社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 臨時管理委員會 |
發起人 F棟-Eric
 2009-08-15 13:52:28 IP:59.112.11.*** 今天收到臨時管理委員會的勾選單,請我們於8/23號後回寄摩納哥. 請問各棟有熱心人事想先幫忙社區的事務嗎?  |
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回應者:F棟-Eric
2009-08-31 10:38:19 IP:220.130.4.***
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回應者:E棟pcman
2009-08-30 16:30:49 IP:122.100.127.***
這主題討論了半個月還沒有結果，我是E棟6戶6樓，希望各棟也有自告奮勇的住戶跟帖。 |
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回應者:sophia_hsi
2009-08-29 23:17:11 IP:218.167.163.***
這是在泛社區交流內看到的,可參考: AN - 2007-03-13 03:13:00 - IP 211.76.97.*** 社區公共設施 不要用『點交』 點交 一詞意涵：指 物品 設備----數量 品項 規格 功能等完全無誤，移交給管委會，這樣 管委會責任重大，尤其是主任委員。 所以 應用 使用權移轉較為適宜。 這是我擔任過 台北市 信義區 有名的建案 主委所學習到的知識，提供給大家參考。 公共設施和設備 『使用權移轉』 使用權移轉程序: 1. 月 日 前 由XX公司備妥所有eat大樓文件書面移交資料 2. 月 日前 進行第一次公共設施及設備 使用權移交 清點工作若有 設備 數量規格不符等問題,以書面記載並請拍照存證,並請XX相關人員簽名認證,若有變更,請 XX公司提出相關證明 3. 月 日前 由管委會委由 專業人員進行設備設施 功能性 檢測 4. 月 日前 XX公司 第一次完成缺失修復,並由管委會或委由專業覆檢 5. 月 日前 XX公司 第二次完成缺失修復,並由管委會或委由專業覆檢 |
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回應者:C 棟Dan
2009-08-26 08:31:26 IP:163.29.130.***
再+1∼ 與建商交涉只是階段性，社區長期發展得由住戶長期深耕滴 
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回應者:A棟 - JACK
2009-08-26 05:57:17 IP:59.112.82.***
+++ 1 |
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回應者:sophia_hsi
2009-08-25 22:54:06 IP:218.167.161.***
記得摩納哥的廣告上有提到(湯泉團隊),是說:甲山林有管理新店一個叫湯泉的社區,甲山林欲將對湯泉的管理經驗用於摩納哥. 所以我想,既然摩納哥已賣出九成,我們也許不必擔心甲將來能左右管委會什麼,倒是甲在合約上說出一億用於公設,且若有管理社區經驗,那就看甲有沒依合約行事,管理社區有沒損住戶利益. 比較重要的是,大家應隨時注意並共同維護社區的生活品質,如不隨地吐痰丟煙蒂,不要讓寵物隨地大小便,不加裝鐵鋁窗,不亂丟垃圾,不在公用樓梯廳放自家鞋櫃.....這些看似小事,卻積小成大事而造成社區品質低落,房價下跌! 我幾次去社區遇公共空間有不利於人的硬體建設,我會及時的反應給管委,態度客氣具建設性,物業管理人也很誠懇接受並有改善,這樣我們的建議有被接受,大家相處愉快,也讓社區更有制度才是目的. |
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回應者:C棟 Snoopy
2009-08-25 22:38:11 IP:119.77.254.***
C 棟丫洋感覺很用心∼我投你一票∼加油耶！！ |
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回應者:F棟-Eric
2009-08-25 22:23:21 IP:123.0.43.***
版大能將此文變成限住戶觀看嗎?忘了設定 |
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回應者:maggie95
2009-08-25 21:47:44 IP:122.100.127.***
我們買的是什麼樣的社區啊?建商讓住戶這麼不信任!!真令人心寒!!有熱忱沒有專業知識,可能也不是他們的對手,為了大家的權益 拜託內行人士請出聲,不然下指導棋也行!! |
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回應者:F棟-Eric
2009-08-18 22:26:13 IP:163.13.105.***
單子裡面是寫,"本候選人名單之認列基準為98年7月31日前房屋暨土地所有權過戶完成者" 另外,很抱歉最近沒回,因為在跟"假刪靈"努力博鬥中. *努力跟催中*生氣跟催中*無奈催促中*火山要爆發了 要見習和"假刪靈"鬥心機的技巧,請到裝潢部報到. 
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回應者:C 棟丫洋
2009-08-18 21:34:30 IP:122.100.127.***
問過物管，結果是選任臨時管委會可能後延，因目前社區已入住戶數未達法定人數，物管的主管已向甲山林反應停止寄發通知單(通知單是甲山林寄發，物管好像事後才知情)，是否有收到通知單的大大可電詢甲山林到底情形為何呢？ 我沒收到通知單，不太清楚寫些什麼，但擔心通知單的方式會造成部份沒想太多的住戶，同意甲山林代理其投票權及達到法定人數以召開會議，結果多數權掌握在建商手中。 |
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回應者:A棟 - JACK
2009-08-18 16:39:55 IP:210.66.58.***
請問大家有共識了嗎? 關於集中選票的事 |
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回應者:A棟 - JACK
2009-08-18 16:38:13 IP:210.66.58.***
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回應者:A棟 - JACK
2009-08-18 16:36:54 IP:210.66.58.***
因為水立方是甲士林下個重點推案. 銷售先前說摩納哥與水公園的銷售已近尾聲, 所以改推水立方, (但摩納哥的廣告卻還持續且密集的打) 以A棟而言, 大部份的精華戶(頂樓與1樓), 都還掛在甲士林下, 不確定是自用, 惜售還是尚未售出. |
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回應者:C 棟丫洋
2009-08-18 13:47:08 IP:163.29.130.***
沒收到相關通知吔... 請問收到通知書的均是未入住住戶嗎? 有已入住住戶收到相關訊息或通知嗎? |
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回應者:Gino爸
2009-08-17 13:07:02 IP:60.248.18.***
 名單各位有仔細看嗎 ? 有沒有名字很相似的買相互隔壁或樓上樓下 ? 有沒有一個名字買了兩三戶 ? 我們 F 的還有公司名義登記的咧 .... 我想點出個問題 如果臨管會成員查驗點交完畢 但是卻有少部分住戶(也有可能多數 ) 不同意或認為還有地方需要改善 有發生意見衝突時怎麼辦 ? 房子都是大家的心血買的 我現住的社區管委會都是用投票方式 少數服從多數來解決 但是這個多數卻有可能是家族或對其有利益者 這邊有點離題了抱歉.... 但我真正想表達的是 有提案用投票方式可以 但最理想是百分之百全體住戶同意 如果有少數不同意 管委會也應該做到盡力說明與說服的責任 (柔性) 少數人畢竟也是花了自己的心血買房子 不應該因為對社區有不同意見而被排擠忽略 全數通過的提案才是最好的提案 啊....不好意思寫了太多 以上純屬個人想法與大家交流一下 
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回應者:Lily
2009-08-17 12:15:29 IP:60.199.248.***
請問B棟有沒有熱悉這些事務，且願意當代表的人呢?? 
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回應者:F棟-Eric
2009-08-17 11:06:12 IP:59.112.14.***
公設點交時,可以請外部公司來幫忙處理(ex:SGS) |
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回應者:C棟billy
2009-08-17 10:29:31 IP:61.217.210.***
臨時管理委員會責任重大,等於是整個社區的移交工作,各公共設施 的點交最好由懂設計藍圖的人來做較適合,事關大家的資產,請大家 踴躍推薦! |
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回應者:F棟-Eric
2009-08-17 10:15:23 IP:59.112.14.***
Gin爸: 那我可以投你嗎?我常出差上海,所以無法擔任. 但~~你是那一樓房間呢
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回應者:fiona
2009-08-17 09:26:43 IP:59.120.195.***
我是E棟.... 所以E棟,要怎麼做? |
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回應者:Gino爸
2009-08-17 09:00:49 IP:210.59.187.***
我也收到了,我是投自己一票耶 .....  上面還掛甲山林的部分 有可能是未賣出或已賣出尚未產權移轉的 |
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回應者:F棟-Eric
2009-08-16 21:11:44 IP:163.13.105.***
這就是為何我要列出來的.至少集中選票可以不讓甲士林當選. 另外,為什麼水立方的接待中心也在摩納哥?那有付費嗎? 
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回應者:sophia_hsi
2009-08-16 16:47:51 IP:218.167.162.***
建議各位區分所有權人快快將公寓大廈管理條例中的相關規定`條例及議事規則研讀.將來招開區分所有權人會議才能有效進行,才能維護各區分所有權人的權益. . |
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回應者:惜風
2009-08-16 15:10:47 IP:60.251.36.***
我是D棟住戶也收到臨時管理委員會成立的通知，看過後覺的有一點疑問票選單上甲士林有32票，其餘住戶有49票，我覺的甲士林不可參加這次臨時管理委員會的選舉，有球員兼裁判的問題，況且甲士林已32票集中了，而住戶怎們可能集中到49要來選出委員，到時被甲士林選中，就沒人可監督了。我會在票選單寫甲士林不可參加這次委員會的選舉，而我們住戶之間需想一下如何集中票，選出熱心住戶來監督建商。 |
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