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| 《 社區討論版 》 |
| 冷氣館的排水阻塞 |
發起人 ginalian10
 2010-06-25 21:52:29 IP:220.134.192.*** 各位芳鄰 不知道有沒有別的住戶跟我一樣發生這種倒霉事啦。 五月底才辦理交屋，做了很簡單的裝潢。 沒有想到發現 冷氣機會漏水。氣急敗壞之下，聯絡冷氣機的人來檢查。 再會同「工務部」共同會診，原來， 問題不是「冷氣機」。 而是「排水管」阻塞。 好慘啊。 把我們新家弄得一團亂。 現在， 工務部 的賴先生 要解決排水管的問題，會破壞到楊先生的裝潢。 好煩呀， 我們必須繃緊神經， 密切地「緊盯」著不同部們的擔當者， 因為各部們的分工，沒有連線的呀。 他們有點是「不抽不動」的樣子呀。 新房子呀， 真是氣人呀。 |
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回應者:監察委員張建輝版主
2010-07-07 22:58:42 IP:114.34.184.***
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回應者:annie
2010-07-07 22:30:55 IP:119.77.240.***
這是6月修繕前的情況， 貼了封箱膠帶的地方就是裂。 同一個地方起碼裂了五次以上。  |
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回應者:annie
2010-07-07 22:28:17 IP:119.77.240.***
亂說一通， 明明不是那個問題卻硬要賴。 我們懷疑是漏水，要求抓漏， 工務卻說又沒有水滲出來怎麼抓漏。 之後修繕時， 說是原本要走沒走的冷氣管線沒填滿，所以才會漏。 只要填滿水泥就不會在裂了， 這是6月修繕時工務信誓旦旦的說。 現在問題又來了， 他又裂了， 我真不知道他這次會用什麼爛理由來說。 這是6月修繕好又裂的情況  |
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回應者:annie
2010-07-07 22:20:08 IP:119.77.240.***
你還知道是漏水。 我們搬進來半年多， 隔間牆修好又裂修好又裂， 已經不知道列了幾次修了幾次？！ 最近一次修是6/15修好的， 前一兩個禮拜有發現同樣地放有細細的裂， 通知工務來看， 工務說，這個還好。 前幾天又發現越裂越嚴重， 在家時常常會聽到有東西爆裂的聲音， 應該就是牆在裂的爆裂聲。 現在我們都不知道該修還是不該修， 修了依然會繼續裂。 找了工務他也沒辦法， 這就是建商的建材有問題。  |
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回應者:ginalian10
2010-07-07 22:06:36 IP:220.134.192.***
我已讓冷氣機廠商幫我做了「抽水機+明管」，只因為我不願意牆壁打洞。 便宜了「工務部」，他們什麼責任都不必負。 蠻恨這個部門，唉，無奈。 |
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回應者:F棟-Eric
2010-07-07 16:16:09 IP:220.130.4.***
提供一下我的經驗,(裝潢戶) 之前也是冷氣會漏水,工務和冷氣商來檢查很多次,不外乎推來推去(也有說要加明管加排水機),最後說要將一面牆壁整個打掉,說是冷氣管阻塞(重點是工務連冷氣管在左邊和右邊都不知道),心想才剛買新房又打掉重做,況且家具都搬進來了,於是自己DIY檢查,發現冷氣開一整夜就會漏水(溫度25度,風力中),但溫度設定28度和風力小就不會,判斷應該是排水不良, 且都從左方排水口先漏出,到最後查出原因是因為冷氣機和排水口之間通道坡度不夠,造成當冷氣水大量流出時無法立即排出至出水孔.解決方法是將冷氣孔出口處以木塊墊高就可以了. 希望我的經驗能幫忙你,建議自己還是要親自檢查才行.別牆壁打了,問題還在呀!! 
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回應者:F棟 詠芳
2010-07-07 14:38:36 IP:60.251.140.***
房屋點交時有要求工務做冷氣排水孔的測試,公務直說沒有工具,說這是在保固之內範圍,日後有問題可以再處理... 對於甲山林的點交程序只能搖頭... |
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回應者:ginalian10
2010-07-06 22:51:11 IP:220.134.192.***
各位芳鄰 僅跟各位做後續報導，發生在我們這戶套房的情形，也可能會發生在別戶。 冷氣機漏水， 當然就是「排水管阻塞」。 工務部一口咬定是「冷氣機廠商」把排水管阻塞住，死不負責。 其實有專家告訴我，「點交」之一，就是要試排水管，我不夠內行。能夠怪誰啊。 我邀約「工務部」與「冷氣機廠商」來我家做協調。 「工務部」的態度非常強硬， 打太極拳的高手，如果要查出真正的兇手，那就要打開牆壁，取出阻塞的水管來釐清責任。 我豈願意讓自家的牆壁破洞後又污煙障氣呢? 於是我只有投降， 建商的工務部得到大勝利，他們得以袖手旁觀。 這家冷氣機廠商， 我過去也在其他地方跟他裝過好幾台冷氣， 從來沒有出過任何問題。算是舊識很講義氣。 他幫我裝了「抽水機」，接上「明管」，來解決這個漏水的問題。 我被迫接受「抽水機+明管」，只因為我不願意牆壁打洞。 無奈。 這家冷氣機廠商，只不過賣個二萬多元的冷氣機， 還要來數趟做善後的工作，比較起，建商工務部打太極拳推責任， 實在是小蝦米對抗大鯨魚。 回想起來， 「工務部」在房屋點交，非常草率。 廚房水槽內的「小提藍」， 浴室的「肥皂盤」，「門檔」，全部漏掉，都是我在事後，一一追補。 現在還發現， 浴室的塞子也是故障。 我們計劃要搬來住幾天，可能才會實際再發現一些問題吧。 唉唉唉。 |
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回應者:ginalian10
2010-06-27 21:07:36 IP:220.134.192.***
感謝芳鄰熱烈的回應 關於我們家冷氣機漏水的問題， 正在循路徑解決中。 唉，還沒有徹底解決之前，我想我都不會睡好的啦 今天與老公二人，到了工務部尋求協助啦。 工務部的副主任，態度還不錯的對應啦。 他們答應再調查，哪一個部門出錯了造成「排水管」阻塞，就要請那個部門收拾後果的樣子。 唉。 我盡量朝光明面去思考。 大公司、部門多、分工細， 我現在採取的策略就是，密切盯梢，定時拜訪請安。 誰叫自己當時裝機時，專業知識不夠，沒有現場監督。 |
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回應者:gin
2010-06-26 16:15:36 IP:119.129.156.***
Dear ginalian1020 不知你家天花板的裝潢花式如何? 依我兒子房屋之前經驗而談 請三個單位會同勘查結果是: 我的冷氣管路牆壁裡漏水，是裝潢師傅釘牆壁時，剛好釘到冷氣管路，而倒致嚴重漏水， 那麼責任規屬當然是裝潢公司要負責，所以呢....冷氣老闆和裝璜老闆就商討起來了，嗯.....破壞 (4公尺 x 4公尺) 的大鏡子 – 再將底部裝潢木材等敲開–再敲打牆壁 – 再找出漏水真正原因 我當然反對，因工程浩大，時間也要7-10天才完成，屋內也會弄得亂七八糟 於是想出一個方法，將此漏水的管路乾脆不用了，將要排水的連接到另一排水處，他们用三方接頭，讓2台共用一個排水孔， 而破壞的裝潢有 (一片烤漆8mm強化玻璃 3公尺 x 1.5公尺) 以及少部份已經水損壞的貼皮牆面，工程2天，全由他们買單 |
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回應者:yami0901
2010-06-26 14:15:59 IP:114.136.129.***
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回應者:gin
2010-06-26 13:34:16 IP:119.129.156.***
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回應者:yami0901
2010-06-26 09:57:54 IP:114.42.205.***
我們剛搬來時,廚房上方又漏水,這次是經過猜測和勘查後才確認是冷氣排水管. 上星期,下大雨那幾天,電箱裡漏水,是"電箱"喔,不是電冰箱,水流的整個電箱裡的電線都濕了,還好那天突然想到,打開來看看. 工務的處理速度還蠻快的 但是,不知道下次什麼時候哪裡又要漏水了. |
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回應者:ginalian10
2010-06-26 03:17:20 IP:220.134.192.***
您真是又熱心又專業， 依照您的分析，大意的我們是在每一個環節都犯錯吧。 我們只是在空屋加做簡單的天花板小裝潢，當初是透過甲天下來邀請工務部處理。 我們是很早期的預售屋，不是像後來的買主，都是買「樣品屋」或是「成品屋」， 說來話長…啦。 1) 裝冷氣之前先試排水管是否通暢>>>>>>> 我們的確是不在場，我們就讓冷氣機廠商與 裝潢(工務部楊先生) 直接溝通。 2) 工務部某主管 + 工務部賴先生(水管) + 冷氣廠商 一起同時勘查完畢，認定不是冷氣機的問題，而是「水管」的問題。 3) 水管的賴先生， 已查出，2條排水管，塞住一條，另一條是暢通的，所以，打算，改接另一條暢通的水管，這樣一來，會破壞到原先的牆壁與天花板的外觀裝潢。 現在 水管賴先生 先拉一條 「暫時」使用的排水管，先讓我們排水到水槽啦。 後續處理，還有的煩惱的吧。 好煩喔。 |
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回應者:gin
2010-06-26 00:27:11 IP:119.130.113.***
剛好我上個月自己的經驗與您分享 因我是自己設計(含監工) 一般在裝潢之前必定先拉冷氣管線,但專業的人一定用水管先試排水管有無通順,那主人一定要在場看囉...如屋主不在場,那監工也要在場,看看排水管是否通暢,如有問題,當初就應馬上找工務部來勘查,是否中間管路水泥堵塞 現在您碰上的問題, 首先,為確認誰錯,必須要請 工務部 及 冷氣廠商 及 裝潢公司一起同時到你家勘查 因為... 下列原因皆有可能發生: 1. 管路被水泥堵住 2. 冷氣廠商拉管時未測試排水 3. 裝潢師傅釘子釘到管路了,以致管路有裂傷,冷氣一吹,水..陸續排出,管路就裂越大,導至不可收拾 以上是我的經驗以供參考 
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