| 《 社區討論版 》 |
| 梯廳間可否放置鞋子雨傘等物品? |
發起人 yuan
 2010-05-08 22:53:32 IP:114.44.129.*** 今日首次看到公布於梯廳放置雨傘.鞋子.盆栽等住戶名單乙事.還不少戶,可見實際生活上或許真有此需,不知被公布的住戶上述放置物品是整齊的放在自家大門外小區域,還是放置在影響公眾進出的區域,其實公共區域分大小公,不知與會通過條文的住戶,當時是否都理解該條文完全限制任何物品的放置(以目前會公布的狀況看,應是要求這樣吧).其實下雨的日子,真的拿著濕溚溚的傘,進門越過客廳等區域,走到陽台放置,再來擦地板嗎? 建議或許可以適度開放,讓大家在規範內能遵守,同時也能滿足大家生活上的便利性. |
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回應者:crystal
2010-05-13 21:20:00 IP:122.120.243.***
唉~拜託別開放鞋櫃....等等! 到時真的會無法控制的!! |
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回應者:MH
2010-05-13 14:20:58 IP:220.130.36.***
我也是覺得不要開放任何私人物品擺放 如果開放了放鞋櫃 鞋櫃的大小怎麼控管 會不會影響了出入的動線 又要怎麼控制東西不擺放出來 如果同意放了鞋櫃 然後 常用的鞋子 又因為方便又擺在外面 這.....能看嗎 開放放鞋櫃之後 後面是不是腳踏車也可以放在梯間 再進一步 會不會家裡放不下的東西 也慢慢的堆到梯間 想到就覺得可怕 還是不要開放吧!!!!! |
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回應者:michael032
2010-05-13 10:55:18 IP:59.115.162.***
我是A2棟住戶, 空間比較大, 裝潢規劃已經把鞋櫃做在家裡沒有佔用梯間通道的問題, 不過B棟本來設計就小, 家裏面有一個女人兩個鞋櫃也不夠擺, 往外發展可能是B棟共同的心聲. 管委會以服務社區做定位會比較好. 住戶有需求就透過委員跟管委會溝通, 就算一國兩制也無妨. 只是逃生通道規定是不能擺東西, 即使是共識, 最好也是尊重少數說服不同意的住戶接受. 管委會也不需要拿著雞毛當令箭, 非要大家捨棄過去的習慣才滿意. 不過也請委員暫時不要處理這些小議案. 似乎目前為止公設驗收這項大任務, 沒有一個委員有方向. 我們有看到委員們的辛苦, 暫時不要提這種小議案消耗會議的時間, 單純就公設驗收趕快達成共識可能比較符合住戶們的期待. |
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回應者:kuang
2010-05-13 07:15:17 IP:115.80.14.***
個人意見還是不要開放任何私人物品擺放, 冠東方的格局每棟兩 戶, 電梯出來的那戶門口兩邊都是樓梯出入口(我指的是A6-A7棟及 A10-A11棟), 要放鞋櫃一定會擋到出入動線, 而另一戶的門口是有 空間可以放鞋櫃, 這樣同一層管委會要如何管理? 還是不要開放吧! |
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回應者:michael032
2010-05-12 22:16:29 IP:61.60.214.***
個人的建議如下 : 可以透過委員提案, 或是書面提案請管委會討論住戶的需求, 管委會如果達成共識被動管理梯間等公設或許行得通. 畢竟樓梯間屬消防通道, 依法規是不能擺放任何東西的, 不管社區規約或是管理辦法都不能凌駕於法律之上的,即使達成決議也無效. 管委會就算同意被動, 只要有住戶提出意見最好能出面協調, 協調無效就用管委會名義向消防局提出舉發. 有些社區是用借刀殺人的方式達到管理的目的, 慫恿住戶出面檢舉, 但是公務人員執法不能有針對性, 不能只處罰一人, 所以來就是整棟抄, 又偷放消息出來是住戶檢舉讓住戶背黑鍋. 很要不得. 門口擺鞋櫃是很多人的習慣, 不過不是當然可以的權利, 管委會即使同意, 左鄰右舍也徵詢一下是否能容忍比較好. 我個人是不排斥整齊排放鞋櫃, 不過要自負風險, 除了可能無端被舉發, 還要避開消防檢查. 不要反過頭來又怪住戶有潔癖或怪管委會不事先通知 我在台北市的住辦大樓上班, 鞋櫃早就沒人擺了.... 因會被抄過. 複檢再發現就會被開單四萬, 整棟的鞋櫃一下就收光光. 台北縣是不是沒那麼嚴格我就不知道了. |
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回應者:TONY
2010-05-12 17:50:10 IP:118.168.67.***
修正上述說明 腳踏車可以放在自己機車停車格 管委員會胡 |
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回應者:TONY
2010-05-12 17:45:32 IP:118.168.67.***
可以放在自己的停車格外 不能放在汽車妨礙通路及美觀 門前梯間禁止擺任何私人物品敬請並拜託配合 近日地下室停車場發現數量不少的蟲子 已拜託建商近日處理 要找廠商及公告(消毒藥水有毒要封閉停車場數小時)需費時 管委員會胡 |
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回應者:ixhjn
2010-05-12 12:58:15 IP:118.160.43.***
看了大家討論的意見與建議~個人有點小小的想法，看看大家是否能夠接受。 首先，我有看過那種老舊社區的家門外，真的很亂，很可怕~可是我們買了一間房子，主要也是想要住得舒適及方便。那不如就折衷吧~所以我的建議是，門外最常放置的是鞋櫃，因為大家外出穿的鞋都不會穿進室內吧~那就規定門口僅能放置一個有門的鞋櫃，只要鞋櫃內能收得進去的，裡面隨便放，但是鞋櫃以外的部分，完全不能放東西，像什麼安全帽，雨衣雨傘...等，那鞋櫃放置的位置，以不妨礙他人為原則，個人認為，會覺得亂是因為東西一多，東西都裸露在外，即使放得再整齊，也還是覺得亂，如果說門外就單純一個鞋櫃，不可有裸露在外的任何物品，這樣不知道大家是不是還是覺得很亂？如果此方案認為可行，可再進一步討論後續一旦物品外露的罰則等等。 |
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回應者:fatmouse
2010-05-12 09:42:32 IP:60.251.234.***
個人覺得停車格還夠長。 車屁股後面擺一台腳踏車應該對美觀不會太大影響。 現在地球快要不能住人了，應該多鼓勵不會污染的交通工具。 若單車沒地方擺，必需坐電梯回家。 每天光搬進搬出就很麻煩。 會讓本來想用單車代步的人打退堂鼓。 我覺得要幫單車想想辦法。 也希望大家多騎單車，少開車。 |
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回應者:evelyn
2010-05-12 09:35:04 IP:210.63.100.***
贊成公共空間不能擺放私人物品，有明確規範才不會有模糊地帶產生 |
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回應者:michael032
2010-05-11 09:39:01 IP:59.115.163.***
我也贊成公設及車位不要擺放任合物品. 事實上我也做了, 我在車位角落放了風浪板的配件, 只差一歨就要把船也進駐車位了. 管委會允許車位擺放自行車或公設的物品擺放, 等於是允許任何物品擺放.只要同意擺一樣東西, 是不是我也可以對等的要求開放使用空間, 只要符合”不凌亂”, “不妨礙他人”的定義就該比照同意. 中和水築館社區擺的東西就誇張了…. http://mot 管委會要如何規範跟定義鞋櫃的整齊, 大小, 雙數, 味道…. 佔用公共空間本來就不對, 如果還要委員花時間去定義違反規約中的合法條件, 我猜管委會永遠忙不完. 也一定會有租戶讓鞋子爬上樓梯, 只能用 ”規勸” 來限縮誇張的使用行為, 嫌味道重就會有用塞報紙來改善的權宜之計. 這個人以前就住在我舊住家正對面, 只能忍耐, 想也知道找管委會也只會有已經規勸過了, 還太誇張請住戶自行舉證檢舉的答案. 有一天電梯門打開, 門口綁了兩隻流浪狗狂吠, 臭氣勳天令人作嘔, 總幹事處理完後租戶怪我沒有愛心來互相嗆聲. 給自己方便也就讓大家隨便, 鄰居的爭執常常也是因為這種難以定義的方便造成的. 我相信大家都會很自律的做好自我管理, 但是沒有公德心的住戶租戶, 實在無法過濾阻止遷入我們社區. 最好不要通過一些能夠自我解讀的條款. 一粒老鼠屎可能讓整個社區的人都會受不了. 也請不要給我任何理由將私人物品再搬出來. 對我來說是合理的使用, 但是不見得每個人能夠接受. |
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回應者:小熙
2010-05-11 09:17:05 IP:163.25.91.***
我也贊成管委會的決議.. 社區的品質需要大家共同來維護提升.. 大家一起共勉之~~ |
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回應者:天雷弟
2010-05-10 20:10:13 IP:82.196.56.***
我贊成這項決議!!! 公共區域本來就要靠大家來維護 一旦開放 個人感覺整個社區的質感好像就大大降低許多 所以管委會加油!! 我支持你們!!! |
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回應者:crystal
2010-05-09 21:51:58 IP:122.120.241.***
我也非常贊成此決議!! 否則將來各種物品通通會擺出來,真的不太美觀! 之前在別的社區找房子時,就是看到他們在外擺的東西雜亂無章(才2~3年的社區),其實很令人反感! |
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回應者:kuang
2010-05-09 11:22:57 IP:115.81.118.***
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回應者:philo
2010-05-09 00:21:38 IP:210.192.232.***
德國有句話說：Wer schoen sein moechte, muss leiden （想要漂亮的人，就得受點苦）。穿高跟鞋很美，但是可能並不舒服；相反的，據說上海市民習慣舒舒服服地穿著睡衣上街，又很方便，可惜並不美觀。其間的關係，值得我們深思。 支持管委會的決議，衷心感謝委員的堅持。 |
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回應者:TONY
2010-05-08 23:45:00 IP:118.168.70.***
一個社區生活空間要美好 社區的品質及價格要提高 區分所有人的權益就要有所限制 為維護社區整體美觀暨結構安全，自公告日起，嚴禁住戶在公共區域：頂樓、梯廳、梯間、通道、地下室等空間，不得私自擺放私人物品：鞋子、鞋櫃、腳踏車…等；地下室停車場除停放車輛外，嚴禁擺放任何私人物品。 下雨回家後將雨傘或鞋子偶而擺在外面 無可厚非。有家住戶一擺二十幾雙鞋子在公用通梯廳。若不能全面禁止 造成固定模式、會阻礙對面鄰居進出 例如A2.A4.A6.A8.A10住戶 若住戶不遵守，如何規範在抹何區域可以，或不可以，區分所有人的權益你我都一樣，提升一個社區生活空間要美好 社區的品質及價格要提高 你我都一樣及一致理念，但生活都會造成一些不便，但養成習慣，我們社區殘才具有價值 有人提出欄杆內是否可加裝窗戶 請問欄杆上面要不要加裝窗戶 AX若同意那麼做A1-A5要不要同意 窗戶框及玻璃窗它的款式及顏色有多種 A2-A3後面的陽台剛好是你的正面 你願意看到雜亂無章五顏六色嗎 也許有人會說林口風雨好大 陽台加個玻璃窗可遮風蔽雨又可增加使用面積 我住在A1共有四個陽台風雨最大 若開放我不樂爽了 可好好規劃利用 我們是委員及一些熱心的住戶只是做社區的義工而以 你我都是一樣花錢來這裡買房子 一樣每月需繳管理費 但為社區整體利益著想 區分所有人的權益就要有所限制 我想你及大家都會體諒也會認同 管委員會會依社區規約第二條第二條辦理 也會執行澈底 1. 為維護社區整體美觀，自公告日起嚴禁住戶在居家外牆加裝任何設施： 鐵窗、花盆、花架…等任何固定或懸掛裝備。 2. 敬請住戶配合 |
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