| 《 社區討論版 》 |
| 第四屆第六次管委會問題 |
發起人 johnnyc
 2012-08-08 18:15:58 IP:58.34.165.*** 今天上社區網看發現這屆管委果然一直存在問題，但似乎這屆的管委不知是沒有能力解決還是必不解決？ 目前我覺得最大的問題就是管委人數根本不足，依照大廈公寓管理法以及本社區管理辦法，目前的管委人數根本不能招開管委會。 而根本的問題就是本屆管委會以及主委沒有負起補齊社區管委委員，照理講，應該從當初區權會上A棟以及B棟的候補第一高票、A棟以及B棟候補第二高票等人選去詳談並懇請其加入管委會為全體住戶服務。 如果從六月份事情發生至今，主委有去做，但還沒談好，那辛苦主委了，但也要說一聲本屆管委與物業辦事能力不足，談個近兩個月沒有公布任何後續狀況，也沒談回一個候補管委，那倒底要不要壓個最後期限？如果最後期限到了都不能完成，是不是要招開臨時大會重新選出空缺的三個管委？ 但是如果走到這一步的話真的代表本屆管委服務社區住戶的能力不足，現任主委其實不是那麼的適合擔任本社區，是否考慮從其他委員另選主委替代之？讓現任主委改任一般委員，負擔較少的社區工作是否會比較好？ 又如果本屆管委從事發至今根本沒有想過要補齊遺缺的管委委員，那代表本屆管委會跟本屆主委是否沒有將心思放在社區工作上？這也代表在社區工作上不是能力不足，而是根本的沒有用心以及失職。 如果是這樣的狀況，我會強烈的抨擊本屆管委會與物業的表現，並主張要求本屆主委應該負起責任，是否主動卸去主委職責，僅擔任一般委員就好，好給於其更多的時間與空間好專心個人工作貨家庭生活即可。並讓現任副主委擔任主位，另外遴選一名委員擔任副主委，而空缺的其他委員也應該在一個月內補齊。 然後話題在討論到有一位委員委託主委長達五次的會議，這在第二屆管委會的社區管理辦法就明文規定，如有任何委員連續請假兩次或委託他人連續開會兩次都將視同其直接喪失管委會資格，那現在這位委員的資格也應該喪失，理應依照其他候補高票的住戶替補才對！ 但現在的狀況到底是本屆管委會跟本屆主委沒有熟讀社區管理辦法以外，連物業也沒有熟讀社區管理辦法？那到底從第一屆到第三屆管委在區權會上經出席住戶同意表決過的管理辦法到底是定來做什麼的？是定好看的還是定心酸的？ 如果管委會自己都不遵守社區管理辦法，那管委會又有什麼資格要求住戶不要違反社區規定？ 在這裡是不是也請住在社區的住戶近來留言討論目前的社區狀況到底是發生了什麼？管委跟物業是不是稱職？ 我也相信本屆管委很辛苦，一定也付出不少心血在社區公共事務上，但還是要請本屆管委主委解釋一下這兩點疑問，也請物業主任跟秘書解釋一下，你們是否有熟讀本社區的管理辦法然後適時的提醒管委會該注意哪些事情嗎？ 謝謝！ |
回應者:johnnyc
2012-08-21 21:30:30 IP:116.246.25.***
To Jeffery, 其實在內地工作挺辛苦的，不但有人的問題、觀念的問題、能力的問題還有競爭的問題等等，但講這些沒什麼意思，因為再辛苦都是自己選擇過來的。 只是來內地後真的發現台灣過去的經濟狀況真的難以再回頭，現在好一點的行業中，本地人的薪資已經超越台灣同行業同職務的薪資，而現在也發現有越來越多的台灣年輕人想過來上海工作，但早已喪失駔年台灣人過來的薪資優勢，這些有機會下次回家再跟你聊聊囉∼ |
回應者:lindenaa
2012-08-15 10:33:04 IP:1.34.64.***
我很報歉辜負全區住戶的期待, 因我的一句開玩笑的話讓我的老外被主委告, 所以真的不適合再回鍋當委員, 很報歉. 但我也並沒有沒當委員就不管社區的"環保問題", 也是經常巡視, 遇到有需改善的也儘可能在最短時間內告知管理中心及清潔人員. 但似乎覺得新的管理中心人員把住戶的意見有點當"空氣"不在乎. 有關第三屆委員不足, 至少維持7人一直到後期剩下6人. 而現在是一開始第二-三個月就已剩五人, 一人幾乎沒參加討論, 長期委託書給主委.非常明顯委員實際只剩四位, 沒有一半以上. 也因第三屆有委員不足, 在服務社區真的很辛苦. 現任管理者似乎把社區的規約及歷屆委員會決議的事不當一回事, 就不妥. 也希望現任管理者需要公告辭職委員的辭職信及儘速補齊缺席的委員, 讓社區回復正常運作. |
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回應者:hsuhsu6364
2012-08-15 08:56:52 IP:210.71.212.***
不用驚! 本社區委員請辭不公告給住戶知道不是傳統嗎?   第3屆躺著也中槍----------------------------------- 哀!別見獵心喜嘛! 快鼓勵您身邊請辭的委員重回監督的崗位，這樣才能杜絕各位擔心的弊案發生啊! |
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回應者:yo
2012-08-14 23:14:14 IP:125.226.194.***
奇怪的是 委員請辭為何不公告給住戶知道 不知主委用意何在 還是不公告表示管委會一切正常 人少好辦事是這樣子的嗎? 驚驚驚!!!!!!!! |
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回應者:hsuhsu6364
2012-08-14 09:41:42 IP:210.200.31.***
To Johnny, 好久不見， 神州好玩嗎? 最近板面好熱鬧，沒有我，怎麼行呢?? |
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回應者:Haskey
2012-08-14 08:44:13 IP:118.163.2.***
離之前一堆委員辭職已經又一段時間了 感覺管委會還是很亂 加上保全業務公司又是新的 整個亂七八糟.. |
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回應者:MICKEY
2012-08-13 21:17:32 IP:42.65.67.***
我只是想反應國有國法，家有家規，如果社區管委會帶頭違反本社區規約，物業公司知道嗎？一般住戸知道嗎？ 如果我沒有進來看社區網路丶根本不知道有4位寫辭職書，另外一位委員已有5次沒來...天阿 那ㄟ阿內？？？  主委您要加油！ |
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回應者:wennylin
2012-08-13 20:32:11 IP:114.36.153.***
今天在信箱收到,也才知道管委會和我們社區的問題,那如果有需要改選,有辦法可循嗎?新接管的主任是否應站在第3人(非住戶)的角色出面處理呢? 建議是否不要常更換保全及主任/秘書,住進來2年多,好像就換了3~4次了 |
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回應者:lindenaa
2012-08-13 13:36:13 IP:1.34.64.***
沒錯你講得非常好, 主委應該照規約及第二屆管委會的社區管理辦法就明文規定，如有任何委員連續請假兩次或委託他人連續開會兩次都將視同其直接喪失管委會資格, 該由各棟後候補委員上來. 應該要補進五位. 因為我們規約是必須要有9人, 目前已四位辭職, 一位長期不參加, 所以應補五位才是. 希望委員會遵守規約. |
