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| 《 社區討論版 》 |
| 要成為優良社區評鑑 |
發起人 gin
 2014-06-02 11:52:46 IP:220.132.102.*** 優良社區審查重點 主辦單位 內政部營建署台灣健康社區六星計畫及各縣市政府工務局、城鄉局等單位 定期舉辦『優良社區評鑑』最高獎金每社區30萬元 參選資格 一、依公寓大廈管理條例成立管理組織，經核准報備達六個月以上。 二、住戶進住率達 50％ 以上。 評選 獎勵 一、評選分類 大型社區類（戶以上）中小型社區類（戶以上）國宅類、廠辦商業大樓。 二、獎勵方式 社區管理維護第一名，各社區類各一名，頒發獎牌及獎金壹拾伍萬元。 社區管理維護第二名，各社區類各一名，頒發獎牌及獎金壹拾萬元。 社區管理維護第三名，各社區類各一名，頒發獎牌及獎金陸萬元。 特別績優社區獎，各類社區各五名，頒發獎牌及獎金三萬元。 績優社區獎，各類社區各五名，頒發獎狀及獎金貳萬元。 其他特別獎：創意管理、環境形象、活力融合、用心經營、社區意識、環境塑造 消防安全、組織進步、志工參與、和樂鄰里、外牆與建築物維護等特別獎 其他另有廠辦、國宅、山坡地等類組獎項，詳情請參考各縣市政府住宅資訊網 三、審查重點 下列（）內為網站輔導規劃功能 組織經營： 1. 是否定期召開管委會議？其出席率？會議紀錄是否公告？------------------（管委會議、社區公告） 2. 社區規約訂定情形？（社區介紹）住戶意見反映處理 ?----------------------（議題討論、線上答詢） 3. 區分所有權人會議？決議執行？-----------------------------------------------------（區分大會） 4. 使用執照、竣工圖、社區列管文件保管查詢移交？---------------------( 資料庫關鍵字搜尋存檔交接) 5. 管委會是否編製年度工作計畫？-------------------------------------------------（工作進度查詢） 6. 住戶意見反應是否通暢？處理時效？-----------------------------------（住戶提案、總幹事線上答詢） 7. 管委會遇住戶重大爭議問題如何處理？--------------------------------------（社區公投、網路投票） 財務管理： 1. 管理費收取方式與繳交比例？積欠處理？公共基金收支保管運用情形？-------------（財報收支） 2. 會計憑證是否經權責審核？相關之出具合法憑證比例？原始會計與記帳憑證？ 3. 財務收支是否經管委會公告？是否辦理所得申報？----------------------------（社區公告、保全公司） 4. 公共基金專戶儲存方式？基金動支是否經區分所有權會議通過？--------------（區分所有權會議） 管理維護： 1. 機電、消防、公安是否定期維護？維護紀錄？-----------------------（機電消防維護廠商服務評鑑） 2. 是否依法辦理公共安全檢修申報？災害防治措施？---------------------（公安維護廠商服務評鑑） 3. 建築物防火設施檢修演練？災害應變與動員模式？-----------------（保全防火人與廠商服務評鑑） 4. 停車空間管理維護是否良好？是否違規停放？--------------------- （機械車位維護廠商服務評鑑） 5. 是否有違章建築？如何處理？--------------------------------------------- （管委會議、議題討論） 6. 資源回收？廚餘問題？環保落實情形？------------------------------------ （社區徵召資源回收義工） 7. 大樓陽台、屋頂、公共設施美化、綠化執行情形？------------------------（社團召集、綠化義工） 社區活動： 1. 各項文康活動、體育、鄰近公益活動？--------------------------------（社團召集、報名、活動剪影） 2. 社區敦親睦鄰、守望相助及住戶互動情形？----------------------（名片交流、社區觀摩、里長交流） 3. 居住安全災害應變、急救訓練講習？------------------------------------（專題保健講座、社區醫療 ） 4. 國宅需提出回歸公寓大廈管理機制計畫。 創新發展： 1. 社區硬體設備更新及 E 化發展計畫？----------( 社區網站、第四台電子報、觸控螢幕社區電子報） 2. 社區文化發展計畫？是否有創新管理模式？-----------（社區商圈折扣網、藝文活動、專題講座） 3. 住戶生活品質提升計畫？是否有住戶促進社區整體福利發展的規劃？（形象介紹、商圈折扣卡） 以上本社區有獎勵停車為做為ABCD棟及EF棟 C會館,中庭消防通道為私人地主財產, 要達到優良社區可能很遙遠 , 但要達到(宜合住宅)是相當可觀 |
回應者:celia168
2014-06-02 16:31:04 IP:36.224.190.***
大家一起加油 
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回應者:gin
2014-06-02 12:13:43 IP:36.224.190.***
2. 社區規約訂定情形？（社區介紹）住戶意見反映處理 ?----------------------（議題討論、線上答詢） 5. 管委會是否編製年度工作計畫？-------------------------------------------------（工作進度查詢） 6. 住戶意見反應是否通暢？處理時效？-----------------------------------（住戶提案、總幹事線上答詢） 7. 管委會遇住戶重大爭議問題如何處理？--------------------------------------（社區公投、網路投票） 財務管理： 2. 會計憑證是否經權責審核？相關之出具合法憑證比例？原始會計與記帳憑證？ 4. 公共基金專戶儲存方式？基金動支是否經區分所有權會議通過？--------------（區分所有權會議） 管理維護： 7. 大樓陽台、屋頂、公共設施美化、綠化執行情形？------------------------（社團召集、綠化義工） 社區活動： 1. 各項文康活動、體育、鄰近公益活動？--------------------------------（社團召集、報名、活動剪影） 2. 社區敦親睦鄰、守望相助及住戶互動情形？----------------------（名片交流、社區觀摩、里長交流） 3. 居住安全災害應變、急救訓練講習？------------------------------------（專題保健講座、社區醫療 ） 創新發展： 1. 社區硬體設備更新及 E 化發展計畫？----------( 社區網站、第四台電子報、觸控螢幕社區電子報） 2. 社區文化發展計畫？是否有創新管理模式？-----------（社區商圈折扣網、藝文活動、專題講座） 3. 住戶生活品質提升計畫？是否有住戶促進社區整體福利發展的規劃？（形象介紹、商圈折扣卡） 以上列出幾點是本摩納哥社區應加強部份, 項目蠻多的 , 所以呢.....應自今起 , 希望社區所有住戶 , 大家一起努力完成任務 , 共創美好未來! 
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