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| 《 社區討論版 》 |
| 社區按摩椅放置位置，歡迎住戶一同討論~ |
發起人 阿弘
 2010-05-30 21:17:41 IP:114.43.41.*** 各位住戶好~ 針對5月份管委會委員一致通過之按摩椅移位案，雖已公告說明移位之原因，但仍希望各位住戶能提供更多建議，看是否能一方面達到兒童遊戲區之安全，一方面可維持按摩椅之妥善性。 此議案於6月份管委會時，將再度提出作檢討與決議，以下簡單列示住戶已提出意見供各位參考： 1.按摩椅置於大廳右側有礙觀瞻，且原放置點之隱私性較佳。 2.按摩椅不當使用而損壞時，即由使用者負責賠償，無移動地點之必要。 3.要求按摩椅移動位置，須經區分所有權人大會決議。 以上歡迎各位住戶共同發表意見，希望籍由公開性的意見溝通，一起達成社區之共識，謝謝。 |
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回應者:阿弘
2010-06-02 15:36:16 IP:114.43.32.***
針對住戶所提之意見，本人的看法如下 1.有礙觀瞻方面： 與原放置點比較，新的放置點的確較不美觀…(本人亦同意此看法) 2.損壞時由使用者賠償方面： 若在原位置，保全人員由社區監視器只能知道有人使用，但無法判斷是否有故障，故有實際上求償之困難。 放置於新位置時，保全同仁即可有效掌握使用狀況，並避免使用者不當使用或限制外人使用。 3.議案經區分所有權人大會決議方面： 社區規約中，除條文明示區分所有權人大會決議事項外，其他管理事項則委由管委會協助社區事項推行，或者可以規定每個月開一次住戶大會? 4.以發問券方式作調查方面： 目前管委會發問券之事項，為委員間之意見無法達一致性，或住戶持反對意見之人數較委員人數為多時(目前規約中委員人數為5人，故反對意見須5人以上)，因為管委會在實際運作上，無法任何事情都發問劵調查。 (以目前社區每月決議事項有10~25項，實不知要如何發問劵與決議…，但至於住戶反對之意見提出方式，可至社區1樓櫃台登記反應或上本社區網反應，皆有效力) 本屆委員會於任何決議皆採公開化，任何議案之決策皆須符合法令與社區規約之規定，若有違以上規定時，任何住戶皆歡迎提出舉發，其決議案亦將因違背法令而無拘束力，並由執行者負恢復原狀之義務。 以上是個人針對議案之正當性與實際執行管理之困難度所為之淺見，再歡迎大家一起討論，希望能有兩全其美的辦法，謝謝。 |
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