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| 北縣重劃區吸人氣 「平價宅、重劃區、捷運概念、新北市」 |
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 2010-04-09 04:35:06 IP:124.11.190.*** 北縣重劃區吸人氣 林口、淡水人口年增破萬人 「平價宅、重劃區、捷運概念、新北市」 北縣房市四大聚焦題材 台北市房價居高不下，台北縣重劃區吸金也吸睛！根據台北縣民政局統計，2009年1月到2010年1月間，一年之內台北縣就增加了3.9萬人，其中以林口、淡水、汐止、樹林、三重、三峽與蘆洲等地區最多。信義房屋分析，這些區域有幾項共通的特色，包括有「大型重劃區」、「新大樓林立」與「房價相對北市與北縣外圍第一圈便宜」等利多因素，加上「新北市」題材發酵，因而吸引人口持續移入。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，板橋房市一級戰區「新板特區」目前新成屋開價，已經來到每坪80萬元以上，和土城交界的亞東醫院捷運站附近新案，開價也已來到每坪40萬元，新店地區新案開價也將上看每坪70萬元，1~2月成屋電梯大樓平均成交總價也破千萬元，北縣外圍第一圈有捷運經過區域，房價漲幅明顯，讓隨捷運而居的購屋人，將目光轉向尚未通車或尾端的捷運站周邊。 而人口同樣快速增加的三重、蘆洲地區還有近年快速興起的重陽重劃區，因為與北市僅一橋之隔，挾「大樓新」、「重劃區環境優質」與「相對低價」等優勢，吸引許多民眾到此購屋，新大樓單價每坪約24~32萬元，首購族偏好總價800~1000萬元的2~3房加車位的新大樓，信義房屋三重重劃店店長林宗聖指出，富貴段重劃區新大樓行情僅是天母或士林的1/3，加上新北市升格題材，近期吸引不少北客到此購屋，甚至還有賣掉北市舊房子，換買北縣新大樓的換屋族群。 台北市高房價時代成形，首購族幾乎已較難在北市好的路段立足，而預算有限的換屋族，若賣掉北市舊屋想換新屋，也難在同區段內挑選到更好、更大的物件，造成自住客持續往北縣移動，另外在縣市升格之後，也讓「新北市」的房市也更具備想像題材。 資料來源： http://www |
