| 《 社區討論版 》 |
| [案例]鐵窗、冷氣安裝之限制！ |
發起人 管委
 2009-04-25 00:24:43 IP:118.168.187.*** 案例： 小明所居住之大廈近來因管理委員會想限制住戶安裝鐵窗的樣式規格,並限制安裝分離式冷氣，是否合法。另社區管理委員會有權利限制其規定前已安裝之鐵窗及冷氣嗎? 擬答： 一、按依公寓大廈管理條例第八條之規定「公寓大廈周圍上下、外牆面...，非依法令規定並經區分所有權人會議之決議，不得有變更構造、顏色、使用目的、設置廣告物或其他類似之行為。....」，又內政部於八十七年五月二十六日以八七營署建字第五八四一五號函解釋「為維公共逃生避難安全，有關公寓大廈住戶私設牆外突出物（鐵窗或遮陽棚）妨礙樓上住戶避難器具使用乙案，應洽請消防單位通知該大樓管理負責任或管理委員會依『公寓大廈管理條例』第八條予以制止，經制止不從，則由管理負責人或管理委員會報請主管機關依同條例第二條及第三十九第一項第二款處以罰鍰，並責成該住戶於應於一個月內恢復原狀，未回復原狀者，由主管機關回復原狀，其費用由該住戶負擔」。 二、因此，為維護社區公共逃生避難之安全，管委會確實有權利限制住戶安裝鐵窗之樣式及規格，而分離式冷氣，因同樣會改變公寓大廈之外牆面，是亦有上開公寓大廈管理條例第八條及內政部八十七年五月二十六日以八七營署建字第五八四一五號函之適用。 三、是以原則上，要安裝鐵窗及冷氣，依前開公寓大廈管理條例第八條之規定，應先經由區分所有權人會議之決議同意後方得為之，而非是由區分所有權人會議加以「事後限制」。因此，若先前未經區分所有權人會議之決議，則依法即不得任意安裝，管委會自得依前開函示辦理。惟若之前已經同意，而事後又經調整，則依法律不溯及既往之法理，應不得回溯限制之前已合法安裝者。 |
回應者:lichyi
2015-05-17 12:07:31 IP:1.162.27.***
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回應者:stonelin53
2011-12-01 15:51:09 IP:140.118.19.***
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回應者:n_n_ghosts
2011-11-07 10:43:11 IP:61.217.61.***
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回應者:safemax
2011-05-13 16:00:36 IP:114.38.114.***
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回應者:safemax
2011-04-21 15:09:00 IP:114.38.116.***
對於住在高樓大廈家中成員有兒童的家庭裡，父母總無法24小時將小孩時時刻刻控制在我們的視線以內，有時只是去煮個飯，上個廁所或者睡個午覺，大人們一時的疏乎，小朋友常會因好奇接近家中較危險的地方，如陽台、窗台。相信這也是家長們最擔心的地方~裝設尚鎂隱形鐵窗可以有效將陽台、窗台等地方安全化，本產品拉斷力大於139kg，使用316鋼絲外包覆尼龍外皮，絕不割手，安全強韌，完工後鋼絲拉開間距小於15公分，可以有效防止小孩墜落。 台灣製造、五年保固、產品責任險二千萬 本公司專精於居家安全產業，有鑒於一般住戶安裝鐵窗時，常因影響建物美觀而無法兩全其美的煩惱，因此開發出「隱形護防盜窗」，不但可以兼具安全、防盜、防護等居家安全功能，且隱形鐵窗不影響建物外觀，更可解決惱人傳統鐵窗問題。 我們向來秉持「客戶滿意、專業用心」為企業經營理念，從防墬網材質挑選到施工完成全程經過嚴密控管，從材質的挑選上，所有防護鐵窗施工用的零組件100％只採用「臺灣製造」的嚴選材質，絕不使用劣質材料或其他地區生產材料，來欺騙消費者，或造成安全疑慮，所採用鋼絲零件，抗拉強度更達到140kg以上，堅持做到讓消費者安心滿意的品質保證。 公司網址:http://www.safemax.com.tw 部落格:http://blog.udn.com/safemax （點擊以下圖示可變大圖） 產品規格: 一、護網鋼絲 1產品功能:防護、防盜、美觀。 2鋼絲:7×7高純度不鏽鋼絲、線徑1.6∼2.5MM 3拉斷力:大於139∼390 公斤。 4使用316鋼絲外包覆尼龍外皮，絕不割手，安全強韌。 5功耗:微量。產品規格 二、鋁材合金固定架 1材質:6063T5鋁合金。 2鋼度:16度。 3工藝:乙次成型工藝。 4外層染面:陽極處理。 5承載固定螺絲:高硬度強化特製M10規格。 6鋼絲固定間距: 5 公分(間距)。 7鋼絲支點:POM高硬度工程塑膠底座。 三、施工重點 1每15∼20公分以白鐵壁虎螺絲固定，確保支 撐強度。 2戶外防水防鏽處理。 3完工後鋼絲拉開間距小於15公分（不使用工具)。 4距離15公尺外幾乎看不見，建築外觀不受影響。 專業施工，經驗豐富，品質保證。 台灣製造，價格合理，品質有保障 隱形鐵窗台北、新竹、台中。隱形鐵窗=兒童安全防墜網 全省免費估價丈量 常見問題 Q.1 隱形鐵窗的鋼絲是否容易被外來侵入者剪斷嗎？ A： 隱形鐵窗可以加裝防盜警報系統，被壞的同時，則會啟動保全及警報系統通報屋主，連接預設的電話號碼（手機或警網系統），以防宵小的入侵。 Q.2 家裡已裝有保全系統，隱形鐵窗可與原有的保全系統做結合嗎？ A： 可以的，隱形鐵窗可與任何的保全系統做結合，是一種全方位的居家安全防 護的產品 Q.3 有被家中小孩破壞的危險嗎？ A： 一般小孩拿家用剪刀是剪不斷的，而大人則須以一般電工鉗子才可破壞。 Q.4 若遇火災時，方便逃生嗎？ A： 消防人員持專業破壞剪即可在3∼5秒內破壞防護網，順利救人；住戶本身也可以使用一般電工鉗子瞬間破壞防護網。 Q.5 隱形鐵窗的鋼絲可承受多大的拉力？ A： 本產品使用的鋼絲可耐139kg以上的拉力。 Q.6 隱形鐵窗安裝完成後，鋼絲線是否容易向兩側拉開，以致小孩將頭部伸出而產生夾頭危險？ A： 本產品完工後鋼絲拉開間距小於15公分（不使用工具）防止向兩側拉開，以解決此憂慮。 Q.7 現今都市規劃中多數建築物禁止安裝鐵窗，安裝該防護網符合規定嗎？ A： 安全防墜網不是鐵窗結構，此安全防墜網是由專利鋼絲線所架構完成，距離15公尺以外幾乎看不見該防墜網的架構，不但保有建築物外觀全貌及居家安全，也不會影響住戶的窗外視野，並且符合都市規劃條例。 尚鎂科技有限公司隱形鐵窗產品及隱形兒童安全防墜網皆附有台灣出廠證明，並非市場上一般進口材料（大陸貨）、且已投保新台幣二千萬元責任險，並由專業施工團隊安全施工，以確保工程安全及住戶安全~ SAFE MAX 專業施工、保固五年、全省免費估價丈量，依現場或預算來規畫最安全的防護設備~尚鎂用心，使您安心~~ 公司網址:http://www.safemax.com.tw 如果您還有相關情形不了解或需進一步了解 請來電:0937-787885 亞太專線 0977-120168 吳先生 |
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回應者:lichyi
2011-04-05 21:33:56 IP:114.37.221.***
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回應者:立陽冷氣空調家電
2010-12-10 14:35:57 IP:122.120.8.***
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回應者:yih0530
2010-08-27 11:08:33 IP:114.24.147.***
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回應者:alex
2010-07-24 20:52:55 IP:221.224.233.***
[居家生活] 愛麗絲居家用品；岱菲兒名床~~~百萬元保證純天然乳膠床墊~~特價供貨   【商品資料】 商家名稱: 愛麗絲居家用品；岱菲兒名床 商家網站: http:// alicehome. 聯絡方式: 0956053314(高雄)；0922861680(台北) 【商品介紹】 愛麗絲居家用品的pasadeno系列床墊 全系列十年保固 有原廠一百萬元品質保證 網路上有許多的開箱文及使用心得 高雄及台北都有門市 可以上網搜尋一下 您可以輸入關鍵字"愛麗絲居家用品"或是"pasadeno" 可以找到一些資訊 http://ali 高雄門市 高雄縣仁武鄉八卦村八德中路411號 業務員林先生 電話07-3747086 手機0956053314 北部門市 岱菲兒名床 台北縣林口鄉文化三路一段165號 業務員黃先生 電話02-26095644 手機0922861680 100%純天然全乳膠床(工廠直營，品質有保證)  我們100%全乳膠床墊製作工藝 http://www "全系列床墊保固10年附保證書 100%純天然乳膠精製： 經德國化驗協會研究所 ，Umweltchemic ECO-Umweltinstitut品質認證 ，保證百分之百純天然乳膠， 無製造過程殘留任何有毒化學物質及危險含量． " ◎馬來西亞進口純天然全乳膠床15公分厚，加上最頂極絲柔布(高密度泡綿、防潮不織布)約3~5cm，總厚度約18~20cm ◎店面保固,品質有信心，全系列床墊保固10年附保證書 ◎德國科倫ECO研究所化驗報告 ◎匯款後，三天後才可以出貨 ◎各種尺寸皆有如需要可以詢問謝謝! ◎布料材料皆為防塵满的最頂級絲柔布 ◎保證絕不是黑心床墊如有違法願付法律責任並賠償物品金額100倍 -------------------------------------------------------------------------------- 天然乳膠： 乳膠由橡樹乳汁提煉而成，初取粹煉精華為白綢膠綢，乳膠本身不具任何感染性之物質，膠性溫和親膚，其淡淡清香更能摧化人體睡眠因子，是目前最為天然的睡眠素材。自然透氣、不吸灰塵、散熱、抗霉、柔軟舒適的十足彈性，促使人體各部位完全貼合床面使身體的每一吋肌膚完全感受乳膠的特殊彈力，使身體的骨骼得以完全舒展，不論各種動作，天然乳膠均勻的給身體各部位最貼切的支持，讓您充分的享受休息，是目前最符合人體工學的天然床墊，是你健康睡眠的唯一選擇。 當你翻來覆去睡不著時，有沒有一股火氣油然而生的感覺？還是對任何事都興趣缺缺提不起勁？既然人的一生有1/3時間在床上渡過，選張好床創造優質睡眠環境寵愛自己一下吧！近年來受到消費市場高度詢問的乳膠床、記憶床更取代傳統床墊逐漸成了熱門商品。 乳膠床，顧名思義，具有乳膠材質，乳膠由橡樹乳汁提煉而成，初取粹煉精華為白綢膠，白綢膠之用途如奶嘴、奶瓶，甚至手術用之手套等等，乳膠本身不具任何感染性之物質，膠性溫和親膚，淡淡清香更能摧化人體睡眠因子，是目前最為天然的睡眠素材。 除了彈簧床外，乳膠棉近年來受到消費者歡迎。一般乳膠棉襑墊扎實柔軟、彈性均勻、不易變型，可以給你舒適的支撐喔！而且乳膠棉的透氣性佳，不易發霉，其材質具有防塵满的效果。 有別於乳膠床材質，為了消除太空傳上升時加予太空人巨大壓力所研發出的科技膠，研發出記憶床，最大的特色即在當我們躺臥在床墊上時，它能充分感應人體的重量和溫度，進而將背部壓力降至為血管可以承受的28mm/hg以下，消除背部痠痛、翻滾困難等健康困擾。 此外，科技膠屬高密度的無機物，根據了解，也具有抗菌防霉的功效，能減少過敏原產生，加上它不助燃，減低了失火的危險性，更棒的是即使和另一半睡得多親密，也不會因偶爾翻身而互相干擾。 雖然記憶床與乳膠床分屬不同材質，卻同樣有著令人舒眠的功效，好的床墊保障你及家人睡眠品質，為了更健康，為自己與家人選一張好床墊相當值得！ 乳膠床墊具有七大優點： 1、 超高彈性：天然乳膠的超高彈性與服貼性讓乳膠床墊可承載不同體重之人體，以最佳的支撐力去自然適應睡眠者的任何姿勢，解除因睡眠所造成的腰酸與不易入睡。 2、 矯形功能：乳膠床墊接觸人體面積比普通床墊接觸人體面積高出5-6倍，能平均分散人體重量的承受力，自動調節不良睡姿，健康令脊椎放鬆復原，從而具有矯形功能。 3、 透氣防菌：乳膠的分子結構特殊，具有良好的舒適性、透氣性，抑制細菌及寄生蟲的滋生；開放式的乳膠多孔氣囊結構體，使空氣在床墊中依然能自由流通，可分散睡眠中肌膚與床墊接觸產生的熱氣、汗氣、保持睡眠中的舒適乾爽。 4、 經久耐用：永不變形。 5、 超靜音：純天然乳膠床墊能吸收因睡眠翻動，所造成的噪音及震動，使睡眠中不受干擾，不會影響睡伴，並能有效減少翻身次數，讓您睡得更安穩香甜。 6、 獨立、舒適：每一寸乳膠床墊都是按人體結構設計：根據人體工程學原理，針對頭、肩、背、腰、臀、腿、腳七個部位不同著力的要求，提供精准的對應支撐，保證身體重量被合理分散，令舒適感彌漫全身。 7、 電版---生物學：乳膠床墊採用非金屬部件，從而有力地阻止磁場的形成，做到完全絕緣和抗靜電，100%的天然乳膠，擁有舒適自然的溫和特性，無化學合成物，與肌膚接觸不會產生不良的化學反應，高科技自然環保乳膠保證睡眠舒適健康。 國際性首席驗證單位 德國柯倫ECO研究所檢驗證書如下     如有任何疑問 可以撥0956053314林先生詢問 MSN: linalex@li SKYPE: remex77 ; jasoncool0109 EMAIL:ufalexlin@gmail.com         |
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回應者:mike0817ki
2010-05-12 14:09:51 IP:61.228.152.***
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回應者:d550724
2010-01-30 16:50:07 IP:114.43.14.***
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