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| 我痛故我在 - 印象淡水之王建民與鼎泰豐 |
發起人 gplin
 2010-10-14 00:09:16 IP:111.243.19.*** 序曲：高道德標準是什麼，莫非「嚴以律己、寬以待人」，而這段時間以來，大家看到了怎麼樣的「己」，與怎麼樣的「人」了呢？各位不了解，從她當選以來，從來沒有任何會議紀綠是由「管委會會簽」的，以致錯誤（例如技術性的把但書寫成決議等）、漏失（許多意見不見了）百出，造成了許多無謂的困擾。還有許多事也沒有通過管委會，由她一人私相授受；這些事有些被事後告知，有些是她自己露饀，還有多少秘密呢？ 王建民 這還算是「明目張膽、膽大妄為」嗎（我一時也找不到更確切的成語了）？ 我看到了3-7月的帳冊總綱（就是第一頁），嚇了一跳（倒不是指紊亂的內容），首先以先前所說的「每月都有公佈上月財報」的說法來說，怎麼4月的帳是7月才簽的呢（前主委7/2、前財委5/4、前監委沒簽日期，到底是哪一個時間完成的呢？要不就是前主委怠惰，要不就是前財委涉嫌偽造文書，二者必居其一，而前監委完全可以當裁判）？這三位應該是那場無人知曉的「榮譽委員頒獎典禮」的僅僅成員，應該默契十足、三位一體、口徑一致不是嗎？就算是最低標準也應該有能力說明白吧，我們完全可以要求裁判說明：這一球到底是三振還是保送。 5月的狀況也類似，一點小不同是前財委簽的是6/27，而「製表人」是楊總幹事？6/27楊總幹事都還沒正式上任如何當「製表人」？這件事我和我們的安管老闆（瑞騰物業管理公司）邱總經理和楊總幹事三人面對面討論過，發薪水的邱總說楊總幹事是七月一日正式上班的，楊總幹事說他是六月二日上班的，我坦承和楊總幹事有點私交（但完全不是同一陣線），並不想追究這件事（我說過的，我不是高道德標準人士，這並非矯情，然而……）。 然而這還不是我所說的「明目張膽、膽大妄為」，10月3日的臨時管委會時，會議派出了E棟高婉妃委員其兄高先生（恰巧任職於宜蘭地院）和G棟黃雅莉委員的母親謝小姐到她（主委）家協商了一個多小時，得到的說法是儘量在10月底前做出移交清冊（主要是4.5.6月的帳，前些時候總幹事也向王財委夫人表示帳實在趕不出來），而後沒幾天竟然冒出了帳冊，同時為了誣賴王財委不完成移交而竟敢涉嫌偽造文書（這是公訴罪）的把日期簽成是七月（就上述的狀況），連這個公開的狀況也敢造假（我重述：高先生任職於宜蘭地院，並且和謝小姐、王夫人一樣願意作證，還有管委會當日八位成員和會議紀錄），這該怎麼形容呢（還記得『主委任內不得簽署任何違法文件。』嗎？還記得「怕坐牢嗎」）？前監委雖然四月簽名未簽日期（僅為人證），但五、六月是分別簽下的（7/1、7/8），這是淡水歡天喜地社區九十九年四、五、六月的帳冊，不是私人文件。 鼎泰豐（冬天到了，女士們請節制）- 露饀了吧 歡天喜地住戶規約第六條：管理委員會之職權如下： 第一款：執行本公約並管理本大廈一切公共行政管理事務。 請注意，這裡指的是「管理委員會」，而非「主委」，就這樣，顯然涉嫌違規、侵權的案件發生了。 弘富寬頻網路業者已經無聲無息的於九月在本社區完成裝機營運了（佔我們的機房與用電），管委會無人知曉、沒有簽約，就是由主委一個人私相授受的（這件事是弘富莫名奇妙的贊助了我們的中秋晚會才引起注意的，另外我也聯想起了其他的一些事件待查）。 這像不像是專家所提醒的＜揪出黑心主委＞的「標靶徵狀」呢？我完整引用其開宗明義的第一段。 自由電子報：揪出黑心主委（http://www 不肖管委會主委抽佣拿回扣、收封口費掩飾公設瑕疵……住戶該如何自保？才不會讓自己的血汗錢被A掉〔案例〕 楊太太不久前買了一間新成屋，她出席首次舉辦的「區分所有權人會議」，並選出吳先生為主委。 不久後，她陸續從左鄰右舍那裡聽到不利於吳主委的言論，包括向建商收取回扣，及對第4台、網路業者抽佣等，楊太太感到不可思議。…… …… …… …… 我所詢問的1999分機7659簡先生也告訴我這是一般常見的「中飽私囊」形式之一。 希望從開始的地方結束 就我個人這段時間以來的認識，本屆委員多為聰穎、優雅人士（只是之前對這麼誇張的人不夠了解），大家知道郭監委本身亦經營保全業務，但這不是原罪，只要確切的遵守利益迴避份際即可，而本社區的保全業務如要重新招標（目前的瑞騰物業並沒有保全執照，這一點還有研議空間），委員們也有共識一定會「公開透明」。 我親愛的歡天喜地鄰友們，十月十七日（本週日）下午2點請相約共同（樓頂招樓腳、阿母招阿爸）出席投下神聖的一票『罷免主委』（及支持委員會相關提案，如黃先生之附件），為歡天曾為我們所許下的 - 約定 -。 ---------------------------------- 這裡再說明一下，要修改的歡天喜地規約第二條中「……均得被選任『或授權代理』為管理委員……」中的『或授權代理』確實為權宜之計（因當時大家對法規不理解，所以現狀是代理，這在＜羞，我的第一次＞中已詳述），明年管委任期屆滿後，一定會在區權會將這五個字修掉。 http://myh |
回應者:gplin
2010-10-14 00:32:58 IP:111.243.19.***
大約是語法衝突，如果還是無法連結，請google網搜「自由電子報：揪出黑心主委」 http://www http://ooo http://myh |
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回應者:gplin
2010-10-14 00:14:35 IP:111.243.19.***
建議修改歡天喜地規約 一、區分所有權人會議之召開：1.區分所有權人會議得由主任委員召集，但須經管理委員會二分之一以上委員通過或連署始得召開。2. 區分所有權人會議流會後應相距14日〈含流會日〉以上始得召開第2次會議並限同一議題。 二、本社區之住戶為區分所有權人，或夫妻及直系血親均得被選任或授權代理為管理委員、監察委員、財務委員、主任委員或管理負責人，其他身分不可。 三、監察委員、財務委員、主任委員或管理負責人之罷免應由管理委員三分之一以上連署並召開臨時委員會表決獲全體委員二分之一以上通過罷免之。 四、社區勞務及維護工程款項5萬元以上應公開召標，有急迫性、安全性得召開臨時委員會議決，5萬元以下5千元以上得由監察委員、財務委員、主任委員合議決定，5千元以下授權總幹事以公開議價決定。 五、區分所有權人會議及管委會議會議紀錄必須由總幹事錄音存檔備查，並由主、監、財委共同會簽始可定案公告。 145號14樓住戶黃安慶〈區分所有權人黃雅莉的父親〉敬啟 |
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回應者:gplin
2010-10-14 00:11:52 IP:111.243.19.***
敬請區大代表女士、先生们！您睿智的抉擇支持罷免陳祖懿主委 …………趕走撒旦讓社區重現光明，讓社區欣欣向榮…………… 一、 區大決議增設防雨採光罩，陳主委以違法為由拒絕施工、拖延怠惰，建商姚主任稱已準備一百多萬建設款要做，如今管委會吵吵鬧鬧以致於建商不做了，請問陳主委妳這種居心叵測的心態犧牲區大住戶權益真叫人匪夷所思…？ 二、 4、5、6月缺財務報表前任監、財、主委擅自簽發物業管理款項，不但違法失職更應追償究辦。 三、 9月26日委員會中現任王財委聯忠要求前任陳財委祖懿移交財務報表未果憤而口頭請辭財委，本月初出現4、5、6月財務報表不但漏洞百出還有很明顯的偽造跡象。 四、 現任陳祖懿主委公器私用〈利用管委會影印機及紙張〉未經管委會通過擅自散發傳單應予追償。 五、 1.陳祖懿主委在上次區分所有權人大會未經修正規約公然宣稱：監、財、主委須為區分所有權人，顯然欺騙區分所有權人大會，妳這種妖言惑眾誤導區大所有權人的心態令人不解….。 2.依據公寓大廈管理條例第29條第4項 公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者，除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外，得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。 145號14樓住戶黃安慶〈區分所有權人黃雅莉的父親〉敬啟 |
