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| 解決管理費不足的問題 |
發起人 cck
 2010-08-05 00:02:48 IP:122.124.49.*** 各位好，我是A棟5樓住戶。 在A棟B3梯間有一處不到一坪且無關通道的空間(目前有停些腳踏車)，我想向管委會承租作倉庫放工具，由我自己用防火建材作隔間(免費)，一年付管委會6000元租金(可討論)，一年後若有其他住戶想承租，則抽籤決定，不知各芳鄰認為？ 社區裡好像還有其他空間，或許可公開徵詢住戶有無承租意願(嚴禁不當使用，如堆放易燃物)，如能出租，或許就能解決管理費不足的問題。 .........煩請各位多多回應吧！ |
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回應者:cck
2010-09-08 00:56:01 IP:122.124.55.***
有限空間給〝有錢〞人付費使用，再〝分享給多數人〞(全體)使用，不是嗎？ 我或許沒你有錢，所以付不出你所滿意的價錢。 從沒說過要獨占。想要抽籤或輪流使用都可，如果要放腳踏車也行，無償使用也可，只要公告提出〝公平可分享給所有住戶使用〞的方法就行。 前陣子有聽說管理費已不夠用，而我正好有這需求，才提出討論，並無強占獨占意圖。 地下室沒有空調不能活動，就只能放置物品，如公有器具有需求，就放置公有器具，若有多餘空間就請你和管委會多費心，想想該如何有效利用，只要是分享給每一戶，我想沒有人會反對的。 附註：我不再對此議題作回應，之前的言論若對你有不敬處，在此致歉！為避免誤會，也煩請再回覆時就事論事，別再用些不雅形容詞了。謝謝！ |
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回應者:chchris888
2010-09-01 21:43:18 IP:60.248.142.***
我相信大家都希望把有限的空間，分享給多數的人使用， 而不是把有限的空間，分享給“有錢”的少數人使用！ 公共空間本來就很難全面滿足給所有人，畢竟我們的腹地小， 本來就是個先天上的限制，我個人是絕對的不同意！ 但如果多數人真的同意要用付租金就可以取得公共空間的“專用權”的話， 希望管委會可以將金額調整到適當金額之上， 不然前面提到的“1年6000元”這未免也太低了， 分給47戶，每戶每年也才享受到127元，一個月也就是10元左右而已， 這樣對我們的實質效益幾乎是沒什麼效果， 如果是這樣，那我相信有多數的住戶是絕對的不贊成！ 同時也建議，如果有類似這樣的重大議題，會影響到住戶在公用設備的使用權， 當管委會初步討論後，做成正式決議公告之前，應該先於多數住戶溝通， 不然我想會有多數住戶會對管委會的決議產生很大的疑問！ |
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回應者:m..m
2010-09-01 09:57:19 IP:220.130.219.***
如何使用是“公共空間”是一個很大的問題,每個人的認知也不同(但是這是大家的) 前題: 1.如果不違法(消防法) 如果: 每一戶都能分到一個位置那沒有話講. . 但是不能呢? 完全不能使用放置,或承租但是可以轉變成基金. 那基金不是可以給所有住戶嗎? 管委員會會在這次會議討論 歡迎參與 |
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回應者:chchris888
2010-08-30 20:45:26 IP:60.248.142.***
“A棟B3梯間，那地方分成47分，每戶分不到一片磁磚大，腳踏車也擠不到10台”這就是在鑽牛角尖囉！ 我指的是目前在社區中有一些空著的公共空間，這包含了您說的A棟B3梯間，這些都應該請管委會討論規劃如何有效的做“公共空間”， “公共空間”的使用，就意謂著讓“大家”一同使用，不應該淪為“個人使用”，也就是不可以因為有人可以多出一點點錢，就變成他個人使用，這樣就失去了“公共”的意義！ 因本社區的腹地狹小，公共空間對大家來說更是可貴，不該因少部份的人可以出較多的金錢，就讓這少部份的人來抽籤取得公共空間的使用權，這樣將會排擠到其它住戶的使用權，這樣的做法是絕對不正確、不公平、又自私的！ |
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回應者:cck
2010-08-25 22:56:07 IP:122.124.48.***
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回應者:chchris888
2010-08-25 14:44:58 IP:60.248.142.***
回到正題~ 你我甚至大家都知道現在放的腳踏車不是公用的，我所指的意思是這個地方可以供大家使用，此為公用的意思，所以請您不要鑽牛角尖可以嗎！ 只不過要請管委會設計相關的停放規則，這樣會比較整齊有序一點。 |
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回應者:愚蠢年代
2010-08-20 19:21:17 IP:111.251.101.***
住戶&管委會您好:(不好意思打擾了) 我們社區(八德新天地)地下室已經車道燈都已經換成T5省電型燈具,成效很好,大公電變省了,目前朝向梯間換燈及家庭省電燈泡換更省的CCFL燈泡邁進. 如果社區有節能需求.不妨給小弟一個機會,免費替各位做個節能規劃,評估節能的必要性. 我們公司是-暐肯照明-工廠直營 業界燈具最省電,要用就用最省最好的.價格也最公道的. 小弟:許先生 0955906428 |
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回應者:cck
2010-08-20 01:41:51 IP:122.120.232.***
抱歉，你可能誤會我的意事，即便是圈地出租，收取的管理費也是公用，若如你所言，目前那地方放置的腳踏車是公用的腳踏車嗎？還是我應該把我家的三台腳踏車也放到那裡，甚至找樓上樓下的大家一起來放腳踏車？ |
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回應者:A2-9F
2010-08-17 18:34:04 IP:59.120.21.***
只要不放置危險物品 不是逃生通道 可做為儲存空間使用 多開放給住戶使用且可增加管理費收入 個人贊成 擔心有圖利問題若有兩戶要租同一標可由出高價者得 |
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回應者:chchris888
2010-08-17 18:23:23 IP:60.248.142.***
我的意思是啊，既然是公共空間，那就該規劃成大家一起用， 但如果圈地出租，那這樣就不是“公共”使用了， 所以我個人認為還是應該留給“公共”使用為主才是。 |
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回應者:cck
2010-08-16 00:34:28 IP:122.120.239.***
有意使用者都可登記抽籤啊！況且使用者付費，很公平的，總比現在被占用的好吧？ |
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回應者:chchris888
2010-08-10 10:06:59 IP:60.248.142.***
五樓住戶您好： 但是公共空間租用給部份的住戶使用好像不太好耶， 這樣就變成除了您這一戶可以用到那個區域，我們其它47個住戶就不能用了， 雖然您的立意良善，但好像行不太通耶~ |
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