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| 《 社區討論版 》 |
| ~中元普渡要檢討~ |
發起人 琬萍
 2010-08-24 10:31:00 IP:114.43.33.*** 個人覺得<中元普渡>應該要擬定一份細則.這樣每年都照擬定的細則走.否則每年都會亂到不行.還有今年桌數太少.聽警衛說桌子是要用租的.但是去年桌數就差不多ㄌ.為何今年會變少咧?一年才一次.不需要省那點錢吧!因為這樣造成住戶的不便.很多住戶都沒得擺.還有我想問問每個月都有繳管理費.但看不到社區的福利在哪裡?連試聽室每個月優待2小時給住戶.冷氣費要另收半個小時居然要收50元.本來2小時是免費.變成要收200元.試聽室是密閉空間一定得開空調阿.不然會悶死..這樣以後視聽室有誰要用呢? |
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回應者:阿弘
2010-09-04 16:05:54 IP:114.43.41.***
有您的鼓勵，是管理委員們最大的服務動力來源~ 再度感謝能對社區付出關心，感恩~ |
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回應者:晴天
2010-09-04 15:35:22 IP:114.43.41.***
真是辛苦各位委員ㄌ~~~ 唉~~可能只能怪戶數不夠多吧! 經費不足真ㄉ啥咪事情都不好辦阿! 感謝各委員ㄉ辛勞...之前真是錯怪你們ㄌ. 拍謝拍謝... 
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回應者:阿弘
2010-09-03 21:25:12 IP:114.43.41.***
對了!忘了提一下： 管理委員會委員們幫社區處理各類事情，花時間、精力，沒吃飯就來開會，多次開到11點後… 委員們義務服務，開管委會時開不開冷氣很重要嗎??(雖然我們都沒開過冷氣，簡直快中暑了，還要被蚊子吃到飽…) |
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回應者:阿弘
2010-09-03 21:09:33 IP:114.43.41.***
自本屆委員就任以來，無論會議室多熱，從未開過冷氣，也從未用社區費用買過任何飲食…(連開會都出自已的水、飲料、蚊香) 所有總幹事的工作，全部由委員自已作，換燈泡、修垃圾場拉門、修整園藝、作車位標牌、發佈及keyin公告、製訂和keyin各類管理辨法、修電腦、修印表機、調整監視器，委員全自已動手作了 ! 重點是…沒拿社區任何好處，而目前還欠委員預先幫社區代墊的秏材費… 不知其他社區是否也有這種奇怪的管理委會? |
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回應者:晴天
2010-09-03 10:03:15 IP:114.43.41.***
非常感謝主委ㄉ解答... 那可否在請問一下每一次開會時都會使用冷氣嗎? |
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回應者:阿弘
2010-08-28 12:11:32 IP:114.43.40.***
住戶好： 本月管理委員會，因遂條審閱社區規約修定草案，使會議時間延長，而另因視廳室電費須再依近期費用重估算，但時間太晚不及處理，故本次針對收費議案尚未能決議，此部分將再以mail方式代替會議進行決議，決議後之結果亦會正式公告，謝謝。 |
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回應者:阿弘
2010-08-24 21:36:32 IP:114.43.33.***
針對您所提出之事項，就本人所知，說明如下。 1.中元普渡細則制訂方面： 民俗儀式，各地方習俗差異大，目前並無統一標準，且宗教活動依憲法規定屬信仰自由，對不依細則作祀祭之住戶無法定約束力，故管委會目前不了解應如何制訂…(若住戶有範本可提供社區使用，則非常感謝) 2.中元普渡桌子問題： 本社區原無會議桌可供使用(建商未提供，往年管委會亦未購置)，是今年8月份為因應社區祭祀活動才緊急購置三張，而去年則是由上屆管理委員會委員辛苦借桌、借人、借車而來…(在此再度感謝他們的付出) 本屆委員因資歷尚淺，人脈實不及以往之委員為廣(請不到有住戶願意出人、出車、出大桌子…)，在此方面實感慚愧，故用租賃方式租三張桌(支出600元)，配合社區新購之桌子共六張，有不足使用之部分深感抱歉。(本社區基本上須租6張桌，約1200元，配合社區桌共9桌才保險才對…) 於本次學習之經驗，管委會將會以書面方式交接給下屆委員，以防止此事件再發生。 3.視廳室、按摩椅、鋼琴之收費： 為上次區分所有權人大會基於「使用者付費原則」而決議通過事項，管理委員會之權限無法變更，是應由區分所有權人大會同意變更才行。 但關於收費金額，目前是由管理委員會訂定，本月管委會將再針您所提出之問題重作議案檢討與決議。 社區冷氣收費重決議前，有一事情先令住戶們了解一下，那就是建商當初設置之冷氣是針對大廳公共區域，故噸數極大(視廳室就只能開這個…)，秏電量與家中冷氣差異甚大(可依據冷氣秏電量推算電費)，故除非另加裝一台小台冷氣，否則調降後就是大家幫忙使用者付電費就是…(對了，若不開冷氣，視廳室光尚有燈源、擴音器、4台主機、啦叭、投影機等秏電量，若住戶有興趣的話，可共同來計算一下每小時使用之電費，相信有依據之數據會較有說服力是吧?) 目前社區經費之狀況，每月財報皆於一樓管理中心開放審閱，本社區59戶之收入是否夠用，每月盈餘多少一見就知，除投資客急賣屋，不須重視未來維護經費外，究竟要如何免費使用、降低管理費，則仍有待各區分所有權人大會之智慧與決議了… |
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