| 《 社區討論版 》 |
| 我開始後悔了... |
發起人 Alex
 2010-06-11 20:58:09 IP:219.84.11.*** 我開始後悔買在水悅了... 住水悅什麼都跟錢有關... 1.之前住的大樓基本有一個機車停車位 每個月50元,現在水悅一季240元 但還不是每戶固定有一個,如無機車停車位的還要把搖控器鎖住 如果沒抽到車位當初買搖控器是為了什麼?? 在自己的社區沒有最基本的機車停車位 搖控器還被鎖住 怕會笑死人。 2.公設電費未免也貴的嚇死人 我家電費770元 但另加公設電550元 共1320元 光公設電就佔了比3/1還要多一點。那個噴水池現在晚上08:40還在噴是要幹嘛?! 還不如把那個電費用至半夜的小路燈,有時半夜肚子餓去買個消夜 連一個小燈都沒亮跟本就看不到路。 3.現在夏天到了泳池要開放了 可能又要找一名救生員,到時又是一筆費用 唉~ 4.清潔人員到底是有拿薪水的不是嗎? 地下機車停車場明明髒的要命可總沒見到有人稍微去掃一下,砂子一堆的... 清潔人員不是只要清潔門面而己吧?! 偶爾走到地下室看看吧 5.我們都是有繳管理費的人 為什麼還要忍受一些政見發表... 還是在中庭 真的會笑死人丫。 明明這麼多住戶 繳的管理費怎還會是收入＜支出？！百思不解 |
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回應者:vicky
2010-06-22 15:09:44 IP:61.131.6.***
轉載別的社區討論版上看到的,可以參考參考! 剛剛看到的分享一下^^ 轉載自YAM天空部落 僅供參考 社區如何省電四萬多度！ 2008 年世界環境日這天(6月5日)，隱身在台北市西南角的「大都市花園社區」卻在市政府所舉辦的第一屆「金省能獎」頒獎典禮上大放異彩，因為這個總計75戶的住宅社區，透過各種節能減碳措施，2007年一整年，公共用電竟降低4 萬6800度，電費支出減少12萬多元，節省的金額比率達16.01%！ 「大都市花園社區」主委黃金陽從市長郝龍斌手上接過「社區類」第一名的20萬元獎金，感到無限驕傲，因為他們整整花了一年時間展開省電大作戰，汗水終於沒有白流。 這個社區位於北市舊市區，門口是狹窄的東園街巷道，但因與兩所學校毗鄰，為社區環境增添不少文化氣息，加上管理完善，裏裏外外看起來很有「質感」，被譽為「舊社區的豪宅」，在節能大作戰這方面更遙遙領先東區其他高檔豪宅。 社區公共電費一年省4萬多度是怎麼做到的呢？ 社區總幹事黃國慶指出，首先要掌握社區所有用電設備，詳細統計其耗電量，如所有燈具數量、其開啟及關閉的時間、瓦數等，精確掌握之後，才能全盤規劃，甚至可以透過計算，設定省電目標及省電燈具等投資的「還本」時間，該社區就因為有完善計劃，得以說服管理委員會全面推動！ 這份2007年省電大作戰計畫，主要依循「減量」、「減時」兩大原則。 所謂「減量」是指，在不影響居家生活品質前提下，檢討去除不必要的耗電。如建商當初在頂樓外牆設置廣告招牌燈具；車道過多的燈具；媽媽烹飪教室和兒童遊戲間日光燈具組，每組由四支燈管減為兩支燈管，合計減少32 支日光燈等。 但在「減量」這一項，最有創意的應該是一樓聯誼廳的「隔間落地簾」。該社區有一個近百坪的聯誼廳，不但挑高，面積又大，設有5噸的冷氣主機三台，夏天只要有少數幾位住戶進入使用，一啟動就是15噸。管委會發揮巧思，把長方形的聯誼廳切成三段，設置兩道具有隔間效果的「落地簾」，如果住戶不多，將落地簾拉上，「一大間變成三小間」，只要開一台冷氣即可！美輪美奐的落地簾總共僅花費三萬元。 其次「減時」是指檢討縮短電力設施的耗電時間。比如裝置感應開關、用定時器管控、或人工管控(如夏天日出較早，庭院燈光可提前在清晨五點關閉)等。 這個項目最具成效的是「調整地下停車場進排風機啟動時間，降低契約容量」。「契約容量」是很神秘的設置，往往訂得很高，社區住戶往往花冤枉錢而不自知。以「大都市花園社區」為例，地下停車場排放廢氣的「進排風機」，與台電簽訂的契約容量為150kw，管委會清查用電情形後，申請調降為110kw，後來發現仍太高，再度申請降為90kw，兩度調降契約容量，讓社區減少龐大的電費支出，「是本社區去年用電減量的大宗」！ 當然，要降低契約容量就必須重新安排「進排風機」的運作，總計十台進排風機，過去設定每天運轉六次，每次三十分鐘。調整後，改為每天運轉五次，每次10至15分鐘。兼顧新鮮的空氣與荷包。 大都市花園社區就靠著以上「竅門」，在2007年節省公共用電4萬6800度(2006年公共用電為32萬4240度，2007年為26萬7440度，)，勇奪金省能獎社區類冠軍。 但社區還不滿足，2008年管委會又推出新措施，比去年更「猛」，這招稱為「減瓦數」，主要就是加裝省電燈泡，似乎有意明年「蟬聯」冠軍。 其實大都市花園社區的公共區域已經大多數都採用日光燈，但管委會決定加裝比日光燈更省電的「T5節能燈管」。如媽媽烹飪教室原有八組日光燈組，每組四支燈管，去年已減為每組兩支。今年元月起，又在天花板適當位置加裝四支「T5節能燈管」，平時只開節能燈管，除非有大活動，人數較多，才全部開啟。 這種節能燈管和一般熟知的省電燈泡不同，其外觀很像日光燈的圓柱玻璃狀，但比日光燈管細，該社區原有的日光燈管，若加計啟動器，每支實際耗電43.7W，但照度相近的節能燈管，每支僅28W。 不過節能燈管和省電燈泡一樣價格不菲，傳統40W的日光燈管單價不到50元，但該社區採購較便宜的T5節能燈管，每支就要400元左右。某些歐洲名牌每隻更達900元。 說來難以置信，該社區竟連「緊急出口照明燈」也不「放過」，該社區共有三棟，樓高十三層，每樓層和地下室都設有綠色的緊急出口照明燈，「這些燈24小時都開著，當然不能不處理」。經管委會實地測量，發現每一組緊急出口照明燈，包括裡面的日光燈、變壓器、充電電池，合計17.3W，經改為省電燈泡，每組合計只剩6W，於是管委會決定全面更換。 主委黃金陽指出，經過縝密計算，社區全面換裝或加裝省電型燈具，共計花費11萬多元，今年元月開始更換，預計到九月就可以「還本」，但因為傳統日光燈壽命為3000小時，T5節能燈管壽命達10000小時，因此九月「還本」之後，未來其「餘命」還長達一年，「都是賺的」！ 2008 年6月1日，該社區又推出新招─兼顧使用便利的電梯管制措施。B、C棟各有兩部電梯，馬力一為15匹，一為7匹。於是除尖峰時間外，關閉15匹馬力的電梯，僅留一部電梯供住戶使用，會有「共乘」的效果。該社區設定的尖峰時間為早上6時至10時，下午4時至晚間10時。這部分電費屬於「小公」，因此「我們是在幫住戶省錢」。 管委會估計，如果加上前述這些今年推出的新制，預估公共用電全年可以減少6萬度以上，減少二氧化碳排放37.2公噸。 不過，除了「減瓦數」和「管制電梯」的新制外，該社區還有一招才真正叫做「如來神掌」，也是該社區明年節能減碳的「絕招」，大概很難被其他社區超越，叫做「住戶節約用電競賽」！ 前述所有省電措施都分屬「大公」與「小公」。但以該社區整體而言，大公與小公用電比例約為1比6，亦即住家內部用電大約是公共用電的六倍，管委會認為，必須讓住戶也參與省電作戰。 因此最近社區內舉辦「住戶節約用電說明會」，擬訂了「住戶節約用電競賽辦法」，以今年全年家戶實際用電度數與去年同期相較，減量比例最高者為冠軍，三棟大樓分取前三名，獎金依序為5千、3千、2千，住戶頗感興趣，紛紛詢問「參戰」規定！ 目前該社區的家戶總用電量，平均每月12萬度，管委會訂下目標，希望到年底可以省電10%，亦即希望省下14萬4000度。如果達成這個目標，則今年公共用電所省下的4萬6800度，竟然只是「零頭」而已。 如果你也住在大樓社區，或剛好是社區管委會成員，看到「大都市花園社區」這種拚勁，會不會覺得「有為者亦若是 |
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回應者:liliven
2010-06-22 10:15:47 IP:220.134.31.***
環中音樂季後門車道的保全伯伯，看到有住戶買菜提菜要走後院小鐵門進入，他都立刻跑過來幫忙開關小鐵門，早晚都站在路中間指揮。 這裡附近的大國宅、大廈，很多的保全人員都會站在路上指揮，垃圾車來時，都會守在垃圾車旁邊保護社區住戶的安全，真貼心。 |
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回應者:liliven
2010-06-22 10:13:46 IP:220.132.234.***
環中音樂季後門車道的保全伯伯，看到有住戶買菜提菜要走後院小鐵門進入，他都立刻跑過來幫忙開關小鐵門，早晚都站在路中間指揮。 這裡附近的大國宅、大廈，很多的保全人員都會站在路上指揮，垃圾車來時，都會守在垃圾車旁邊保護社區住戶的安全，真貼心。 |
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回應者:liliven
2010-06-22 10:01:44 IP:122.116.1.***
原因就在：沒有設置廚餘桶、沒有確實做好垃圾分類。 2.廚餘桶設A桶、B桶在社區大門外對面，A桶丟煮食過的油水廚餘、肉類廚餘。B桶丟未煮過的菜葉、花草樹木等植物垃圾。 3.垃圾室分M棟室、和P棟室： M棟室丟一般不可回收垃圾，絕對不可有廚餘。 P棟室分門別類，做好鐵架，分成各類回收物。 這樣的垃圾室是不會有臭味的，大門可以大開通氣，安裝感應燈(LED燈泡)，這樣可以省下很多電費。 但是，最重要的是看住戶的水準了，丟垃圾必需走3個地方。 看起來是???，看看接待大廰的3個門、一樓的各棟門常常不關、公共梯間滿地鞋子鞋櫃，要能做到垃圾分類成功率要加強 |
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回應者:祈寶
2010-06-21 08:23:24 IP:220.134.31.***
我看照社區這樣支出，下次所有權人大會討論的是ㄧ增加管理費，大家可能要有這樣的心理準備…… |
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回應者:niki
2010-06-20 18:03:19 IP:122.116.1.***
節約用電還是要靠大家努力啦！像有時看到閱覽室或是健身房只有一個人或是某個角落有人使用，但室內卻是所有燈都開著，真的讓人心疼荷包，卻又不好意思前去關掉，這點可否請管理室或管委再宣導一下，麻煩了... |
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回應者:丸子
2010-06-17 08:20:57 IP:124.199.76.***
我只是想公平的說.... 去比較看看其他的大樓社區吧!! 據我所知也都在5.6佰元上下， 並不是我們社區的公電特別貴!! 不過還是要請保全及總幹事注意~有些公設開了冷氣，沒人時都沒有馬上關掉，希望能多加留意。 |
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回應者:小羽
2010-06-16 22:52:39 IP:118.161.189.***
公共電費真的高的嚇死人 垃圾處理室也是常發現有住戶丟完垃圾沒把門關好 空調就一直外漏 其實即然有一直在打掃 那是否不一定要一直開著空調呢？ 最近發現很多棟的B1及B2都改成感應式的燈了 但是垃圾處理室外的燈是否也可以跟進呢？ 還有車道出入口加裝的燈在白天時是否應該關掉省電才好呢？ 之前很多電燈的開關上都有一張標著節約省電請隨手關燈的牌子 但現在好像很多都不見了 反而改成請常保電燈開著 我了解為了社區安全 但真有必要開那麼多燈嗎？ 夏天到了電費還會在調高 現在共電費就佔了家中電費1/3成了(這個費用還真是高的嚇人) 那夏天到了真的很擔心達到另一個高峰 是否應該在思考一下電燈真有需要開那麼多嗎？ 還有水池應該也要定一個時間過後就不需噴水了 垃圾處理室是否也訂出一個時間後就不需開空調(大概晚上9點過後)改成開電扇來減少用電量呢？ |
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回應者:Juns
2010-06-16 08:46:12 IP:118.160.178.***
沒錯沒錯~公共電費真的是太高了，真的要檢討一下到底為什麼這麼貴。 之前有住戶提供台電來健診大樓的用電，管委會到底有去報名了嗎? 希望公共用電能用在刀口上。 還有上次發現垃圾集中處的冷氣會滴水，且是滴在要進去的門口，希望管委會到現場勘查一下做適度的維修。 |
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回應者:Alex
2010-06-11 23:56:36 IP:219.84.11.***
我也贊成泳池使用者付費... 如果使用者不多就乾脆別開放了 畢竟我根本不會想去游 也不想和一群子孩子搶泳池 |
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回應者:姿蓉媽
2010-06-11 23:56:17 IP:61.63.107.***
2.公設電費真的常高到讓人無言,我姊還沒搬進來,上個月在裝潢電費共600多元,其中有450左右是公共電費,裝潢應該也會用到不少電,但公共電費卻高到嚇人 3.現在我也很替夏天要開放泳池擔心,因公共電費一定是又要變多的了 4.清潔人員打掃真的就保全公司剛換時掃的很認真,現在有一星期來掃一次梯間嗎? |
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回應者:Alex
2010-06-11 23:55:50 IP:219.84.11.***
我也贊成泳池使用者付費... 如果使用者不多就乾脆別開放了 畢竟我根本不會想去游 也不想和一群子孩子搶泳池 |
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回應者:Daniel
2010-06-11 23:21:34 IP:123.0.199.***
1.我也覺得公共電費太貴了耶!!!個人覺得如果垃圾是每天都有整理的話 根本不需要24小時一直開著冷氣才是...可以把門打開,放電風扇在裡面吹(或選擇現在最夯的循環扇 讓內外空氣對流)我是覺得不一定效果會比冷氣差~我想20號可以提出來討論!! 2.我20號也會提出我覺得如果泳池要開放 那應該是使用者付費 因為像我每天幾乎都上班 假日也有兼差,真的沒有多餘時間去使用 如果到時候要付這項費用 我覺得不公平 那使用者付費我覺得較合理 不然我覺得就不要開放使用 畢竟...住的舒適也要有銀子 淡我可以選擇我把我的銀子用在我家裡面吧? 3.關於清潔人員我也有疑問? 如果付費是打掃公共區域 這樣我覺得P4的掊梯間 包括我家電梯出來的門口 一禮拜都積很厚的灰塵 所以這部份莫非是我們自家自掃門前雪嗎? 最後希望20號難得有像我新住進來的人員碰到開會了 大家一起討論一起解決最折衷的方案!!!也祝大家順心~~ |
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