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《 社區討論版 》

100年度新北市政府優良公寓大廈評選活動開跑嚕～.

發起人 linda0932

2012-04-11 13:32:13　IP:114.34.72.***
壹、緣起
為鼓勵居民自主積極參與社區管理維護工作，發揮公寓大廈社區規劃及設計功能，維護良好的居住環境品質，助於優美的都市環境與城鄉景觀風貌之形成。獎勵扮演第一線尖兵之居民，以民主、自治的方式參與社區管理維護，且經長期努力下發揮良好績效，透過評選表揚，相互勉勵觀摩，以全面提升居住生活品質。
貳、參選條件
一、參選資格：
（一）公寓大廈社區應同時符合下列二項資格者，始得參加評選活動。
1.依公寓大廈管理條例規定成立管理委員會，並於98年度至100年度經轄內各區公所依公寓大廈管理組織申請報備處理原則准予成立或改選報備有案者或依國民住宅條例由政府直接興建之國宅社區。
2. 98年5月1日前領得建築物使用執照者。
（二）曾於前一年度公寓大廈（國宅）管理維護評選獲選第一名者，本次不得參選。
二、評選分類：
因應時代不斷推進，舊型社區較無法與新型社區相互競爭，為使各組間之競爭力及立足點趨近平等，並縮短各組間之差距，故參選社區應就以下規定，選定組別報名參加評選，不得跨組報名。
（一）86年底前領得使用執照之社區組
（二）87年以後領得使用執照之小型社區組（149戶以下）
（三）87年以後領得使用執照之中型社區組（150戶以上至299戶）
（四）87年以後領得使用執照之大型社區組（300戶以上）

參、評選標準

一、管理委員會組織運作（ 30% ）
（一）區分所有權人會議召開情形。
（二）公寓大廈規約訂定內容及執行情形。
（三）管理委員會業務執行情形（含區分所有權人會議決議事項之執行；會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說及有關文件之保管；住戶各項服務工作及反應意見處理）。
（四）財務（含管理維護費、公共基金）收支、保管及運用情形。
（五）管理委員會之成立、接管、人員進用及會議召開情形。
（六）其他管理委員會組織運作等情形。
二、共用部分與附屬設施管理維護品質（ 30% ）
（一）安全與門禁管理（包括消除治安死角、監視器裝置及協助警方治安維護等資料）。
（二）開放空間、停車空間之管理維護。
（三）機電、消防、保全等公用設備及公共安全逃生設備之管理維護及相關紀錄。
（四）環境清潔維護、違規及違章建築制止處理情形(鐵窗、廣告物規格化程度等)。
（五）專有部份之室內裝修證明申請情形。
（六）其他共用部分與附屬設施管理維護品質之情形。
三、社區活動計畫（ 15% ）
（一）各項文康、體育及鄰近公益活動。
（二）各項鄰近社區敦親睦鄰、守望相助及住戶互動等活動。
（三）辦理公寓大廈管理條例及相關法規之座談與有關居住安全、大樓災害應變措施及急救講習訓練辦理情形。
（四）國宅社區須提出回歸公寓大廈管理機制計畫（或檢附報備證明）。
（五）其他社區活動計畫等事項。
四、綠建築及低碳社區發展計畫（ 12% ）
（一）低碳生活推廣情形
（二）綠建築之管理成效
（三）省電節能實施情形
（四）資源再利用（回收）處理情形
（五）綠色交通計畫
（六）其他相關綠建築及低碳社區發展計畫
五、社區安全發展計畫（ 8% ）
（一）防災及緊急應變計畫
（二）成立志工或守望相助組織情形
（三）行動不便（無障礙）設施之管理維護
（四）鄰近社區發展計畫
（五）獎金運用計畫
（六）其他相關社區安全發展計畫
六、社區特色發展計畫（ 5% ）
（一）社區特色發展計畫
肆、評選獎項及獎勵
一、公寓大廈社區管理維護第一名：每組社區各1名，頒發獎牌乙面並由本府酌發獎金新台幣十二萬元。
二、公寓大廈社區管理維護第二名：每組社區各1名，頒發獎牌乙面並由本府酌發獎金新台幣九萬元。
三、公寓大廈社區管理維護第三名：每組社區各1名，頒發獎牌乙面並由本府酌發獎金新台幣六萬元。
四、公寓大廈管理維護社區績優獎：每組社區各8名，頒發獎狀乙面，並由本府酌發社區績優獎獎金新台幣三萬元（例如：低碳社區績優獎、環境塑造績優獎、管理創意績優獎等）。
五、前述獎項若評選委員會認為參選社區於評選結果未達第一名標準時，得保留決議第一名獎項從缺或酌增錄取名額之裁量權，亦得於未超過各組獎金總額情況下，個別調整得獎獎項。
六、凡進入複選之公寓大廈（國宅）社區，由本府發予感謝狀乙紙。
伍、評選程序
一、評選作業如遇有爭議事件時，由評選委員會決議之。
二、另有關本活動計畫內容項目（含評選獎項及獎勵項目等），本府保留異動的權利，得獎名額由評選委員視參選社區等情形提請評選委員會會議決議。
三、初選階段
（一）由參選之公寓大廈及國民住宅社區依第叁項評選標準，分項備妥 99年 5 月1 日起至 100年 4 月 30 日止相關資料。
（二）由本府工務局辦理書面作業審核後，依報名各類組分列明細表，提請評選委員會討論決定實地勘查。
四、複選階段
（一）評選委員會：由市長指派本府工務局局長擔任召集委員，另由本府遴聘政府機關、學術團體、專家學者若干人組成評選委員會，外聘委員並依規定給予出席費。
（二）排定時間安排委員至進入複選之公寓大廈社區實地考評後，召開委員會議，就各項評選標準決選，選出得獎者。
陸、公告與頒獎
經評選委員會決選出優良管理維護之公寓大廈社區，簽請市長核定後擇期頒獎。
柒、計畫時程
一、報名時間： 100年 5 月 9 日起至 6 月 10 日止。
二、報名書表：如活動說明。
三、初選： 100年 6 月 30 日前評選出進入複選之社區。
四、決選： 100年 7 月 20 日至 8 月 31 日。
（一）至入圍複選之公寓大廈住宅社區實地評選。
（二）開會評定各類管理維護優良公寓大廈得獎社區。
五、頒獎：決選六十日內。
捌、獎補助金建議用途
一、獲獎單位應檢附社區委員會收據正本以供獎金核銷。
二、各參選社區應事先擬定獎金運用計畫，並於獎金核發時提出社區環境改善報告或計畫書送交本府及該社區管委會，由管委會監督辦理。

回應者:shinkeio20

2012-04-26 20:13:24　IP:114.34.72.***
基本參加條件及自我分析~
需要經費：
1.印刷費：【市府須10冊，社區自留3~5冊,道林紙精裝印刷銅版紙做封面,費用約6~7千元,若入圍另再印乙次複選評估手冊數量同初審，費用約5~6千元,合計共約1.2萬元】
2. 建築物公共安全檢查申報費：【本社區未作,須委外申報,費用約2萬以內】
3.合計：約3.2萬
建設：
1.行動不便（無障礙）設施【本社區無，扣分】
2.開放空間【本社區無，扣分】
3.徹底完全清除公共區域雜物.【若有住戶不配合希望就不大】
4.所有設備都需正常可用，包括燈具.消防.機電.器具..不可有生鏽【入圍複檢會勘查】
組織運作
1.高風險家庭關懷通報計畫。【本社區無，可虛擬】
2.成立志工或守望相助組織情形。【本社區無，扣分】
包括消除治安死角、及協助警方治安維護等資料。
3.願景：需要每位委員分工協助個人願景撰寫【我個人無法撰寫他人精隨，研究分析得獎的社區都是全體委員及住戶共同合作完成的，我個人曾為雅典王朝B區拿過98年績優獎、99年特別績優獎也是如此做】
撰寫評選資料需要時間：
須放下所有工作專心編撰20天
得獎效果：提升社區名聲，亦可能提高房價。
得獎希望：無法保證。若有心參加,需半年前就要著手策劃~~