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| 2010/6/1 開始管理費訂定否 ? |
發起人 gin 媽咪
 2010-05-21 10:51:00 IP:119.77.254.*** 急...急...急...不知管理費 6/1 起 1p 要多少費用? |
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回應者:Marcus
2010-05-26 12:38:28 IP:114.42.60.***
僅有早上九點到下午五點 這是最令人匪夷所思的一點 其餘公設開放時間還並不是很確定 建議大家可以開一個議題 把目前所有公設開放時間先公佈 然後再針對不合理處討論 目前..我對於公設開放時間還並不是十分了解 |
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回應者:Ann
2010-05-26 11:46:33 IP:211.75.182.***
平日晚上不開放假日當然人滿為患 上班族可以使用到黃金湯的時間全擠在一起了 不明白為什麼晚上開放時間只有五六日?? |
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回應者:F棟 詠芳
2010-05-26 11:28:34 IP:60.251.140.***
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回應者:惜風
2010-05-25 22:00:48 IP:119.77.252.***
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回應者:惜風
2010-05-24 22:32:11 IP:119.77.252.***
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回應者:Marcus
2010-05-24 12:11:16 IP:114.42.61.***
如果說..要連假日都排隊 那就是說所有住戶在假日的時候 都不能安排戶外活動了? 相信有許多住戶 在假日都是安排戶外活動 像我跟我老婆 也是有到外面騎腳踏車 相信有小孩的家庭 戶外踏青活動應該更多 所以並不是不想使用 而是公設開放時間讓人無法使用 如果說社區公設開放都是照一般上班族時間 那我想很難會有排隊使用的情況 這幾天假日..黃金湯在下午使用的人數已經頗多了 我跟我老婆從黃金湯出來會出現淋浴間人滿為患情況 如果委員們有實際看過就曉得囉 |
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回應者:Marcus
2010-05-24 10:59:16 IP:114.42.61.***
委員們~~ 我想公設用不滿不是大家喜新厭舊的心態 是公設時間都太誇張~~ 比如--黃金湯--現在是老人婦幼湯.... 哪有上班族1-5會請假回家泡湯..下班湯也下班..哀!!! 這就是我的痛...假日一加班根本永遠無法用到...無言!!! 如果公設時間可以更彈性...照顧到每個階層的上班族... 我想當初大家買這就是因為有非常多的公設吸引上班族吧!!! 
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回應者:理周林
2010-05-24 03:27:47 IP:119.77.240.***
想藉由公設的使用換取收入，來降低管理費的調幅，其實這也是建商當初的構想，所以才會在約２千坪的建地上蓋了約３千坪的公設，問題是，建商代管的將近１年的期間，公設的使用率嚴重偏低，總收入扣除掉給物秘的獎金，實際上不到５０萬元，就連社區巴士都是賠錢在經營 就算降價經營公設，試問住戶們對於這些公設的新鮮感會一直保持在高度有興趣的狀態而常常付費去使用嗎？ 如果面對現實，其實很清楚的，就連免費的健身房與娛樂室都難以見到排隊使用的情況，就可以反推為何公設的使用率偏低的種種原因。 林財委 ２０１０／０５／２４／０３：２７ |
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回應者:理周林
2010-05-24 03:15:24 IP:119.77.240.***
收管理費的正式公告會在嘉陽物業入駐之後進行，換言之，６月的管理費會由新物業代收，所以公告也由新物業執行，原則上，管委會目前在甲山林代管期間，想出個公告的難度，不是外人所能理解的 比如說，管委會成立１個多月來，連甲山林代刻的管委會大章都還沒移交呢！想行使權力都有心無力 林財委 ２０１０／０５／２４／０３：１４ |
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回應者:理周林
2010-05-24 03:10:02 IP:119.77.240.***
調漲管理費需召開區分所有權人大會讓全體住戶一起表決，因如果要管理費支付公共電費的話，那勢必要調漲，而調漲的幅度完全根據台電公司的帳單明細所計算出來的金額，完全用數字佐證，客觀科學。 這一切就看，大多數的住戶是願意管理費來支付公共電費，還是依照現行的分攤到各戶的帳單而定 到時後，區分所有權人大會都會有清楚的交代這些數據 林財委 ２０１０／０５／２４／０３：１０ |
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回應者:理周林
2010-05-24 03:02:31 IP:119.77.240.***
建商代收的６個月管理費將來會移交給管委會，但是建商很清楚知道目前管委會沒有錢可以運作，所以才把這６個月預收的管理費跟公設點交的公基金與回饋金全部綁在一起撥款，其目的不外乎想讓管委會知難而退， 結論：預收的６個月管理費將來一定會移交給管委會，但是６月份起開始收管理費也是必須如此，因為與建商點交的策略採拖字訣，導致進度相當的緩慢。請體諒 林財委 ２０１０／０５／２４／０３：０２ |
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回應者:惜風
2010-05-23 22:55:32 IP:119.77.252.***
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回應者:F棟賴小姐
2010-05-22 23:44:20 IP:119.77.240.***
親愛的主委~~剛在公佈欄上看到『管理費的確是從６月開始收取，這點已經過管委會表決通過，確認無誤。只不過因為調整管理費金額需要區分所有權人大會表決通過，才能執行，所以在下次召開區分所有權人大會之前，管理費仍維持現行的每坪５０元的制度。』~~是確定以後都是以一坪50元計算嗎？？還是所有權人大會之後有可能會調漲呢？ |
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回應者:惜風
2010-05-22 22:58:22 IP:119.77.252.***
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回應者:安全委員張建輝(版主
2010-05-22 21:37:15 IP:122.100.127.***
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回應者:F棟賴小姐
2010-05-22 21:03:19 IP:218.211.238.***
住戶一直針對電費太高而憤憤不平跟委員反應(我個人也是)~現在委員決定大公用電費由管理費出.小公用電由住戶出~~但確想把原定的一坪50元管理費調高至70~75元不等.算一算這跟我們這幾個月繳的高額電費比較一下是一樣沒變的..所以個人覺得管理費的訂定希望同樣是住戶的委員可以站在住戶的立場想一下..至於一些公共設施的運作因使用也會向住戶收費..所以因不至於會影響到運作吧!!.. |
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回應者:Marcus
2010-05-21 11:07:39 IP:114.36.33.***
恩..這應該要趕緊計算公布吧 畢竟這是跟我們 各項公設是否能營運正常 與 物管人員聘請費用有關 請委員們多抽空關心這塊 另外公水電部分也得多費心處理 不要只為了點交那些公設..因為有問題建商還是得負責處理好 點交完了他們應該只會請我們找人處理吧 (找甲山林處理效率似乎比較差，但該做好的還是得做.. 不然就是有缺失部分他們付賠償金..我們自己找人) |
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