| 《 社區討論版 》 |
| 門口鞋櫃的問題 |
發起人 kenwaul
 2009-08-13 19:07:40 IP:210.66.204.*** 不知大家有何想法,轉貼一篇文章 ============================= 住大樓，鞋櫃是一個問題，有的社區會規定鞋櫃不准擺出來，有的則是統一大小與地點，而也有不管的，就是你想擺就擺，不想擺也隨便你。 我的觀察是，不管社區如何管，你到了一個樓層去看房屋、看朋友，結果出了電梯，怪異的鞋櫃到處都是，鞋子也亂亂擺，你對這間房屋的印象一定不好，房價一定比較差，安全也比較差，不管是小孩有沒有亂跑、火警一旦發生濃煙密佈影響逃生、還是擔心一雙一萬多元的鞋子被偷，就是差。 通常每個社區多少有住戶比較沒品，不愛照規定，只會想到自己的便利性，我的社區也不例外，有一戶三樓的鄰居，全社區鞋櫃都收了，只剩下他堅持不收，理由是：「我家很小，根本沒有地方擺，你們不要為難我，要不然大家都不好看，有那麼多違規先處理嘛！」更何況，那位鄰居還是鄰長、前管理委員（後來因為管委會開始處理鞋櫃不可亂擺，就辭了），沒品的，這位仁兄到處找鄰居訴苦，說管委會大小眼，不尊重他的權益等等。 不過，本社區有趣的地方還很多，比如，有鄰居想找地方擺腳踏車，偏偏本社區沒有多餘的地方可擺，鄰居開始嘟囔：「搞什麼，我家很小耶，管委會都不幫我想辦法，腳踏車沒地方擺，真是的……。」也有家中有露台的住戶，想要外推增加使用空間，偏偏管委會不給裝，就開始說：「露台是我花錢買的耶，你們歧視我阿，而且外推也不會影響大家，幹麻管阿。」 另外，機車也是問題，建商當初規劃不足，所以就有住戶想到：「地下室有空間就停阿，我也有買公設，當然有使用的權利，去跟建商說嘛，汽車位賣不掉全不給我們停機車。」 沒管好的社區，房價就比較便宜。 許你可能說，我又不要現在賣，如何住更舒服比較重要啦，所以，我想亂擺就亂擺，比較方便，誰都不要搞亂我的生活步調。一旦有人開始說話，就是挑戰他的自尊與地位，就開始瘋狗亂咬人。 方法是，拍照、公告、依法處理。 愛扯自尊的人，社區就給他拍照並且公告，不只鞋櫃有效，亂丟垃圾啦，小狗亂尿尿啦，通通拍照公告，貼在大家都會經過的佈告欄、電梯裡，有八成的人一定會快速改善，因為，很丟臉。另外二成的人不管這一套，依然我行我素，就要開始罰錢跟找公家單位。丟垃圾的罰「清潔費」，亂擺鞋櫃的，只要他的鞋櫃擺出來，就是影響消防逃生動線，視同違建，一定要拆除，請工務局來處理。蘆洲有社區為了維護品質，沒品住戶與管委會槓上，最後，管委會勝，該住戶搬家。 現在房價低迷，管理才是維持的唯一方法，你怎知會不會賣房屋呢？有太多突發事件，會讓你需要三個月內賣屋，但如果沒有管理的社區，房價起碼低一成，划不來啦。 「你多少錢買房屋阿？又不是豪宅，管那麼多？有本事去住豪宅，一定好嘛？」有的住戶發出這樣的抱怨，認為自己不是那個格調，幹麻管委會要搞的這麼高調，只有不方便，沒有任何好處。 嘿，一點點管制，被其他住戶批評成打高空了，奇怪的是，當他盡情享受清潔的KTV歡唱，沒有其他人突然想打擾，倒個垃圾都乾乾淨淨的，不用擔心蟑螂老鼠竄到家中，萬一有朋友來訪，大家會覺得，你的社區很乾淨、很氣派、有品味時，你覺得，那是應該的？ 我親愛的三樓老王阿，羅馬不是一天就造成的，建商給我們的只是硬體，你也花了不少錢買房子，更聰明的跟建商要了因為坪數減少而找補的錢，結果你居然想要住在亂七八糟的社區阿？當你外出工作，老婆孩子需要一個安全的居住環境，萬一不小心失火，你的小孩衝出家門居然被你的鞋櫃撞到，踩到你的鞋子滑倒，想要逃生可是有鐵窗封住來不及，這，不划算吧，很危險吧，不管會不會發生，起碼我家門口沒有雜物、窗戶沒有鐵窗，我一定逃的比你快阿，要不然，我們幹麻去買了一堆保險呢？就是要防範未然嘛。 還有，我親愛的二十樓小楊阿，我知道現在經濟不景氣，管委會有好幾百萬元的資金可運用，可是所有資金的使用都是有留紀錄的，所有住戶都有權利監督每一分錢的，無論現在還是以後，想隨便挪用、收回扣都不可能耶，那是會坐牢的，不可能神不知鬼不絕阿，把心思花在賺正錢比較實際吧。 |
回應者:bentaiwan
2009-09-13 11:49:42 IP:115.43.53.***
小心竹城鶴岡代銷人員 林X檣, 他會蒐集假資料來騙新看屋的人! 我老公的私人資料就被他拿出來當樣本~~~~~~~~~~~~~~ |
回應者:kenwaul
2009-08-26 18:32:56 IP:210.66.204.***
【黃哲民╱台北報導】 台北縣男子鄭仕恭被鄰居檢舉佔用樓梯間擺鐵櫃，他接獲縣府通知限期改善，立刻把鐵櫃搬進屋後陽台，以為就此沒事，不料半年後官員來複檢，發現鄭仍在家門外樓梯間放鞋櫃，依法罰鍰四萬元。鄭抗辯鄰居門前幾乎都放鞋櫃，訴請撤罰。法官指樓梯間就是不能放雜物，判鄭敗訴。 記者昨到鄭家採訪，目擊各層住戶幾乎都在樓梯間放鞋櫃，甚至有人放腳踏車、金爐等雜物。鄭說不想拖鄰居下水，沒檢舉別人出氣，但很不滿「原先說不能放鐵櫃，怎麼後來是因為放鞋櫃被罰錢。」鄭說罰款等於一個月薪水，一定要上訴。他也已把門外的大鞋櫃換成小鞋櫃。 辯稱「鄰居都有放」 家住板橋市的鄭仕恭（三十一歲）原把一個兩斗鐵櫃放在四樓住處通往五樓的樓梯間，用來存放雜物，去年九月先被鄰居向社區管委會檢舉佔用公共通道。後鄰居又向台北縣政府工務局檢舉，官員勘查屬實，發函給鄭附上鐵櫃照片，限鄭在去年一月底之前改善。 鄭說接到通知就照辦，去年六月卻接到工務局寄來罰鍰四萬元的處分書，指他違反《公寓大廈管理條例》佔用樓梯間妨礙出入，他很吃驚，向管委會打聽才知官員有來複檢，氣得跟總幹事理論：「怎麼不跟我說哪裡違規！」電詢工務局承辦人，才確認是鞋櫃惹禍，但工務局不肯出示複檢照片。 鄭抱怨：「別人都這麼放，只罰我不公平！」他很想知道最後怎會變成放鞋櫃挨罰，所以儘管平時開小貨車送貨很累，他仍自行摸索打行政訴訟，「我就是想上法院看一眼我違規的照片。」但法官採簡易程序沒開庭。鄭受訪才知被判敗訴，苦笑說到這個地步，「起碼要（上訴）拖時間。」 須不妨害通行逃生 法官指鄭雖抗辯不知連鞋櫃都須移除，但不論鐵櫃或鞋櫃，都是法令禁止在公共通道堆放的「雜物」。鄭所住社區管委會主委廖長生說因無強制力取締，只能不時勸導住戶別在樓梯間放雜物，「至少不妨害通行或逃生。」廖並說會考慮把鄭被罰的情況公告住戶警惕。 
|
|
回應者:Roger
2009-08-19 10:33:39 IP:125.232.40.***
鶴岡下週就要成立管委會了！ 我住的這一棟大多很遵守規則，沒看到有人將鞋櫃擺在外面~ 但是腳踏墊就常看到了！ 如果是以安全考量，或許腳踏墊還可以接受，但是鞋櫃就一定不行放，不然後患無窮... 除了有礙觀瞻，還可能有異味呢！電梯間的通風又不好，千萬別開放放鞋櫃！ |
回應者:kkvn
2009-08-14 08:24:58 IP:60.251.247.***
以前的房子沒有管理 結果就是大家隨心所欲的想怎樣就怎樣 鐵窗亂搭 冷氣亂裝 大樓整體外觀凌亂不說 公共空間當私人儲物間 甚至阻礙大家的通行權利 結果就是劣幣驅逐良幣 想要好的生活空間就搬走吧 但偏偏要賣的時候價格卻又受到這些影響 所以我覺得適當的管理是有其必要的 畢竟公共空間不是私人空間 但有些管委太過的管理卻也是有檢討的空間 |
