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| 建商的貸款利息 |
發起人 天琴
 2009-08-11 23:01:54 IP:61.231.30.*** 八月初我的銀行撥款後,沒想到建商把我房子信用貸款,利率6.11%,結果短短一個星期,在建商塗銷貸款以前,銀行就從我帳戶扣款6000多,說是建商貸款的利息,真是有點嘔,怎麼我還得幫建商付他的貸款利息...不曉得各位也有相同情形嗎? |
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回應者:天琴
2009-08-13 00:02:51 IP:61.231.31.***
to ㄚ洋:我的確是跟你一樣的狀況之下向彰銀貸款的,照billy大所講的,我們要不要一起試試看向摩納哥要回這筆錢?我大概這個週末會過去摩納哥辦交屋 |
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回應者:C棟billy
2009-08-12 17:16:21 IP:61.216.3.***
前,根本無法設定抵押權給合庫,所以如果彰銀跟你們收取這筆6000 元的代償費用,就請彰銀提出目前房子在合庫名下的証明,甚麼塗消 合庫的第一順位?合庫借給我們的是信用貸款耶又不是房貸,怎麼可 能會有第一順位第二順位的問題?渣打之前透過聯徵發現我這筆(信 用貸款)時也嚇一跳,後來發現是兩年無息貸款,也說合庫要我們還 清於法無據,並且說信用貸款就是信用貸款----就不會是房貸 當然任何設定抵押都是不合法的 |
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回應者:C 棟丫洋
2009-08-12 15:09:47 IP:163.29.130.***
我也是給彰銀辦房貸∼ 如billy大講的，當初我也有建商的兩年無息貸款(可能就是這原因，所以建商先設抵押權給合庫)，後因不給合庫辦貸款，也被要求清償掉那筆款項。 但，是彰銀收取這筆6000元的代償費用，因彰銀說要先代償方可塗銷合庫第一順位後，再讓彰銀得設第一順位抵押權(其實我也搞不太懂)。 billy大給渣打銀行辦沒有收這筆代償費，而我和天琴大給彰銀辦卻有收這筆代償費，我想這會不會是各銀行作業上的差異呢？ 
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回應者:天琴
2009-08-12 14:18:19 IP:61.231.26.***
原來是自己找銀行貸款才有這種情形啊,我是找彰化銀行貸款的,最近有收到交屋結算明細了,可能過幾天交屋的時候再問一下摩納哥,不過被收走的錢應該很難要回來吧 
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回應者:C棟billy
2009-08-12 14:09:07 IP:61.216.3.***
打電話給我說,如果要自找銀行貸款,則必須先清償之前的兩年無息 貸款,因為合庫後來房貸利息實在太高了,所以我就把它還清了---- 合庫和建商並沒有跟我收這6000元----- |
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回應者:sophia_hsi
2009-08-12 13:45:31 IP:218.167.164.***
你們應該問銀行是誰貸的就找誰.又不是你們貸的怎會算到你們頭上ㄋ.再不然找消基會申訴. |
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回應者:C 棟丫洋
2009-08-12 11:54:08 IP:163.29.130.***
我係自找銀行貸款，建商好像先設抵押權給合庫(為何這樣做就不知囉 唉~)，所以銀行要先做「代償」，清償後建商才會把合庫第一順位抵押權塗銷，這樣銀行才可設第一順位的抵押權，此時銀行才會正式撥款給我清償我和建商間的房屋款。 SO∼我也付了一筆先前銀行代償期間的利息(也約6000多元) 我想是不是住戶自找銀行貸款才會有「代償」問題？大大你也是自找銀貸嗎？住樓下的弟弟是給合庫辦貸款，就沒有這筆代償利息的費用。 |
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回應者:sophia_hsi
2009-08-12 11:17:05 IP:218.167.164.***
應該趕緊向摩納哥問清楚才是 |
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