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家長安心了！　裝鐵窗防墜樓免經管委會同意

發起人 gin

2014-07-24 12:11:37　IP:36.224.191.***
由於台灣去年共發生12起兒童墜樓意外事件，有家長為了避免家中兒童發生墜樓意外，想在自宅裝設防墜設施，但遭到管委會的反對，甚至告上法院，但在102.4/16，立法院以三讀通過公寓大廈管理條例修正案，家中只要有12歲以下兒童，就可以設置隱形鐵窗等防墜設施，不須經管委會同意。

發生多起兒童墜樓意外，新北市板橋有家長為了家中孩童安全，在陽台裝設隱形鐵窗，但卻遭到管委會告上法院，因此國民黨立委江啟臣、王育敏等人在102/3月時，在立法院召開記者會表示，將進行修法，增修防墜條款，在102.4/16日時防墜條款已順利3讀通過。根據現行《公寓大廈管理條例》第8項第1條的規定，如住戶要在大樓外牆加裝隱形鐵窗或其他防墜設施，應經過公寓大廈的管委會同意；如果住戶遭到管委會反對，仍堅持加裝防墜措施，就可能遭到地方政府處以4萬到20萬元不等的罰鍰。但現在民眾若想在自家陽台、窗戶加裝防墜設施如隱形鐵窗等，只要不妨礙逃生、不凸出牆面影響社區大樓美觀，即可裝設不須經管委會同意，雖然法令也規定，家中孩童滿13歲以後便要將防墜拆除，但此條款的訂定相信對於兒童居家安全的落實仍相當有幫助。

回應者:lawchain

2014-07-31 17:54:27　IP:140.112.234.***
公寓大廈管理條例第 8 條(102.5.8修正通過)
第一項、公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。

第二項、公寓大廈有十二歲以下兒童之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。

第三項、住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。

回應者:lawchain

2014-07-31 17:53:34　IP:140.112.234.***
公寓大廈管理條例第 8 條(102.5.8修正通過)
第一項、公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。

第二項、公寓大廈有十二歲以下兒童之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。

回應者:開心

2014-07-25 18:16:55　IP:60.248.106.***
真的要裝的芳鄰還是請多注意法規內容, 還有所附圖樣檔案(千萬不要請工人來愛怎麼裝就怎麼裝,如不符規範還是會有法律問題的).
四、設置防墜設施時，應注意下列事項：

（一）防墜設施需妥善固定，並具有簡易拆卸、開啟或破壞之特性。

（二）使用材料及型式，宜儘量降低對視覺之衝擊及對公寓大廈立面之影響，且應注意材料使用年限，避免材料腐蝕等影響美觀及安全。

（三）防墜圍籬應選用鋼索等具有彈性之材料，其選用時，應考量設置開口之位置及面積大小，並不得加設水平式橫條。

（四）防墜圍籬材料採用鋼索者，其間距最大拉寬不超過十公分，抗拉強度(依CNS2111金屬材料拉伸試驗法)應大於一百四十公斤（kgf）。

五、外牆開口部、陽臺或露臺之下方，以不配置傢俱(含固定式)為原則。如配置傢俱者，其頂端可立足面與開口下緣間之臺度高度，應符合建築技術規則建築設計施工編第四十五條第五款所定窗臺高度不得小於一點一公尺；十層以上不得小於一點二公尺。

六、防墜設施如設置於緊急進口處，其構件應具有無需使用特殊工具或專業技能即可卸載之特性。