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| 集賢路水岸豪宅 每坪43萬起 |
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 2011-11-01 14:00:26 IP:61.30.25.*** 訊息來源：http://tw.nextmedia.com/mobile/article/issueid/20111028/artid/33772940/appname/twapple/secid/31425399 【吳苡辰╱新北報導】台北市大直水岸豪宅每坪多在150萬元以上，太貴！淡水豪宅雖然可欣賞夕陽美景，但太遠太塞！其實要看淡水河景不用大老遠跑到淡水，從台北市過個橋到三重重陽重劃區，沿途盡是景觀豪宅，每坪43萬元起，比大直豪宅便宜許多。 集賢路臨河段生活圈是指集賢路、環河北路三段與如意街，所圍成的狹長三角形範圍，此區位於三重重陽重劃區，東北側臨淡水河、淡水河河濱公園與二重環狀自行車步道，高樓層可俯瞰淡水河與河濱公園景觀，因此多規劃豪宅，是三重區知名豪宅聚落。 高樓層可俯瞰淡水河 該生活圈多住宅、商家少，生活採買多須步行5~13分鐘至五華街，有家樂福、市場與各式商家；通勤族在五華街與集賢路有多線公車可搭乘，開車經重陽大橋與新北大橋，可快速抵達台北市區，未來捷運環狀線Y22與Y23站分別在集賢路、五華街口與集賢路、三信路口設站。 國小學區為五華與碧華國小、國中學區為三重與碧華國中，五華國小與碧華國中為當地明星學校，教學口碑佳。中信房屋重陽橋加盟店店長莊意輝表示，該區擁有可見淡水河、陽明山的景觀優勢，又沒有淡水區景觀豪宅易有的西曬困擾，面河戶別多規劃大坪數豪宅。 該區位於重陽重劃區內，因此大樓屋齡多在3年內、市容整齊清潔，環河北路三段可見河景，屋齡2~3年大樓，多規劃60~70坪，視樓層高低每坪43~48萬元，3樓以下戶別視野被河堤遮擋，每坪40~43萬元。集賢路大樓，屋齡2~3年，同樣規劃60~70坪，無河景每坪35~40萬元。 重陽重劃區市容整齊 豪宅新案「千江月」位於環河北路三段，社區雙面臨路，雙門廳設計，公設多元並享有景觀，如健身房、無邊際游泳池皆可見淡水河，社區規劃78坪，合併戶達175坪，每坪65~90萬元。另一豪宅案「吉陞帝景」，位環河北路三段，規劃27樓，單層雙併，每戶近120坪，目前施工中，預計今年12月正式推出，目前價錢未定。 當地知名豪宅「陸江」與「全坤峰景」皆位於集賢路與三信路口，高樓可見河景，「陸江」屋齡約3年，為當地知名建商陸江機構興建，採用高級建材與飯店式管理；「全坤峰景」全新完工，全棟鋼骨結構，規劃31樓，是當地最高豪宅，高樓並可享270度景觀視野。 該生活圈早期豪宅多規劃60~70坪，近年因地價與房價高漲，為抓緊頂級購屋人需求，建商多放大坪數，目前新推案每戶至少78坪，單戶最高可達120坪。 「千江月」專案副理莊東林表示，該區鄰近重陽大橋與忠孝橋，過橋即可台北市區，吸引不少台北市購屋人，到這裡購屋的民眾，每10人有8個來自台北市。 吉美水艷 獨棟雙併28戶 吉美建設「吉美水艷」位於環河北路三段，為淡水河岸第1排，基地面積397坪，大樓建築採用新日鐵制震系統。 建物外有城堡型圍牆，規劃獨棟雙併，社區僅28戶，戶數單純，公設比28%，興建時便墊高基地，搭配挑高6米門廳，3樓以上戶別皆有水岸景觀。 最新行情：每坪35~40萬元 坪數：66~68坪 戶數：28戶 類型：大樓 樓層：地上14樓、地下2樓 屋齡：2年 方位：西南、東北向 GPS座標：經度：121゜29′27〞緯度：25゜5′23〞 資料來源：房仲業者、《蘋果》採訪整理 陸江 新日鐵制震壁 陸江建設「陸江」位於集賢路，高樓可看河景，基地面積1250坪，規劃雙門廳與近千坪的休閒會館，雙門廳分別挑高7.2米與5.2米，休閒會館設有景觀宴會廳、露天SPA、無邊際泳池區、SKY CLUB、景觀健身館等。社區配備新日鐵制震壁、指靜脈辨識防護系統、鋁鑄防火防暴門與YKK氣密窗等。 最新行情：每坪40~45萬元 坪數：26~80坪 戶數：136戶 類型：大樓 樓層：地上14樓、地下4樓 屋齡：3年 方位：南北向 GPS座標：經度：121゜29′29〞緯度：25゜5′23〞 資料來源：房仲業者、《蘋果》採訪整理 全坤峰景 跨國團隊設計 「全坤峰景」位於集賢路與三信路路口，由全坤興業（股票代號：2509）興建，社區規劃聘請跨國建築團隊設計，如澳洲GHD建築設計公司、香港PKNG建築師事務所與日本構造技研所等國際團隊。社區基地面積906坪，2面臨路，門廳面三信路，1樓挑高7.8米，公共空間規劃交誼廳、會議室與閱覽室等。 最新行情：每坪65~70萬元 坪數：84~85坪 戶數：56戶 類型：大樓 樓層：地上31樓、地下3樓 屋齡：新成屋 方位：南北向 GPS座標：經度：121゜29′28〞緯度：25゜5′22〞 資料來源：房仲業者、《蘋果》採訪整理 千江月 水岸景觀首排 及福建設『千江月』位於環河北路三段，社區擁有第1排水岸景觀，基地面積1335坪，雙面臨路，一般樓層3.4米，大廳挑高7.2米，公共空間多設於頂樓，規劃多元，有韻律教室、健身房與無邊際泳池，建物採RC結構、地板鋪設大理石、配備微反射雙層膠合玻璃、TOTO馬桶等建材，社區目前興建中，預計2012年12月交屋。」 單價：每坪65~90萬元 坪數：78~175坪 樓層：地上21樓、地下3樓 戶數：85戶 類型：大樓 公設比：31.5% 方位：朝東北 停車位售價：平面車位190~220萬元 GPS座標：經度：121゜29′35〞緯度：25゜5′18〞 洽詢電話：(02)8287-5555 註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價 資料來源：新高創廣告 |
