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| 電梯進水卻沒有砂包可用 |
發起人 aaa
 2008-09-28 19:39:49 IP:58.115.21.*** 下午三點，A棟電梯開始滴水，發現是一樓梯間因外面排水溝不通，水滿進來，去年颱風來襲A棟及C棟電梯都進水，停擺了幾天。 後來看到管理員是在清理排水溝，但是問了才知社區根本沒有準備砂包，因沒法到C棟看看不知情況如何，只知大廳北側門下也是滲水進來(因為風太大)，車庫都做了防水閘門，卻沒準備砂包如果真的淹水，沒從地下室進水卻從電梯間進水，豈不好笑。 這到底是管委會該注意的事，還是管理公司該注意的事，還是全體住戶該倒霉的事…… |
回應者:aaa
2008-11-02 00:43:05 IP:58.115.21.***
http://myh 防颱計劃 由於整體天侯環境難測，所以雨季及颱風天災必須預防，設置設備 及作業程序工作： 1、各車道口應當購買足夠的沙包，並應堆放、不破壞外觀、不影 響行走及逃生動線。 2、清掃截水溝，測試水流是否輰通! 3、各社區至少請委員會添購抽水馬達一只備用，如果某棟社區緊 急需要多台，可由各社區支援，共同來解決災變問題! 4、頂樓巡務工作，清潔各排水孔異物，加強頂樓巡視，應由各班 及請清潔人員輪流至頂樓及中庭巡視! 5、由於大雨，中庭各項水幕設備應關閉停用，如果大雨嚴重，應 當將池中水外洩乾淨。 6、如頂樓已有積水現象，應將水流引導他處，慎防積水至梯間， 進而導致電梯故障! 7、當發現某梯【某棟】梯間積水時，應立即將該棟電梯，上升至 頂樓鎖住，禁止他人使用，並以告示及對講機通報住戶知情! 8、當發生第5項情形時，通報層級主管! 防颱措施檢查表 颱風名稱： 發佈日期： 年 月 日 完成 項次 項目 說明 □1中庭排水孔雜物清除，連續大雨須每20分檢視一次。 □2頂樓排水孔雜物清除 ，連續大雨須每20分檢視一次。 □3車道斜坡排水溝排水孔雜物清除連續大雨須每20分檢視一次。 □4關閉所有樓層電梯間、樓梯間窗戶故障者應請廠商緊急處理 □5關閉所有電梯機房窗戶故障者應請廠商緊急處理 □6污水池馬達故障時將造成雨水無法排出 □7發電機啟動系統停電時由ATS轉換供電 □8發電機燃油存量低於1/2即應通知廠商補滿 □9沙袋移至車道口，最少10包置於防水閘門木板後方 □10檢查管理室防颱設備，□廣播器□停電照明□逃生燈 □11檢查管理室防颱用具，□手電筒 □蠟燭 □雨傘 □雨衣 □12 備註 □13 備註 □14 備註 本表應於氣象局發佈路上颱風警報開始檢查作業，於6小時內完成檢查逐項打勾後，交經理複檢存查。 管委會： 現場主管： 承辦人： |
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回應者:aaa
2008-09-29 11:04:54 IP:58.115.21.***
摘錄自遠雄大學風呂網站 教師節這天風呂發生的大事 發起人: 丫達 - 2008-09-29 04:23:52 - IP 118.165.12.*** 2008.09.28教師節這天是薔蜜颱風登台的一天，早在前一天傍晚就開始下雨，人事行政局也發佈9/28不上班不上課等防颱消息，今天一早就開始風大雨大的，到了下午更是誇張，我決定在這兒將我今天看到的事情跟各位鄰居分享。 首先，一早原本警衛有用繩子將交誼廳大門綁緊，以免強風將雨水吹進交誼廳。後來不知道哪一家的小朋友在交誼廳玩耍，不但大人不在場約束，小朋友們把餅乾、垃圾將沙發弄得髒亂不堪不說，尤於風雨強勢，將整個大廳灌進很多雨水，直到中午會館清潔人員上班才來處理。 再來，搬進風呂兩年了，大家防災的觀念愈來愈差，物管不但完全沒有任何防颱措施的準備，連我們的管委會的委員們也只做一些表面功夫和一些不痛不養的事。委員們忙碌不能親自成立風災應變小組，隨時堪查社區環境就算了，至少也要盯著物管的防災工作是否確實。例如：沙包、防水匣門是否有準備，以防地下室、停車場或是像交誼廳門口進水？是否有準備抽水機或備案，以防淹水時使用？常被吹倒的樹木事前是否先綁緊，以防折損時傷人？是否有準備木板將一樓玻璃牆做適當的保護，以免在風災中受損？甚至連簡單的用膠帶補強都沒有做，是不是就只等著破掉後再叫遠雄來擦屁股呢？我強烈懷疑我們的物管根本沒有一套災難應變計畫之類的標準程序。 直到了晚餐時我們偉大的委員們做了些什麼呢？卻都只忙著盯那些沒有什麼用處的俱樂部人員來開門讓大家歡樂渡颱風假。當我致電給唐誌隆主委要表達上述這些這情況時，他只不斷的跟我重複說他已要求俱樂部人員若晚上六點離開得先簽立切結書，是俱樂部主管自己決定營業至晚上十點。要求他下來跟住戶們一起討論風災相關事誼，說自己是無給職，竟然要我寫報告給他就把電話掛斷了。 第一，主委代表風呂全體住戶，有本事要求人家在颱風天上班就要有擔當，如今卻只想簡單的用切結書來卸責，情理法都不合。假設真的有人員因此發生意外，還不是得拿大家的管理費來賠償，我們為何要為這種錯誤的決策負擔損失呢？而且這明明是可以事前預防的。 第二，講白了，大家都是鄰居，往後進出總是要見面的，大家推選出來的無給職的管理委員，竟然要我寫報告才能表達意見，還沒有風度的掛我電話。說句氣話，你以為主委是至高無上的皇帝還是耶穌丫，有那麼了不起嗎？連接受批評和不同意見的雅量都沒有。 在此希望有看到的鄰居們能支持我的一些想法。一起監督我們所選出來的管理委員，一定要制定一個退場機制，將不適任的委員於任職期滿前撤換下來。所有委員正式的會議和決策過程，都應儘速公佈且透明化，讓所有住戶都充份的了解，我們的委員究竟在忙什麼？社區是大家的，每個人都應關心自己的社區問題，而管理委員應是"寧缺勿爛"，若因此而須要付費才能請到有能力的委員來服務大家，我也大表支持，但做不好就下台。 網路是一個很好的平台，不受任何人為的力量管制，可以暢所欲言，但也希望大家對自己的言論負責，如有聽到關於大家權益的問題，希望能貼上來讓大家更瞭解彼此和這個社區。一人一份力量，期待我們社區會愈來愈好。 |
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回應者:情書
2008-09-28 19:58:48 IP:114.44.127.***
不能跟管委說明請他們購置嗎? 有時候好像三重的市公所也有送免費的沙包a ~~不知道現在還有沒有就是了 |
