租了嗎?? |
|
|
回應者:Yuki
2010-03-22 08:59:45 IP:123.193.160.***
B4 五樓呀！！因為我住的很遠管理很麻煩，所以才想賣掉！！ |
|
|
回應者:Yuki
2010-03-22 08:58:34 IP:123.193.160.***
可是我的車位權狀是分開的耶！！ |
|
|
回應者:飽啦
2010-03-22 00:38:12 IP:114.25.8.***
根據建設公司的說法，本社區所有車位售出後，都要隨所有權狀移轉（也就是跟著房子一起買賣），而且不會跨區銷售（即Ｂ區車位賣給Ａ區或Ｃ區）。 如果Yuki想要單獨銷售車位，最好跟建設公司確認一下，車位權狀應該是跟房屋權狀一起的吧（至少機械是如此），是否能夠分割買賣？ 另外，如果非Ｂ區住戶想要買您的車位，建議您向剛成立的Ｂ區管委會確認，以免違反社區規約（為了安全考量，一般是不許跨區停車的），導致日後的買賣糾紛。 |
|
|
回應者:sandyskyci
2010-03-21 09:21:50 IP:219.70.191.***
請問您的小兩房是B棟哪一間呢? |
|
