| 《 社區討論版 》 |
| 林口新市鎮新聞剪輯 |
發起人 Macgyver
 2009-12-29 19:46:58 IP:114.32.127.*** 吳揆：機場捷運站區 推平價住宅 【中央社╱台北29日電】 2009.12.29 06:26 pm 行政院長吳敦義今天表示，將在機場捷運A7到A9站區興建平價住宅，土地成本每坪新台幣10萬到12萬元，加上房屋造價與合理利潤，房價一定會比台北都會區低很多。 吳敦義下午接受電子媒體訪問時表示，台北都會區有些房價的確高到讓年輕人「望屋興嘆」，可增加一點房屋供給量，機場捷運與台北都會區捷運站區就很重要。只要政府用點行政措施，就可供應一些適合居住的土地。希望在2014年機場捷運通車日，平價房屋就可落成。 他說，機場捷運A7到A9站區準備由中央政府主辦，A10到A16站區桃園縣政府已有國際機場都市計畫，就由桃園縣政府主辦。 他說，A7站在林口長庚醫院附近，生活機能很好，距機場捷運起迄站只有20到25分鐘，是很好的土地。若透過區段徵收，約可取得100公頃國有產業發展與住宅區土地，其中60公頃標售為產業發展區，其餘土地可興建為住家，土地成本每坪約10萬到12萬元。 吳敦義表示，若土地價格低，加上建商合理利潤，房價就不會像台北都會區那麼貴，又不會打壓房市。台北都會區捷運站也可朝這目標處理。 |
回應者:Macgyver
2011-06-13 14:47:54 IP:210.71.71.***
解決路霸 林口停車格將收費  新北市林口區，以前因為人口較少，很多馬路旁的停車格，都讓民眾免費停車，但是有民眾把公有停車格，當成私人停車格長期佔用，有人氣不過去檢舉，新北市交通局決定，7月1日開始，這些停車格將改成「收費制」，改善路霸問題。開車經過林口，到處都看得到公有停車格，但跟台北市不一樣，這裡很多公有停車格都是24小時免收費，因此林口寶林路上，就出現這種奇特的景觀，車子一半停在停車格，一半停在人行紅磚道上，還有民眾拿三角椎佔住公有停車格當路霸，而沒畫紅線的馬路，根本就變成「任你停」停車場。林口民眾抱怨路霸情況嚴重，新北市交通局決定，7月1日開始，包含麗園路、寶林路等九條路霸嚴重路段，改採收費制，一小時收費20元。 不收費，民眾把公有停車格變成私人停車格佔用，要收費，民眾又批政府搶錢，不過交通局說，使用者付費符合公平原則，7月1日，收費制將如期上路。 新聞來源：http://news.sina.com.tw/article/20110609/4469019.html |
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2011-06-12 17:53:15 IP:114.32.127.***
建商跨行飯店 不約而同林口拓點 2011年 06月11日 【張舒婷、蔡佩蓉╱台北報導】陸客自由行即將上路，建商看好觀光商機，紛紛跨足飯店業，麗寶集團旗下的福容大飯店也火力全開，位於淡水漁人碼頭的「福容愛之船飯店」昨天正式開幕，成為福容第12個據點，也是新北市第一家國際觀光旅館，亞昕國際也將在機場捷運林口A9站旁的土地，興建4~5星級商務飯店。 看好觀光迎陸客 麗寶集團董事長吳寶田昨天致詞時說：「台灣越來越國際化，觀光休旅的市場也會越來越大，只要有好的地點，就會積極開設飯店。」福容大飯店總監龐妤家指出，昨天新開幕的飯店樓高共10層，有9種不同房型，198間客房。龐妤家也說，福容大飯店已覓得5個據點，福隆、林口與墾丁三地，原本即已進駐，現在準備加碼開二館；台中月眉與埔里，則是全新開拓的市場。 亞昕國際董事長姚連地則透露，位於機場捷運林口A9站旁的3000坪土地，其中750~800坪土地明年將動工興建4~5星級商務飯店，預估房間數約230個，目前已密切與國內知名飯店洽談合作。他指出，陸客自由行帶來龐大觀光效益，加上基地緊鄰機場捷運線，因此看好觀光財，決定投入旅館業。 新聞來源：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33452518/IssueID/20110611 |
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2011-05-24 08:48:21 IP:210.71.71.***
運林林口A7園區 本月底招商 2011/05/24 【經濟日報╱記者謝佳雯／台北報導】 中正機場捷運林口A7產業園區開發案，預定本月底公告招商。內政部將下修土地規模和招標門檻，以吸引廠商投資，可望成為今年最具指標的產業用標地案，並帶動百億元商機。 在宜蘭利澤和桃園科技工業園區相繼開發後，北部地區未出現較大的產業用地，但為因應電子大廠返台布建生產基地的需求，行政院去年指示內政部和經濟部在2013年前，完成占地超過60公頃的機場捷運林口A7站產業專用區開發案。 市場傳出，包括鴻海和台塑等大廠都有意搶標。為因應大廠需求，內政部將A7專區的招標規範限定只能由一家廠商獨拿，並要求投資金額必須500億元起跳，且須創造上萬名就業機會和上千億產值，預定釋出56.78公頃土地，為產業園區招標方式首例。 |
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2011-05-05 17:00:25 IP:210.71.71.***
林口空地髒亂 朱立倫：將開罰 2011-05-03 【中央社】 林口開發速度快，但仍有許多土地閒置，長滿雜草成為治安死角，引發議員抨擊，新北市長朱立倫表示，建商不能只養地，任令空地雜亂，6月前不清理，市府將依法裁罰。 新北市議會下午進行市政總質詢，市議員蔡淑君指建商只會推案，施工時常造成路面破損，四處空地長滿比人高的雜草，成為治安死角，還有人任意棄置食物餵狗，讓野狗增加到4000隻以上，希望市府應認真處理，以維持一個安寧及安全的環境。 朱立倫過去住林口附近，答詢時表示，他對林口很熟，建商在林口推案賺了很多錢，但不能只養地卻不管理，因此，他要求建商在6月底將空地雜草、雜物進行整理，若建商不清理，7月1日起就開罰。 至於建商開發造成道路等公設損壞，朱立倫表示，近期將進行公園、巷道等會勘，要求建商要負起建案週邊人行道及道路的恢復及整平。 朱立倫談到林口地區交通擁塞問題時指出，林口有機場捷運等重大工程正進行，交通上一定會出現塞車，希望大家仍要忍耐一陣子。至於區域交通的改善，他將就接駁巴士路線及聯外交通的規劃重新檢討改善。 環保局長鄧家基表示，將發文各私有土地地主及建商進行空地整理，6月底前不清理，將依廢棄物清理法逕行認定髒亂，可告發處新台幣1200元至6000元罰鍰，可按次重覆處罰。 新聞來源：http://news.chinatimes.com/realtime/110108/112011050301359.html |
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2011-05-05 13:45:03 IP:210.71.71.***
林口人口增 確定新設警分局 2011-05-03 新聞速報 【中央社】 林口地區人口增加速度快，治安維護不易，在原管轄新莊警分局警力不敷所需下，新北市長朱立倫今天表示，2週前已討論確定，將在林口機關用地籌建新的分局，名稱仍未定。 新北市議會下午進行市政總質詢，議員蔡淑君質詢指出，林口發展迅速，治安也亮起紅燈，可是面積超過13公頃的機關用地卻進駐司法院、國防部及法務部等單位，要求市府應地方要求協調中央，讓這塊精華地能有更好的使用方式。 朱立倫答詢表示，這塊機關用地確實有許多單位擬進駐，至於是哪些單位仍未確定，市府將積極協調。至於市府的機關用地，兩週前已討論確定，除新增消防局的大隊隊部外，也要增設警察分局，分局的名稱仍未定，不一定叫林口分局。 新北市政府警察局長伊永仁表示，林口屬新莊分局管轄，由於新莊分局距離太遠及林口地區人口成長快速，規劃籌設新的分局，全案已報警政署同意。 他表示，新的分局轄區包括林口及泰山地區，分局名稱究竟是林口分局或泰林分局？目前仍未定，八里地區現屬蘆洲分局管轄，未來是否會劃入新的分局管轄，仍待進一步檢討。 新聞來源：http://news.chinatimes.com/domestic/11050609/132011050301199.html |
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回應者:Macgyver
2011-05-04 09:14:26 IP:210.71.71.***
機捷A9站區 拒法醫所進駐 【聯合報╱記者許聲胤、王汝聰、熊迺祺／板橋報導】011.05.04 03:27 am 機場捷運開發預期為林口區帶來重大改變，市議員蔡淑君昨天總質詢批評A9站位在重畫區最精華地段，周邊卻被法務部等中央機關包圍，甚至出現解剖屍體的法醫研究所，可能造成民眾反感。 市長朱立倫答詢表示，會與中央再研究A9站周邊土地利用，拒絕法醫研究所等單位進駐；開發前也會要求環保局等單位加強管理，避免造成治安及環境疑慮。 法務部政務次長陳守煌表示，遷建司法醫研究所和法官訓練所屬長期規畫，迄今連預算都還沒送立法院。他強調，規畫中的新建物不會緊鄰民宅，有相當的阻隔設施，廢水除汙措施會做得很完善，不會影響居民生活，法務部在遷建前，也會安排和當地居民、新北市政府協調溝通。 蔡淑君指出，林口機關用地占地13萬6300平方公尺，東起文化二路、西迄文化三路、南為八德路、北止忠孝二路，其中機場捷運林口A9站位在文化三路、八德路口，是全區最精華地段。 進駐這處林口精華地段的政府單位包括中央級的司法院、法務部、檔案局、國防部和新北市府聯合大樓，其中A9站更被法務部預地用地包圍，將興建司法官、矯正人員訓練所及最可能引發當地民眾反彈的法醫研究所。 蔡淑君認為，法醫研究所設實驗室牽涉遺體解剖，難免造成開發後的捷運人潮恐慌，要求市府向中央及捷運局爭取重新規畫；同時質疑市府在該地規畫新莊警分局駐在所，不符未來人口成長治安需求，並希望環保局依法對造成髒亂的地主開罰，避免一人高的草叢成為治安與環保危機。 市長朱立倫答詢表示會尊重民意爭取重新規畫現有機關用地，並不排除規畫為商業用地；並確定要在當地增設一個警察分局，因應當地治安需求。 新聞來源：http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6314478.shtml |
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回應者:簡單過生活
2011-05-01 22:44:14 IP:114.32.137.***
資料來源: http://www 100.5.1起免費社區巴士改由三重客運繼續服務 主辦單位：林口區公所 公告日期：2011/04/28 公告事項 林口區社區免費接駁車之服務自100年5月1日起改由三重汽車客運股份有限公司為鄉親服務，請各位鄉親繼續支持與利用。 免費社區巴士各路線班次，除了3號線（水尾—長庚醫院）因為路線甚長，原預計全程50分鐘之行車時間過於緊迫，影響次一班車發車時間，為行車安全考量，班次間隔予以加長外，其餘各線皆未調整。相關的路線、班次請逕上本所網站查詢。 |
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回應者:簡單過生活
2011-04-22 22:27:53 IP:114.32.137.***
是自由學區,可以選擇 頭湖國小 或是 南勢國小 請參閱: http://www |
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回應者:65sharon
2011-04-20 13:32:22 IP:114.32.211.***
本社區是頭湖的學區嗎?? |
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回應者:Macgyver
2011-04-19 19:40:48 IP:114.32.127.***
桃機將建第三航廈 3千億打造東亞樞紐 2011-04-19 【台灣醒報／蕭介雲】  行政院今天公佈，未來桃園機場將興建第三航廈與第三條跑道，預估在2030年客運量目標為5890萬人次、貨運量為448萬噸、起降架次為46.7萬架次，這項計畫將投資近3000億元。國民黨立委羅淑蕾對此強調，在第三航廈發包前，第一和第二航廈的問題一定要先管理好，並且精準計算旅客運量。 交通部民航局表示，桃園國際機場未來功能定位，將以發展東亞樞紐機場為目標，提供優質便捷的客貨流通環境，以協助我國?業發展，並以促進非航空事業成長為2項推動主軸。 交通部預估，桃機到2030年運量發展目標，客運量為5890萬人次，未來機場園區將由目前1249公頃擴充至1994公頃，並規劃興建可獨立起降的第三跑道、客貨運設施、航機維修區以及擴大自由貿易港區等。 民航局強調，行政院是在11日核定「桃園國際機場園區綱要計畫」，未來將依據「建設發展」與「用地取得」等面向，分別推動下階段的「園區實施計畫」與「園區特定區計畫」擬定作業，逐步落實強化機場園區核心功能，進而帶動周邊土地及產業開發，促使桃園航空城發展成功。 列席桃機體檢專案小組的羅淑蕾指出，第一、第二航廈的管理都「離離落落」，既然投入龐大的預算，並要在2014年發包，就必須先行改善現有的問題，不能重蹈覆轍，同時也要準確計算運量，以避免產生虧損。她表示，未來會在立法院質詢時，持續關注此一議題。 目前即將辦理桃園機場北面745公頃土地區段徵收，估計經費是600億元，擬由民航作業基金支出，並希望今年底前辦理國際競圖，預計在2014年發包動工，工期時間約4年半左右。 新聞來源：http://news.chinatimes.com/realtime/110107/112011041901270.html |
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回應者:Macgyver
2011-04-18 18:41:54 IP:114.32.127.***
3月捷運線房價漲幅 機捷線掄元 【聯合報╱記者何醒邦／即時報導】 2011.04.18 05:50 pm 奢侈稅議題喧騰月餘，目前短期房市交易雖暫看量縮價跌，但捷運沿線房價漲幅在打房浪頭上依舊表現不俗。富比士網路科技3月的統計，平均調價漲幅超過1成者共有7項捷運路線，包括桃園機場捷運線（24.63％）、新莊線（18.57％）、環狀線第一階段（11.49％）、萬大線（11.39％）、三鶯線（11.32％）蘆洲線（10.41％）以及民生汐止線（10.26％）。 新聞來源：http://udn.com/NEWS/FINANCE/BREAKINGNEWS6/6280891.shtml |
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回應者:Macgyver
2011-04-18 18:21:25 IP:114.32.127.***
林口公有土地6月招商，美星日等跨國集團投石問路 2011-04-17 【時報-台北電】 新北市房價飆漲，市政府預計6、7月推出林口新市鎮中商36公有土地，以促參方式招商規劃為現代化大型複合暢貨園區，由於機場捷運2年內通車，將帶來可觀人潮與商機，已吸引美國、新加坡、日本等大型跨國暢貨中心（outlet)集團業者投石問路，大陸興建大型商場業者也躍躍欲試。 據了解，五都新首長上任後，都積極以土地重劃方式，或劃定區域發展計畫，變更都市計畫土地使用分區，將各直轄市建設為具有城市競爭力的新都市。 曾擔任行政院副院長的新北市長朱立倫，由於熟悉國土活化經驗，上任後即積極盤點新北市區域內的國有及市有土地，進行篩選或整合合作，研擬活化策略，以吸引工業與商業等產業進駐，活絡地方經濟。 其中新北市的林口新市鎮中商36公有土地招商案，朱立倫一上任即快馬加鞭推動，這塊位於林口新市鎮第三期的市地重劃區域範圍，占地6.74公頃，土地單純全為公有土地。 開發方向擬結合都會休閒健康會館、生活娛樂、主題購物商城、旅館會議及商務辦公等多種複合功能，建構樂活、環保、休 閒、時尚等消費趨勢的大型生活購物商城。 新北市研擬以促參方式招標，最快6、7月對外公告招商，擬採設定地上權50年，土地租金興建期1％、營運期3％，第1、2期開發權利金合計5億元，經營權利金不低於營收4.5％再加上競標加碼。 由於容積率高，且權利金低於台北市，官員透露，目前已吸引美國、新加坡及日本等跨國outlet集團青睞。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台北報導) 新聞來源：http://money.chinatimes.com/newmoney/realtime/newscontent.aspx?NewsSN=000417000390 |
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2011-04-18 17:53:57 IP:114.32.127.***
捷運大坪林→五股 土建下周招標 【聯合報╱記者陳志豪／台北報導】 2011.04.18 03:37 am  台北市捷運局日前已完成環狀線北環段、南環段修正報告送交通部審議，同時為讓路線構成「環」，捷運南北線也一併送審，初步目標民國120年完工通車。 捷運環狀線，畫分為環狀線第一階段、北環段及南環段3部分；第一階段路線最早核定（新店大坪林至五股工業區），98年完成機電招標，土建工程預計下周招標，若一切順利近期即可動工，不過當初核定的104年通車期程恐難實現。 |
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2011-04-16 16:19:40 IP:114.32.127.***
林口有機農 推廣綠色生活 2011-04-10 中國時報 【蘇瑋璇／新北市報導】 林口台地小農為了推廣有機栽種、綠色生活理念，假日在林口運動公園旁開辦「台地農夫市集」，賣的全是無毒、無化肥農產品，成為當地特色。 發起人邱語玲和丈夫林元郁在桃園區農業改良場、林口社區大學協助下籌組「農夫市集」，現有十五家攤販，產品有稻米、蔬菜、茶葉、柴燒麵包等，全是自家栽種的農產品或農產加工品。 參考資料： http://mar http://mar |
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2011-04-15 15:06:15 IP:210.71.71.***
 機捷V型橋將完工 優美新地標 【12:55】 〔中央社〕桃園國際機場捷運正積極趕工，其中跨越中山高速公路的V型橋預定月底前合龍，不但有地標作用，也會讓高速公路駕駛人有賞心悅目的感覺。 承辦機場捷運的高速鐵路工程局說，V型橋在設計階段就考量採用特殊景觀橋方式設計，雖然橋梁跨越高速公路，但因造型簡潔優美，同時保持相當的視覺穿透性，不但不會有壓迫感，反而會讓高速公路駕駛人有賞心悅目的感覺；完工後配合燈光設計，遠眺相當壯觀，將成為地標型建物。 機場捷運V型橋從民國98年7月開始施工，考量現地狀況，設計斜張支撐系統配合鋼構塔柱結構，作為永久結構體的安全支撐，現在工程已接近尾聲，高鐵局預計月底前可合龍完成全部工程。 配合V型橋懸臂工作車拆除作業，18日至21日每晚夜間11時至隔日凌晨6時，將封閉國道1號林口部分路段，提醒用路人注意。 |
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2011-04-15 14:08:31 IP:210.71.71.***
台塑結盟福容冠德跨旅館商場 機場捷運A8站分3區 福容獲20年經營權 2011年 04月15日 【蘋果日報 姚惠珍╱台北報導】   台塑集團首度跨入商業不動產經營機場捷運A8站，1.2公頃土地開發案合作夥伴出線，在旅館經營方面，全台平價連鎖飯店福容飯店打敗五星級國賓飯店，取得20年經營權。 在商場營運方面，則由冠德建設出線，至於120戶的住宅區預定2013年完工，委由代銷公司出售，處分利益上看30億元。 台塑集團機場捷運A8站的土地開發計劃區分為3區，分別是商場、住宅及旅館，而台塑集團無意跨入商場及旅館經營管理，因此一開始，即打定主建築由台塑集團興建後，委外由專業旅館經營及百貨商場業者管理。 將鎖定陸客自由行 據了解，台塑集團從過去經營績效、團隊管理能力、集團財務能力、經營特色等4大項目進行評比，最後商場部分由冠德（2520）出線，旅館經營則由福容飯店取得20年經營權。 台塑集團主管表示，福容飯店在全台擁有10多個據點，所走的路線是平價旅館，鎖定陸客自由行市場。 該主管說：「根據專業的調查單位評估，由於A8站鄰近桃園機場，將成為陸客自由行的主要受惠地區，既然是自由行，在消費上就會比較傾向平價，符合福容飯店多年來經營特色。」 業者說，一般BOT營運模式旅館，地主與旅館業者計價方式，通常採租金外加抽成，有的旅館業者會提高月租金，但是營業額抽成數就會降低。 開發面積約1.2公頃 基於互信原則，台塑集團未向冠德建設及福容飯店要求「履約保證金」，讓兩合作夥伴有更多資金投入A8站經營。 整體開發案土地面積約1.2公頃，建地面積為2.6萬坪，其中商場樓地板面積約5420坪、旅館則是在A、B兩棟大樓的3~9樓，房間數約150間；C、D棟2樓則是每戶30~60坪住宅，總計約120戶。 完工可創30億收益 3區完工時程將在2013年陸續完工，其中又以商場最快完工，其次則是旅館以及住宅。 機場捷運動工帶動林口生活圈發展，激勵林口地區房價從以往每坪20~25萬元穩步攀升，使得台塑集團機場捷運A8站的開發案價值水漲船高，僅以3~17樓的120戶住宅樓層推估，完工可創造30億元收益。 此區被規劃為機場捷運長庚醫院站，去年高鐵局、長庚醫院及台塑集團亞朔開發，達成合作開發共識，以「共構開發」模式，打造複合商住區。 新聞來源：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33319523/IssueID/20110415 |
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2011-04-13 15:14:26 IP:210.71.71.***
「A9車站共同開發大樓」  基地面積1487坪，規劃地上16層、地下4層樓，總樓地板面積約1萬1422坪，地上1層至4層規劃為捷運設施及商業空間，地上5層至16層為住宅及公共空間。 |
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回應者:fedodo
2011-04-12 13:45:44 IP:118.167.171.***
記者曹逸雯／台北報導 冠德企業集團今（12）日與交通部高鐵局簽訂機場捷運林口（A9）站土地開發案合約，預計102年完工，未來機場捷運通車後，可望與林口中心商業區及行政區形成共榮商圈，這也是冠德建設的第7個捷運聯合開發個案。 今日的簽約儀式由高鐵局局長朱旭與冠德董事長馬玉山正式簽約，朱旭表示，A9車站位於林口文化三路、八德路口，南側即是中山高速公路，文化三路東側與捷運車站入口同側為中心商業區，未來將整合串聯A8、A7車站，領導區域商業發展，是個很重要的位置，包括馬英九總統與劉兆玄、吳敦義等前、後任行政院長都曾到場視察。 冠德董事長馬玉山指出，A9的案子和過去冠德做過的捷運案很不相同，他很感謝去年和經建會主委劉憶如到新加坡招商時，吸收了很多國際的經驗，經營團隊、設計師也特別到新加坡參觀，在空間的運用、綠化的設計都做得很好，他希望能將商業活動和住宅果在一起，也有信心可以做得很好。 「台灣桃園國際機場聯外捷運系統設計畫林口（A9）站土地開發案」，是由冠德設、根基營造、環球購物中心及李祖原建築師事務所規劃、設計、施工及營運，並導入國際級的規劃概念，將打造成為結合商業、綠能、休閒、居住的地標建築。 「A9車站共同開發大樓」基地面積1487坪，規劃地上16層、地下4層樓，總樓地板面積約1萬1422坪，地上1層至4層規劃為捷運設施及商業空間，地上5層至16層為住宅及公共空間。 原文網址: 開發機場捷運林口站 冠德與高鐵局正式簽約102年完工 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www |
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回應者:Macgyver
2011-03-31 16:34:01 IP:210.71.71.***
「環球林口店」預計於2013年開幕 「環球中和店」於西元2005年12月開幕，座落於中和區中山路上，從事複合式購物中心，結合美食與娛樂的經營型態；「環球板橋店」於西元2010年4月開幕，位於板橋火車站B1F、1F及2F，結合了五鐵共構，交通便捷，為車站型商場，創造出獨特的市場差異化。「環球健身中心」位於板橋車站24F及25F，環境舒適，完全不受外界吵雜喧鬧所干擾，是個良好的運動天地。公司將持續擴展新店舖，第3家分店「環球屏東店」預計於2012年開幕，第4家分店「環球林口店」預計於2013年開幕，未來也將拓展海外市場。 資料來源：http://www.104.com.tw/jobbank/cust_job/introduce.cfm?invoice=80296032000 |
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回應者:Macgyver
2011-03-17 11:42:14 IP:210.71.71.***
佳林國中與頭湖國小預定今年8月起招收新生 http://tw. 更新日期:2011/03/12 17:46 （中央社記者黃旭昇新北市12日電）新北市長朱立倫今天視察林口佳林國中及頭湖國小校舍新建工程，要求確保施工品質，並做好校園公共安全規劃。他說，今後所有新設的國小，一定要將幼托教育納入國民教育體系。 因應林口新市鎮開發，新北市府核定成立佳林國中與頭湖國小，兩校預定今年8月起招收新生，目前校舍趕工中。朱立倫視察後表示，校舍工程落後部分，請廠商克服萬難，加派人員、機具，儘快趕上進度，同時要加強校園內公共設施的安全性。 朱立倫說，他重視校園公共安全、社會安全與治安，這「三安」是學生與家長共同關注的議題，作為學校領導與管理者的校長，必須優先處理。 尤其，目前兒童營養佳，身材發育好，身高增長，校舍大樓的女兒牆高度應注意是否不足以維護學生的安全。 朱立倫說，校長是學校辦學的特色與靈魂人物，今後所有校長調動，他都會逐一與新任校長面談。另外，新北市今後新設的小學，一定要納入幼托教育，將托兒所及幼稚園的幼兒納入國民教育體系，至於部分學校閒置空間，應規劃開辦幼托場所。 佳林國中校長李佩寧簡報表示，校舍新建工程落後，已要求廠商加速，預定8月招收七年級8個班首屆新生，將來全校規模為40班，學生數約1400人。 頭湖國小校長連進福表示，校舍結構已完成，正進行裝修與外飾工程，今年預定招收一至六年級共20班，幼稚園則自民國101學年度起招生。1000312 |
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2011-03-17 11:37:03 IP:210.71.71.***
台北港特定區 八月啟動區段徵收 http://tw. 更新日期:2011/03/17 04:21 〔自由時報記者蔡百靈／新北報導〕新北市政府執行「台北港特定區區段徵收區」開發案，昨天市長朱立倫前往視察進度，目前台北港開發案已在進行地上物查估，預計八月啟動徵收，未來將打造產業、商業重鎮。 昨天地政局簡報指出，「台北港特定區區段徵收區」占地一三五．四六公頃，將引進商業、產業、娛樂業，成為新北市「產業Ａ軸帶」，其中包括產業專用區提供設置國際貿易及商業設施，娛樂專用區可提供結合購物商場、室內外大型遊憩設施，另可提供三十九．九公頃可建築土地，創造住商可居住戶數約四千五百戶，將於八月公告徵收、一○二年底完成開發，但朱立倫要求地政局、經發局等單位加快腳步。 |
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2011-03-09 16:46:38 IP:210.71.71.***
A9站共構案 冠德獲優先議價權 中時理財 2011.03.06【記者陳懷瑜／台北報導】 http://mon 機場捷運A9車站站體開發商辦住宅共構案，在冠德、昇陽、日勝生、寶強等多家建設搶進下，最終由冠德以建案完成後，高鐵局可分得58％價值等條件，取得優先議價權。 高鐵局表示，A9車站土木工程已經接近完工，近期內會與冠德進行簽約工作，把站區交付開發工作。高鐵局規劃組長傅景昌表示，機場捷運站體可以共構的場站僅A8與A9兩站，A8因為位居長庚醫院附近，地主當初提供土地興建站體，因此共構的開發權歸屬地主，但A9站位在林口文化三路附近，鄰近高速公路交流道，開發價值高，高鐵局決定運用機房與月台空間，以價格標方式讓建設公司興建共構建築。 傅景昌說，冠德投資開發總額為12.68億元，其中建造成本10.91億元，將建造地上16樓的商辦大樓，1~4樓規劃為商場百貨、5~16樓為住宅，總樓地板面積1.12萬坪，地下設施部分則由高鐵局負責，地下興建4樓層，主要規劃停車空間，高鐵局可以分得建築體價值的58％，機場捷運民國102年底將可通車，站體包括共構建築必須一起完成，所以只要完成簽約工作，就會把站區移交給冠德進行興建工程工作。 A9站體開發權，冠德因為提供最高的分售比例，所以取得最先議價權，未來簽約若有問題，則會與第2順位的昇陽建設繼續議價，日勝生則是第3順位，最後才是寶強建設，傅景昌說，最後建築完工進行分售階段，必須透過不動產鑑價公司提出每層樓的鑑價，採價值分配，高鐵局分得的房地產，會再進行公開標售，同樣採價格標，由於林口地區的房地產近來表現不差，加上機場捷運可以連結台北車站，交通上便利許多，未來獲利將可明顯挹注國庫。 |
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2011-03-08 15:06:22 IP:210.71.71.***
魏德聖8千萬片場 仿效花博成景點 http://tw. 東森新聞 更新日期:2011/03/08 10:30 由「海角七號」導演魏德聖耗資七億拍攝的新電影「賽德克巴萊」，在九月就要上映，這部號稱是台灣影史上最貴的國片，現在雖然殺青了，不過魏德聖在林口霧社老街一口氣砸了八千萬打造一萬兩千坪的片場，魏德聖和新北市文化局合作，打算循花博模式開放成觀光景點，最快五月初影迷們就可以到林口，搶先體驗電影中霧社事件的一景一物。 魏德聖導演的最新作品「賽德克巴萊」耗資八千萬打造日據時代霧社老街場景，這個號稱有好萊塢規模的片廠位在新北市林口區，現在民眾有機會在電影上映前 搶先目睹。 片廠裡這些日據時代的老房子，電影公司和文化局正在積極的搶修，預計五月初 就會對外開放。「賽德克巴萊」的林口片廠，地權分別屬於20多位地主，光是佔地就有12000坪，基於安全考量，目前電影公司封閉片廠，只能從外圍看到片廠中的木造房屋。 電影雖然殺青，但片廠暫時不拆除，故事中包括日式霧社街道，大戰爆發的學校，甚至是建築物牆上的照片，商店一景一物，電影團隊都力求還原歷史，民眾來參觀，可以體驗走進時光隧道的感覺。 目前電影公司暫定採取花博模式把林口片廠打造成「霧社街文化園區」，開放買票入場，到時民眾不只可以還原電影場景，還可能有機會品嚐到原住民傳統美食，烤山豬肉和小米酒「塞德克巴萊」九月才要上映，未演先轟動，這個巨資打造的片廠，到時勢必先搶盡鋒頭。 |
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2011-02-23 12:09:19 IP:210.71.71.***
捷運徵地諮詢 營建署進駐龜山 【聯合報╱記者蔡明樺／龜山報導】 2011.02.23 02:04 am 總面積236公頃的桃園機場捷運A7站開發案，去年報行政院核定後，因龜山鄉民對土地徵收有疑慮，遲遲未展開徵收作業，負責都更的內政部營建署昨天起派員進駐龜山鄉公所，每周二、四都有專人諮詢，為期1個月。 A7站位於文化一路、青山路口北側，都更計畫第1期將近190公頃的土地，多數在樂善村內，村長褚建昌表示，地主希望政府區段徵收時，能比照林口、華亞科學園區，抵價地發還比例能提高為50﹪，此外，村民的住宅被區段徵收後，拆遷補償的內容也都沒有共識。 營建署專員表示，昨天約有20位民眾到鄉公所櫃台諮詢，由於第1期都更計畫有部分為山坡地，多數民眾都想知道自己的土地有沒有在都更範圍內，由於登記的都是農地，無法以市地重劃來徵收，因此抵價地發還比例上限維持40﹪。 民眾也擔心，目前住的房屋土地被區段徵收後，會不會成為「無殼蝸牛」？營建署專員強調，拆遷補償查估有一定標準，必須視民眾的土地位置和發還土地的容積率來計算，地上建物也在補償範圍內，民眾不需擔心。 【2011/02/23 聯合報】 |
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2011-02-21 14:24:31 IP:114.32.137.***
資料來源: http://mon 機場捷運線 推了林口房市一把 2011/02/19 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 林口鄉文化三路、八德路口是機場捷運線林口A9站的預定地，又與中山高速公路為鄰，都是林口房市升溫的原因。 報系資料照 林口近來又掀新一波推案熱，業者分析，公共建設多、比價效應加快發酵、客源升級、餘屋減緩，是建商大舉進場的四大主因，預期林口預售案今年將全面進入3字頭成交行情。 對林口房市助益最大的，還是機場捷運線。新理想行銷團隊總經理黃正忠表示，機場捷運一直是林口房市最有力推手，近來工程快速 林口新一波推案熱登場，總銷金額85億元的「新北郡」，新春期間反應相當不錯。 記者游智文/攝影 推展，沿線工地林立，民眾對機場捷運通車有「眼見為憑」的感受後，更加快出手的速度。 機場捷運分成兩階段通車，其中三重站到桃園環北站預計民國103年6月通車，104年底則進一步通車到台北車站。根據高鐵局統計，至去年12月為止，第一階段工程進度已達66%，比預定進度超前，一般預期應可如期通車。 黃正忠表示，除了機場捷運外，將於明年完工的中山高五楊高架道路、已發包並預計明年完工的林口行政園區也為林口房市增溫不少。林口是去年新北市人口增加最多的行政區，人口移入帶來商業繁榮，生活機能的成熟，也吸引民眾搶進。 早期即進場林口推案，今年初更持續加碼購地的亞昕建設總經理翁志聖表示，林口房市過去主要靠首購族支撐，但隨著台北房價升高，兩岸交流熱絡，情況已不同。 他表示，現在預售市場的最大主力，是來自買不起台北市、新北市精華地段的換屋族，以及因兩岸經商，必須經常出國的台商。林口目前頂級換屋產品只有北市或新北市的2分之1 或3分之1價格，加上街廓美觀，對換屋族而言極具吸引力。 以亞昕之前推出的「亞昕日向」來說，客戶就多來自台北市中正區、大安區；另外春節期間傳出預訂熱烈的「世界首席」、「新北郡」，預訂客戶也幾乎全是台商、高資產族群。 黃正忠表示，林口房市長期給人供過於求的印象，但在人口持續移入、買氣持續增溫下，這種情況已大幅減緩，過去林口處處可見大片空地，如今只有較偏遠處才看得到。餘屋量減縮，讓房價長期持平的林口，近來開始出現明顯補漲。 台北代銷業者表示，去年年底有代銷以底價每坪28萬元接下林口一個案，開價30多萬元出售，結果短短一周即銷售一空，市場買氣佳，使現在很多案子，代銷都競相向建商開出高價接案，有些個案底價甚至接到36、7萬元，這些個案未來必然得賣到一坪40萬元以上。 |
