| 《 社區討論版 》 |
| 評 管理費,垃圾,問題 |
發起人 yshcom
 2010-06-26 00:57:37 IP:60.250.139.*** 各位京王大樓看官鄰居大家好,我們的管理費是被化整為零,大家有關心過嗎？管理費是含大樓安管人員和清潔和公設的支出，今天大家所繳的是５５元便宜嗎?錯了各位看官，當初建設公司起草時把公設水電不併入公共管理費支出，而是併入每戶的電費繳費單中，不管是空房或自住每戶都平均分攤約6-800,除2個月換算每坪每月約15元左右,把55+15=70,等於每月約70元的管理費,在三重算是收費相當貴喔,因別的大樓是水電由管理中心支出,並不是分離由住戶的電費中分攤支出,況且別棟大樓管理費也才50元. 垃圾問題應統收統出,那有叫住戶買垃圾袋的道理,算法如下 150戶x2元=300元x30天=9000, 把上面70+60每戶垃圾袋錢,等於是住戶繳了130的管理費.各位看官看到以上數字了解了嗎?你還能當個無言族嗎? 垃圾袋應由管委會買最大的二個30元2x30天=1800,如不夠再加2個也才3600,管委會不出3600的大垃圾袋錢,而叫住戶花9000去買垃圾袋,各位鄰居你說公平嗎? |
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回應者:lindenaa
2010-07-02 15:58:10 IP:114.44.107.***
我們如果要省些公用電費建議管委會有些地方的電可以省一下． 比如２部電梯白天只開一部之類的．公用電費分攤基本上是省不了的．因為如果要爭論這個問題永遠爭論不完, 比如說: 我住一樓，沒有用電梯，所以電梯的公共電費我不要繳你住高層樓都坐電梯，那電梯的費用應該要付的更多? 或我們家只有1-2人那就可以減少公電, 他們家人較多常常用電梯, 那費用就應該繳多一點. 我認為是不是應該提高我們的管理費用, 一, 二樓的商業大廳更甚是, 那公用電費就由管理處來繳. 我們社區也已經住有85-90%了, 是不是可以請管委會去查看看, 電的容量是不是可以申請減少, 那我們的公用電費每個月也可以減少許多. |
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回應者:hsuhsu6364
2010-07-02 14:56:47 IP:219.87.91.***
1.據說外邊的廣告路燈是吃一樓商業住戶的電(只是據說,我也很懷疑),有人可以查證嗎?! 2.是不是每一戶分攤的大公電費金額都一樣呢?!還是台電已經有依照每戶坪數大小去換算了?!如果都一樣的話,小坪數的就真的被吃豆腐了~~ 以上兩點,希望"管委會"的委員可以提出資料~~ 以便繼續推動大公電費繳納的改革~~ |
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回應者:yshcom
2010-07-01 19:19:58 IP:60.250.139.***
問題扯太遠了，拿環保節能來做文章，環保節能第一概念是不圖利於少數人，而圖利於大多數人，第二是公平舉手之勞別人不做我做，第三是節約物品再生利用．以上３點有做到再談環保, 環保不是拿眾人的錢而讓你去做環保,因用比例原則去做環保，這樣才不失環保的意義 |
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回應者:yshcom
2010-07-01 19:06:23 IP:60.250.139.***
各位鄰居 大公電費併入各戶電費,產生的問題是 1)不知公電每月用多少,因不是管委會支出 2)大戶吃了小戶的豆腐,尤其是1-2樓建設公司的保留戶,只繳分攤的6-800元的分攤電費,可是廣告路燈等用的電是全體50坪以下住戶付出,這個豆腐未免吃的太大了,而必竟50坪以下占多數,等於是50坪以下的人替50坪以上的人付公電,換算每坪應繳金額是一筆多大金額各位鄰居可知道嗎?當然如住戶分攤電費不是不可以,前題是對等原則,算法如下 暫定算法40坪和80坪 每月每戶分攤電費暫定700 55x40坪=2200 2200+700=2900/40坪=72.5每坪金額 55x80坪=4400 4400+700=5100/80=63.75 每坪金額 1F 44x300坪=13200+700=13900/300=46.3 每坪金額 各位鄰居以上簡易算法,是不是大戶和建商坑了大多數50坪以下 住戶的豆腐了,而且大戶和建商用公設電多又不用付錢,而50坪以 下住戶平均每坪多付快一倍的錢,各位鄰居看官了解了沒? |
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回應者:hsuhsu6364
2010-06-28 18:02:21 IP:210.71.212.***
2.第2段的算法有錯,不是130元的管理費喔(您忘記除以坪數了~~) 正確的應該是9,000元/150戶=60元,再60元/23坪=3元/每坪, 然後再將上面的70+3=73元才是正確的 |
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回應者:SC0316
2010-06-28 15:39:49 IP:114.44.102.***
我覺得羊毛出在羊身上, 因假如公用電費是由管理中心支付, 那他們的管理費用一定是很高. 假如公用電費是由管理中心支付那我們社區的人決不會節省用公共電. 至於垃圾袋由管理中心支付, 那大家會因為垃圾袋不必用到自己的錢, 那就更不珍惜分類與節少垃圾量. 現在大家都在講究綠環保, 今日會必須自己掏腰包買垃圾袋, 相信就是要大家節能減碳, 讓我們的以後的子孫有美好的環境. 所以我贊成自己掏腰包買垃圾袋. |
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回應者:Haskey
2010-06-26 15:32:36 IP:114.44.148.***
我也一直覺得管理費還是太貴 大樓安管人員希望之後可以撤掉一人 也建議讓住戶投票到底要不要因為要飯店式的服務 而導致管理費多餘支出 |
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