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| 今天又有人受困電梯1小時，經理休長假沒人救援 |
發起人 ytkns
 2017-11-28 22:55:51 IP:124.32.126.*** 815兩次大停電眾多住戶受困電梯，經理說下班了不來，我們外包的美麗華不處理，管委會也毫無作為，只曉得花上百萬整修少數人使用的villa和宴會廳，跟大家息息相關的消防，電梯安全卻不關心。上週有委員提案更換經理，主，財，監，機電，安全，文康委員卻投票留他，令人難以理解。會不會是共犯結構？ |
回應者:ytkns
2017-11-29 13:34:25 IP:124.32.126.***
感謝您的建議和對社區的關心。 上週管委會例會有那麼多證據證明經理實質違規應撤換，卻又有一群委員違反契約規定，表決慰留。 美麗華也表態希望更換經理，主委卻遲遲不肯答應令人費解。是不是共犯結構？有把柄在經理手中才不敢開鍘，要求撤換經理呢？ 前天也有委員在管委會line群組中，要求張家臻財委依照契約罰則規定扣款，張財委不回應也毫無作為，明顯失職違約，有圖利廠家之嫌。 請所有的住戶大家一起來監督！ |
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回應者:raeb99
2017-11-29 12:03:39 IP:60.251.38.***
崇友作業流程疏失造成住戶被關在電梯，請追究崇友維修施工缺失並要求確實改善： 一、106.11.23晚間六點，因11號電梯無故關人，物管立即報修處理，維修過程中崇友未完全於每一個樓層張貼警示及確實鎖封電梯，維修人員於七點半左右維修過程誤觸起動，導致兩名住戶在不知情下進了電梯，此時維修人員未確認電梯是否確實淨空又關了電梯，造成兩名住戶受困。 二、崇友施工應確實改善以下幾點： 1.施工期間應於所有樓層張貼警告標示，提醒住戶不要搭乘。 2.關閉電梯開關前，應確實確認電梯是否淨空以免造成人員受困。 三、社區電梯近來故障次數過於密集頻繁，建議委請專業人士評估緣由，釐清故障原因為正常損壞、維護不實或建商用料不實。 另針對物業管理公司人員管理與訓練不足改善建議： 一、 物業人員排休或下班後，應依合約所載補足應有之人力，其職務代理人需全權負責處理社區事務，否則應以違約處理。 二、 連日來美麗華物業未針對相關人員與管理疏出作出具體回應，僅派代表道歉，無具體實質改善作為，管委會應具體向美麗華物業強烈提出改善要求，並具實質改善書面文件與改善日期，否則應予以解約。 |
