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想請委員幫忙
發起人 penguin      2010-01-04 17:20:31　IP:114.32.211.***
各位委員您好
買了房子,因為很少住所以有了賣屋的念頭,最近剛好有買家想來看房子,我跟買家說我們是八德市的高級住宅區,買家看了房子,也抽樣看了幾層樓,及整體社區環境,買家說了兩點讓我啞口無言
1.感謝管委實施公共區域管理條例,讓我們社區更邁向一步,可是明明實施了怎麼還會有A棟七樓住戶的腳踏車,且鞋櫃也是開放式的,這樣我們跟別社區有何不一樣,雖然其他樓層也有鞋櫃,不過買家對七樓的腳踏車印象比較深,想知之前不是就有人提起A棟七樓的事,怎麼一點也沒改善,能否請管委規勸一下,畢竟去檢舉強制執行有傷和氣,所以能否請管委規勸一下,畢竟整體社區的提升對大家多好.

2.就是垃圾場的問題,明明有垃圾桶就是不丟要放外面,看到管委的用心調整監視器不過似乎沒改善,想說將一個高級的監視器固定,對社區安全反而不好,印象中建商不是有一筆經費要做垃圾場的雨棚,何不挪用這筆來做簡單行監視器,對於社區的公德心真的有待加強

以上兩點之前都有人提起,不過成效似乎都不好,能否請管委貫徹理念再加強管制,畢竟提升整體生活品質對每的人多有好處,如果您要換屋也能賣出更好的價錢.
回應者:阿弘      2010-01-14 21:45:54　IP:125.232.46.***
回覆 阿弘 於 2010-01-11 20:49:43 的發文內容：
住戶好：
管理委員會之所有決議，皆須在合法與公開之程序下進行，在不違法律與社區規約之規定下，委員會是可以依社區目前現況作決議的。
前管委會關於鞋櫃之決議事項，其內容已違背法律之規定，縣政府工務處關於此相關問題已有公告於網站上(http://www.tycg.gov.tw/site/bureau_index.aspx?site_id=043)，社區公佈欄亦有張貼，謝謝。
抱歉，為方便住戶查詢，桃園縣府更清楚之路徑如下，謝謝。
http://www.tycg.gov.tw/site/site_index.aspx?site_id=043&site_content_sn=10551
回應者:阿弘      2010-01-11 20:49:43　IP:125.232.42.***
回覆 過客 於 2010-01-08 01:31:55 的發文內容：
請問一下主委，如果第一屆委員決定鞋櫃的事情可以推翻，那我是不是也可以提議推翻有一些我們住戶沒有參與到的事情???
住戶好：
管理委員會之所有決議，皆須在合法與公開之程序下進行，在不違法律與社區規約之規定下，委員會是可以依社區目前現況作決議的。
前管委會關於鞋櫃之決議事項，其內容已違背法律之規定，縣政府工務處關於此相關問題已有公告於網站上(http://www.tycg.gov.tw/site/bureau_index.aspx?site_id=043)，社區公佈欄亦有張貼，謝謝。
回應者:過客      2010-01-08 01:31:55　IP:61.224.230.***
回覆 小米 於 2010-01-07 13:04:19 的發文內容：
請問一下 難道鞋櫃(架)擺開放式違反規定 而擺放密閉式的鞋櫃就不算違反規定了嗎?? 這應該不是當初管委會訂的規則吧 而且管委會裡面好像也有委員(A棟五樓)(兩戶都是)的鞋櫃也還擺在門外(上禮拜有看到 現在不知道有沒有改善) 那請問委員自己都不遵守自己所訂的規定 要怎麼叫其他住戶心服口服的遵守呢?
請問一下主委，如果第一屆委員決定鞋櫃的事情可以推翻，那我是不是也可以提議推翻有一些我們住戶沒有參與到的事情???
回應者:匿名      2010-01-08 01:18:13　IP:61.224.230.***
回覆 小米 於 2010-01-07 13:04:19 的發文內容：
請問一下 難道鞋櫃(架)擺開放式違反規定 而擺放密閉式的鞋櫃就不算違反規定了嗎?? 這應該不是當初管委會訂的規則吧 而且管委會裡面好像也有委員(A棟五樓)(兩戶都是)的鞋櫃也還擺在門外(上禮拜有看到 現在不知道有沒有改善) 那請問委員自己都不遵守自己所訂的規定 要怎麼叫其他住戶心服口服的遵守呢?
連委員家都被檢舉了...不過說真的...你連對面的住戶都檢舉...(實)在不好吧，不是說一週沒坐幾次電梯，有時候還沒坐，要說風涼話我也很會，還有我建議委員們，以後住戶的磁卡，只能刷自己樓層，不然這樣一家一家看，我覺得我個人隱私都沒有了，請注意這個問題，不然有人沒事閑閑坐電梯在那邊逛街，浪費公用用電，況且我跟你不認識，請不要來我家。
回應者:阿弘      2010-01-07 21:02:00　IP:125.232.41.***
回覆 小米 於 2010-01-07 13:04:19 的發文內容：
請問一下 難道鞋櫃(架)擺開放式違反規定 而擺放密閉式的鞋櫃就不算違反規定了嗎?? 這應該不是當初管委會訂的規則吧 而且管委會裡面好像也有委員(A棟五樓)(兩戶都是)的鞋櫃也還擺在門外(上禮拜有看到 現在不知道有沒有改善) 那請問委員自己都不遵守自己所訂的規定 要怎麼叫其他住戶心服口服的遵守呢?
住戶好：
關於您的意見，本人已通知管理中心作處理。
未來請各位住戶為維持社區品質所作之舉發作為，麻煩請至管理中心提出(可匿名)，本網未來亦將會刪除所有有關舉發之發文，再度感謝各位的配合。
回應者:小米      2010-01-07 13:04:19　IP:220.128.252.***
請問一下 難道鞋櫃(架)擺開放式違反規定 而擺放密閉式的鞋櫃就不算違反規定了嗎?? 這應該不是當初管委會訂的規則吧 而且管委會裡面好像也有委員(A棟五樓)(兩戶都是)的鞋櫃也還擺在門外(上禮拜有看到 現在不知道有沒有改善) 那請問委員自己都不遵守自己所訂的規定 要怎麼叫其他住戶心服口服的遵守呢?
回應者:小張      2010-01-05 17:51:50　IP:60.251.217.***
請問何時建商有補助有一筆經費要做垃圾場的雨棚,您對社區真是了解??!!!
真高興有好建議發聲了!因我待社區時間有限;我個人發現最近大家討論的鞋櫃問題及垃圾問題.我有小提議!!
1.如果1F住戶您願意心平氣和和管委會談,何不買個漂亮密蓋式鞋櫃,和環境搭配顏色;再借個擺飾品放置鞋櫃上.那看起來不就像是藝術擺設嘛! 但鞋子一定要放裡面!
2.垃圾問題,垃圾人才會幹那種是....抱歉說粗了點!
如果裝了,那還是丟呢? 不就沒意義! 所以真的是要看個人修為啊!!
回應者:阿弘      2010-01-04 22:12:30　IP:125.232.40.***
回覆 penguin 於 2010-01-04 17:20:31 的發文內容：
各位委員您好
買了房子,因為很少住所以有了賣屋的念頭,最近剛好有買家想來看房子,我跟買家說我們是八德市的高級住宅區,買家看了房子,也抽樣看了幾層樓,及整體社區環境,買家說了兩點讓我啞口無言
1.感謝管委實施公共區域管理條例,讓我們社區更邁向一步,可是明明實施了怎麼還會有A棟七樓住戶的腳踏車,且鞋櫃也是開放式的,這樣我們跟別社區有何不一樣,雖然其他樓層也有鞋櫃,不過買家對七樓的腳踏車印象比較深,想知之前不是就有人提起A棟七樓的事,怎麼一點也沒改善,能否請管委規勸一下,畢竟去檢舉強制執行有傷和氣,所以能否請管委規勸一下,畢竟整體社區的提升對大家多好.

2.就是垃圾場的問題,明明有垃圾桶就是不丟要放外面,看到管委的用心調整監視器不過似乎沒改善,想說將一個高級的監視器固定,對社區安全反而不好,印象中建商不是有一筆經費要做垃圾場的雨棚,何不挪用這筆來做簡單行監視器,對於社區的公德心真的有待加強

以上兩點之前都有人提起,不過成效似乎都不好,能否請管委貫徹理念再加強管制,畢竟提升整體生活品質對每的人多有好處,如果您要換屋也能賣出更好的價錢.
住戶好：
關於所提出之事項，目前處理狀況說明如下。
1.各層鞋櫃、雜物方面，是建議有住戶反應時才作辦理，故目前已通知管理中心立即作處理。
對於公共區域放置鞋櫃或雜物，於法令上是確定違法的，若住戶不反應，那即是默許此事件發生，屆時造成社區髒亂、房價下跌、逃生不便之問題時，就怨不得他人了。

2.垃圾場方面，雨棚之製作在上次分區所有權人大會中被住戶否決，故無法進行施作。
監視器方面是於12月份管委會決議，作為了解住戶亂丟垃圾之狀況所作之調整，目前因監視器線路問題而尚在作業中。

以上供各位知悉，謝謝。

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