| 《 社區討論版 》 |
| 各樓層的梯間雜物 |
發起人 andy_chiu1
 2010-02-12 14:00:25 IP:122.116.64.*** 其實社區的管理都有在進步中,但有一項還是有改進的空間,那就是梯間的雜物,有些住戶的公德心欠佳,把鞋櫃或空的礦泉水桶堆在梯間,造成髒亂及不安全,希望管委會能強勢管理,要不然守規矩的住戶不是很倒楣! |
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回應者:anna
2010-03-27 16:56:57 IP:203.73.201.***
也有可以放鞋櫃的喔 只是您不知道而已 |
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回應者:anna
2010-03-27 16:50:52 IP:203.73.201.***
法律問題真的人人都懂嗎 不見得 至少敝人就不是很懂 例如各位芳鄰在討論鞋櫃問題時 常將樓梯間和梯廳合併討論 但樓梯間和梯廳的定義 敝人以為應有不同 樓梯間因為出入的安全問題 一隻鞋都不可有 但梯廳呢，是個人的家門口 別的住戶不會經過的 也是一隻鞋都不能有嗎 若規定梯廳連一隻拖鞋都不可有 恐怕台北縣有一半以上的住戶都要罰錢吧 放置鞋櫃的合法問題 是否請管委會函請台北縣政府實地勘查，明確定義 而不是拿一些判例或法條來恐嚇 或是無限上綱地規範呢 敝人的家人住在附近的社區 由於梯廳的空間很大 住戶為了善用空間 統一訂製同尺寸款式的鞋櫃，放在規定的地方 非常整齊美觀 無損社區的價值 敝人認為住在ABC哪一棟 是個人需求與選擇的問題 在社區裡不應有階級的差別 但B棟梯廳較小，如放置鞋櫃可能會擋住安全門 （A棟敝人沒去過，無法討論） C棟梯廳較大，放置小的鞋櫃或在凹槽內擺放櫃子 都完全不影響動線 這些都是很明顯的事實 應該一視同仁地規範 還是因地制宜呢 或許有討論的空間 |
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回應者:匿名
2010-03-27 09:33:24 IP:61.20.156.***
多謝高兄的解析... 我也問過建商了!他說這問題要我們自己解決! 因為機車位大小在於我們自己住戶協商~ 若要更改.要我們管委會呈報縣政府! 只是小弟有點不平衡!! 有人機車位能停兩台車~ 偏偏自己的位置.一台出入都有困難!! 我並不要爭什麼! 只是地下室的機車位.要一樣大小!似乎並不是問題!! 這問題!暫且吧!!不是小弟一個人說了算~ 只要大家和樂融融.偶爾見了面點個頭! 才是一個悠閒的生活的環境!不是嗎!! |
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回應者:匿名
2010-03-27 09:21:54 IP:61.20.156.***
不好意思!! 鄰里間我也希望多一個朋友!希望你不要亂想!! 雖然我住A棟..但C棟我也有一戶! 當然知道有那ㄠ洞..... 我並無惡意.我也不是什麼主事的人.... 我大可不必管誰要做什麼! 只不過大家同住在一個社區!希望彼此能夠互相.... 不要孤家寡人陋室長城.....那只是笑話!! 在映月有幾間房子.並不代表能和別人不一樣!! 更別說什麼特權不同!! 法律的問題! 人人都懂!! 但是公道呢!?正義呢? 若有人要自以為是!!管委會治不了? 那就看著辦吧!!不是人人都吃素的!! 至於誤會!希望你別亂想~ 我並無惡意.旦望你能諒解!! |
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回應者:金小金
2010-03-27 01:05:33 IP:220.134.199.***
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回應者:小高
2010-03-27 00:21:47 IP:114.32.154.***
機車位是買房子時自己挑的, 早買的人有得挑, 晚買的人只能選別人挑剩的, 就醬子. 我猜啦, 建商搞這樣, 機車位有大有小, 是可以讓看房子的客人早點下訂, 才能挑個好位子. 是利用 "先佔者優勢" 的心理, 促進銷售的手法. 晚買的人雖然選擇性少了, 但是也有可能議價空間更大. 早買晚買各有優劣,不是嗎? |
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回應者:匿名
2010-03-26 22:08:58 IP:61.20.188.***
看樣子我們社區有分階級是嗎?....你要我在C棟也買一戶? 我是住在A棟.但別瞧不起人!! 你最好先查清楚映月的資料.再來說這種話!! |
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回應者:金小金
2010-03-26 12:10:53 IP:220.134.199.***
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回應者:金小金
2010-03-26 12:10:17 IP:220.134.199.***
可以ㄚ 那請您先準備在C動也買一戶ㄅ!!不然就別說風涼話OK |
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回應者:匿名
2010-03-26 03:06:34 IP:118.231.71.***
高兄似乎很了解社區的事務!! 誠心請教高兄一個小問題!! 為什麼機車位有大有小呢!? 是依什麼憑據來區分每個人的機車位大小? 這問題小弟疑惑了很久.但都沒有答案! 旦望高兄有解一二.....謝謝!! |
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回應者:小高
2010-03-25 23:17:59 IP:114.32.154.***
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回應者:小高
2010-03-25 23:15:28 IP:114.32.154.***
肯把鞋櫃收進去的住戶, 我想說聲"謝謝你". 還在觀望的住戶, 現在管委會委員都沒有在外面擺鞋櫃的, 你想你能拖到多久 ? 如遭舉報, 我想 管理中心已有照相存證, 你就一定要賭看看有沒有人來舉報是嗎? 而且, 可能會舉報的, 不一定是你隔壁喔, 因為"自主管理"是管委會說的, 縣政府可沒有這樣說. 周縣長說, 一隻拖鞋都不行喔. 說不定是別棟的被要求收鞋櫃, 不爽, 來個要收就全收, 把不收的都舉發了,也不無可能哩. |
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回應者:匿名
2010-03-25 23:13:32 IP:114.44.103.***
若自行車可停兩台 摩托車在沒有超出範圍內為何不可停兩台 這本來就是很怪的規定 再說 該聽車位屬於自己的私人空間 在沒有侵犯到他人的情況下 誰能阻止我在自己的空間停幾台車 |
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回應者:小高
2010-03-25 23:04:55 IP:114.32.154.***
有些住戶現在沒有機車, 可以設法去商借或租用, 也不必在外面淋雨, 或是被拖吊. |
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回應者:Jason
2010-03-25 17:33:29 IP:192.54.144.***
很有趣的思維 竟然以各棟的梯廳大小來考慮是否可以放鞋櫃等 我是否可以以其他社區的梯廳也拿來比較再決定呢 其他社區梯廳比我們大得多也不可以呢 那怎麼辦 |
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回應者:匿名
2010-03-25 12:31:55 IP:61.20.161.***
凹洞內的確可利用! 我想訂制狗屋.養我家的哈利....不知道行不行!! |
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回應者:anna
2010-03-25 11:34:12 IP:203.67.110.***
管委會執行的魄力及為社區的努力，敝人非常感謝 敝人和家人在 B 棟，C 棟各有一屋，或許 B 棟的梯廳較小，可能影響逃生及視覺觀瞻，所以不能放鞋櫃，敝人遵照指示辦理。但 C 棟的梯廳較大，且285號靠窗戶邊有一個凹進去的空間，敝人就訂做了一個剛好大小的櫃子放在凹洞中。 但前兩天接到管委會通知，內容如下： 依據公寓大廈管理條例第十六條及公共安全考量，住戶不得於公共空間放置鞋櫃等雜物，............否則如遭舉報，主管機關將處新台幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰....... 經查 第十六條 摘要如下 住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。 住戶違反前三項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止，或按規約處理；必要時得報請地方主管機關處理。 請教管委會： 敝人放在凹洞內的櫃子，不影響逃生，也不是梯間，共同走廊等等，是否也需要如此強硬執行呢？ |
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回應者:匿名
2010-03-25 09:33:39 IP:61.63.14.***
機車停車位當初建商有分大和小的 若兩輛機車皆停在機車格內的話 應該沒有違反到任何規定吧 |
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回應者:winni
2010-03-24 21:48:27 IP:211.72.195.***
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回應者:sheng25168
2010-03-23 10:35:29 IP:114.32.156.***
梯間是不能放雜物,包含鞋櫃大廈管理條例已有清楚說明,法院也有 清楚判例,就算管委會同意其實也是違法的這樣下去社區會變的雜亂房價當然也會下跌受影響不只是生活品質而已生命安全呢? |
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回應者:Jason
2010-03-23 08:39:37 IP:192.54.144.***
+1 社區品質與價值在於社區居民的共同經營的價值觀 在居民的內心願意配合 不以自我為出發點做考量 每每想到差異性 想到自我 如何提升及維持社區價值 |
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回應者:Skill
2010-03-22 23:30:10 IP:211.72.195.***
請問主委及幹事,有沒有執行的時間表呢?例如:勸導期,公怖名單,or...等,我想大家都在看管委會的執行力及觀望後續發展,另外梯廳大小決定可否擺鞋櫃相信大家一定都很有意見,不知管委會有否討論過?或有確定的答案呢? |
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回應者:watershe
2010-03-22 19:00:22 IP:114.24.193.***
敝人是認為安全梯當然是不能推放任何東西; 但是在梯廳, 每一棟梯廳大小都不依, 在梯廳大小夠大的狀況之下, 放一個小鞋櫃而且又不影響逃生動線狀況下, 擺放應當是合理. 其實在買房子的時候就應當要注意這一項事情, 例如 C 棟的梯廳與其他比起來大了許多, C 棟的每一層住戶在大家都不互相影響狀況下, 放個小鞋櫃也都相關無事. 再造成有關安全疑慮的狀況當然是不可容許的. 提個個人意見, 讓大家參考. 
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回應者:peter
2010-03-17 10:35:41 IP:122.120.240.***
早上與幹事了解各梯廳、安全梯放置物情況,據他的說明已改善很多(貼單後住戶自行收回). 社區是大家共有的,要他進步改善絕非一人之事.在此呼籲若芳鄰有發現任何阻礙社區發展、違規之事應主動向管理中心登記或投信至管委會或例會來反應. 而像自家門外梯廳燈閃爍、不亮..地上髒污或發現地下室等公區域公共品故障亦應主動反應管理中心而不是上網抱怨為何沒主動發現等等如此社區才會有進步的動力. |
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回應者:peter
2010-03-16 09:22:23 IP:220.130.131.***
事情沒有詳細了解前不要隨隨便便亂批評,處理事情一定有的程序及流程.管委會在上次的會議已定出相關實施規範,責由物管公司貼單勸導並登記違規事項,經照相存證後再提請管委會決定處理.若是隨隨便便說搬就搬,說移就移,隨意沒收他人物品我想沒有一家物管公司敢如此吧! |
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