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F棟十六樓傳出煤氣洩漏警報

發起人 Walker

2015-04-12 14:42:29　IP:66.249.82.***
昨天4/12中午出門在電梯口附近就聽到不知哪戶不停傳出煤氣洩漏警報的聲音，馬上去跟櫃台反應，秘書說已經請屋主處理，今天中午經過依然傳出煤氣洩漏警報，去跟櫃台反應竟然說屋主在國外，警報可能是誤觸,我該報警嗎？瓦斯已經漏了一天一夜了。

回應者:ecsu

2015-04-12 23:08:34　IP:73.202.219.***

回覆 jinnp 於 2015-04-12 20:56:39 的發文內容：
這還是老問題....SOP
物管辦公室該有個大夾子
上面寫著SOP, 然後不管是亡羊補牢, 還是先知先覺
建一個算一個, 不然每次寫都是寫寫而已
題目是:
社區有許多住戶都是長年在國外, 或是出國短期或中期
如果遇到, 盜匪, 失火, 瓦斯外洩, 消防灑水啟動, 漏水等, 社區該如何處理?

大家集思廣益, 把作業程序寫清楚, 並列入社區規約, 這對大家都有保障

+1

第一步：物管建立「緊急鑰匙」系統。
住戶自願繳納一份鑰匙及聯絡方式存放在物管（但是沒有強制性）。遇緊急事故需進屋查看時及時電郵住戶、說明原委取得授權，即可進屋處理。

*任何系統的建立都要求信任、建立法制（個資保護）與依法執行（過去社區常換物管非善法）。個資保護是法律。管委會必須對物管的再三強調，專業物管必須做到，因為有法律責任。
**個別管委要調閲個資也必須有充分理由，填寫閲卷紀録，物管因有法律責任，必須嚴肅把關，不能因有委員身分就鬆懈轉彎。

***以上基本方。也是可行經驗方，供參考。社區的問題在清楚的權責概念與利益迴避的通識。

回應者:jinnp

2015-04-12 20:56:39　IP:111.243.36.***
這還是老問題....SOP
物管辦公室該有個大夾子
上面寫著SOP, 然後不管是亡羊補牢, 還是先知先覺
建一個算一個, 不然每次寫都是寫寫而已
題目是:
社區有許多住戶都是長年在國外, 或是出國短期或中期
如果遇到, 盜匪, 失火, 瓦斯外洩, 消防灑水啟動, 漏水等, 社區該如何處理?

大家集思廣益, 把作業程序寫清楚, 並列入社區規約, 這對大家都有保障

回應者:Walker

2015-04-12 16:49:04　IP:66.249.82.***
http://youtu.be/rTeZJy0uPww
這剛剛4:04 pm錄的，聽起來就是"煤氣洩漏報警"
，你們也無法進入屋內，不知如何確定是EHOME 故障，
希望物管能嚴肅處理此事，若氣爆可是關係人命的嚴重問題！