| 《 社區討論版 》 |
| 社區活動 |
發起人 p5jay.chu
 2009-06-28 20:56:08 IP:125.232.96.*** 最近幾個月『萬寶隆』都有一些小活動 雖然不是很大型 但是還挺窩心的 剛住進來時 也是有些大型的『演唱會』、『魔術表演』..... 最近卻都是社區互動 單純以為 是社區管理中心舉辦的 結果聊天之後發現 原來是廣告公司辦的（難怪都無須付費） 我自己比較喜歡社區互動式的活動 都有一些手工藝品及小吃 非常有感觸及回憶 唯一可惜的是 社區的鄰居 好少好少人參與呢 最近這次是繪畫比賽 每個人都畫的好可愛 也許不是職業，但卻透露出單純的心 不論是大人、小孩都感覺超棒 拉七拉八的寫了一堆 我想說的是 難得有人出錢辦這些活動 大家就熱烈給他參與吧 也希望趁機大家可以互相認識 我買萬寶隆，也希望萬寶隆能好，能比三峽其他社區多些溫暖 我希望萬寶隆會成為三峽最特別、最溫暖、互動最棒的社區 讓大家都羨慕的社區 最近聽說廣告公司要撤走（為什麼阿？） 突然覺得怪怪的 畢竟從買房子到現在，一直一直都有他們 感覺就像社區的一份子 跟他們聊天互動都是很棒 （據說社區很多東西都是他們提供的） 繪聲繪影中聽說是社區要趕他們搬出去 心中千頭萬緒 雖然沒什麼立場多說什麼 但總覺得廣告公司其實付出不少 給你們一些掌聲吧 就像當初我買萬寶隆 你們也給我掌聲 加油嘍！希望你們越賣越好 希望社區感情越來越好 大家少點自私，多點熱情.... 共勉之！ |
|
回應者:cindy
2009-07-27 17:35:48 IP:125.232.97.***
親愛的住戶您好： 因區分所有權大會，需要住戶的建物所有權狀影本。 特此通知住戶帶著您的權狀至管理中心影印。 通知對象為當初交屋時未影印權狀之住戶， 並非所有住戶都通知！(當初有影印的住戶沒有通知單) 沒有收到的住戶別緊張，代表您當初已經有影印了！ 造成您的誤解，深感抱歉！ 管理中心 敬啟 |
|
回應者:寧靜海
2009-07-21 00:52:54 IP:114.42.194.***
沒收到+1，這是怎樣？ |
|
|
回應者:Roger
2009-07-20 23:29:30 IP:114.42.170.***
這就怪了, 我收到的是一張小單子, 以"名軒萬寶隆管理中心"所發的"公告", 要求將權狀帶至櫃台影印, 如果只有我收到, 那就嘿嘿嘿..., 各位別鬧了, 信箱再找找, 就8.5x12.8公分的一張小單子. 有誰知道怎麼回事嗎? |
|
回應者:雨果
2009-07-20 22:09:39 IP:123.204.129.***
|
|
|
回應者:Sunny
2009-07-20 21:58:41 IP:61.228.10.***
我家沒收到呀，實在不行就強制開吧。我家8/11入住，在急裝修。 |
|
|
回應者:Roger
2009-07-20 20:19:17 IP:114.42.170.***
信箱裡有一張7/16的公告, "因區分所有權人大會, 需建物所有權狀影本......", 大家有收到嗎? 何時召開? |
|
回應者:雨果
2009-07-20 16:36:53 IP:123.204.129.***
 我很擔心我們是不是要像哲理那樣強制執行所有權人會議...希望名軒能加快腳步~
|
|
|
回應者:Sunny
2009-07-20 14:53:09 IP:220.136.185.***
區分所有權人大會的決定權在名軒的話，那我們住戶何時才有自己的權利呀？ |
|
回應者:寧靜海
2009-07-17 23:38:48 IP:114.42.188.***
必須先開區分所有權人大會，然後從會議中選出管委組成管委會，才能開始進行點交的工作。不過聽說大會流產，是怎樣？組成區分所有權人大會是建商的責任耶... 又要對名軒扣分了嗎？ |
|
|
回應者:Sunny
2009-07-17 16:23:07 IP:220.136.178.***
大家都早點字進來住，提高萬寶隆的人氣吧。萬寶隆的外觀還不錯（白天），可否做個像遠雄的燈牌，讓晚上也容易找到回家的路，不知要不要花很多錢？ |
|
|
回應者:Sunny
2009-07-17 16:20:23 IP:220.136.178.***
其實我們最關心的是名軒何時要交接管理委員會的權利給我們住戶自己行使（不是已經賣出很多戶了嗎？）另外要交接前盡快理清帳目，等我們一選出委員就可直接上手，對公設的點收一定要我們住戶成立的管委會交接才行，真金不應怕火練，大家拿出誠意來，我相信所有買或租的住戶應該沒人是想住進來和建商吵架的吧，而建商這方面做得好，對自己房屋的行銷也是更有利，而力山成功的在中間協調住戶和建商，還怕財源不滾滾而來，這就是三贏。 |
|
|
回應者:什剎海
2009-07-16 22:40:32 IP:58.114.241.***
快!快!快!公說公有理/婆說婆有理,彼此意見,南轅北轍,力山與咱們住戶們的立場,怎麼差粉多?與其如此打筆戰,疏發己見,倒不如趕快挑個良辰吉時,好好的開一次會,面對面討論一番吧!? 陳處長,不用怕面對我們,真理會越辯越清的.深信好鄰居們,也只是要維護我們該有的權益而已;若果,如您所言,係僅是單純的要作好物管工作,那麼何懼之有?非常謝謝力山的服務啦! |
|
|
回應者:雨果
2009-07-16 22:16:09 IP:123.204.135.***
其實不能說是你雞婆....我們要的答案很簡單...只要名軒給我們確切的單據....而不是你們跳出來替名軒背書...董嗎....別傻傻的出來當砲灰 |
|
回應者:mickey
2009-07-16 20:35:15 IP:118.168.80.***
順便公佈貴公司目前每月向名軒請款的管理費代墊支付報表吧！！ 如此更可以證明貴公司是真正和住戶站在一線，而不是替名軒擦脂抹粉從中協調． |
|
回應者:mickey
2009-07-16 20:15:47 IP:118.168.80.***
如果答案是不需要,請名軒白紙黑字寫名並立約,我不懂你為了替名軒說話居然可以扯到11月前有住戶居住不需要繳大公設電費!! 是海悅使用大公設比例多還是11月前入住的住戶使用大公設多? 我真想今天是你自己買房子然後體會看看這種感覺再來說!! 2.我想貴公司應該是站在住戶的立場來說話才對,因為住戶才是付錢的老闆,看到現在不是站在住戶的立場說話而是片面替名軒擦脂抹粉並且刻意扭曲的言論,我實在不敢領教等到交接後即便不是貴公司繼續駐守萬寶隆,可能我們的住戶的錢也早已被吃乾抹淨了!! |
|
|
回應者:leepanlan
2009-07-16 17:28:44 IP:59.120.140.***
Dear版主 就算我雞婆吧 本想透過網上釋疑 結果還是遭到立場上的質疑 如果各位擔任過第一屆管委會的委員 可能就會清楚 跟建商談的不是這種小數字 再者 從去年9月就有住戶入住 請問有住戶繳過大公的電費了ㄇ? 我們會為住戶爭取最大權益 因為我們若是一昧站在建商的立場行事 管委會一成立 不就自廢武功ㄌ嗎 所以透過充分溝通 達到 社區 建商 物管三贏的局面 是我們的目標 力山 陳志成 |
|
|
回應者:leepanlan
2009-07-16 17:04:04 IP:59.120.140.***
您好 所有住戶提出的問題，如我清楚的話一定會立刻回覆，不清楚的話我也會詢問名軒然後回覆，之前與名軒開會已提醒每月公佈財報，於開第一次區分所有權人大會前務必將所有支出詳列，我們不會枉顧住戶的權益.權力，畢竟我們仍想繼續留在社區服務，會為社區爭取最大福利。 力山陳志成 |
|
|
回應者:leepanlan
2009-07-16 16:48:16 IP:59.120.140.***
您好 我們物管現在雖是名軒所聘，但爾後仍須獲得住戶.管委會認同，才得以存續，所以目前仍是住戶及建商溝通之橋樑，住戶所有問題 我們都會第一時間反應給名軒，我們也希望透過理性的訴求達到三贏的局面，我們會以公司過往的經驗，將方法提供給管委會及名軒，立場的部分跟管委會是一致的，名軒為上市公司，該做的.該付的都不可能不負責，畢竟這是有關商譽的事，力群的立場也是一樣，一定不負住戶.管委會所託，因為我們仍積極希望在北大扎根 ，作出一番成績及口碑。 力山 陳志成 |
|
回應者:雨果
2009-07-15 16:22:41 IP:123.204.74.***
|
|
|
回應者:mickey
2009-07-15 15:37:11 IP:118.168.86.***
唉~~害我最近都不太敢去萬寶隆的房子裡看一看!! 如果不是這麼誇張的建商和立場簡直太過明顯的物管,我才不願意花了錢卻還要花時間和"怕被扁"的這麼多精神負擔去點破一些裝飾華麗的西洋鏡! 在醫院陪伴家人還要上網回文,唉~~~真有種早知不如買中古屋的感慨!!! |
|
|
回應者:Sunny
2009-07-15 14:53:20 IP:220.136.178.***
批評的話大家都不想說，大家也不願說，卻又不得不說，我們買房子也不是想進來和人吵架的，海悅和名軒不該檢討一下自己嗎？為什麼住戶一直想讓你們搬走，最大原因是收入和支出不平等，收到帳單後大家心裡就明白了，而且明細不透明，如果今天名軒願全數負擔電費，再另出資7萬租金，我相信住戶也是願意接受的，還有管理我不能說不好，但B棟才賣沒幾戶，但是下面的電梯的頂和木門全是刮傷的痕跡，名軒的管委會不應檢討一下失職嗎？我們是買一個未來的家，希望大家好好愛它，但是名軒和海悅的態度是在賣一間房子而已，全不知為別人愛惜，才有今日的怨氣。試問今天我去你家讓你的裝修面目全非，用你們家的電不給錢，你的感想如何？有時請換位思考一下。 |
|
|
回應者:Sunny
2009-07-15 14:38:39 IP:220.136.178.***
一定要我們交的管理費的財務先亮出來，要向名軒向海悅追繳大廳的水電費，另外我們買大樓難道不是為了自己要用公設和大廳，如果不是的話，那我買大樓幹什麼？我難道是為了花錢給別人享受？另外代銷公司也不會對我們有感情的，太子國際村是海悅完銷的，難道他們賣完房子後還在幫太子國際村辦活動，隻是他們幫名軒賣太久了，所以才一直不肯定，7萬塊多便宜呀，店面的電費是他們自己要出，是我的話也不想走呀。 本來大家相互幫忙一下，相互體諒一下也無可厚非，但是他們遲遲不願交明細，用戶有要求，遲遲不處理，已經讓我們忍無可忍。大家如果真地是公平的租用，你怕什麼呢？為什麼拿不出管理費的帳本呢，不得不讓我們起疑，我們不能開區分權大會，不能選出自己的管委會，如果名軒萬一把我們現在的管理費淘空了，那到時我們住戶如何有辦法管好社區，那不枉費我們買大樓的本意了，本來以為上市上櫃公司比較好，現在買了才發現也不過爾爾呀!太子的口碑真地不錯，名軒難道自己不應該檢討一下自己的態度嗎？ |
|
|
回應者:ken2810
2009-07-10 23:14:58 IP:112.78.83.***
陳副處長您好： 我想依據您的發言及立場，我個人覺得管委會成立之後 「絕對」有檢討物管的必要，我們真的很希望社區的物管能站在社區的利益及考量上為主，畢竟當物管還是要靠社區為生，您說是嗎？相信社區內所有住戶都是保持開放態度去處理問題，只要在公平的立場上思考，相信所有住戶也都能夠接受才是。 |
|
|
回應者:mickey
2009-07-10 17:00:04 IP:118.168.69.***
轉貼自 http://myh 回應者: kk - 2009-03-17 22:47:18 - IP 114.42.187.*** 怎能叫人不生氣!!!!!! 日昨那拿到12月~3月大公電費單分析如下 12月136981元 1月223624元 2月228770元 3月183529元 嚇死人的電費! 因為超過契約容量每月還被罰款 一次比一次高共被罰66336元 4個月了也不見明軒有改進 (別高興3月有進步其實計費比2月少12天) 更氣的是因遲繳款被罰4041元真是有狗扯! 真該扣承辦人員薪水! 也誰能告訴我如何去計算海悅該付多少電費???? 如此爛的管理!因此我相信我们有權知道管理費用的支用! 再不有高層回應我們的訴求. 月底在一樓大廳辦慶生會活動勢必難免了! 明軒別再慶功只賣不管！ 回應主題回應本文刪除本文 -------------------------------------------------------------------------------- 我想這個資訊可以讓大家再次回想起來,如果水電負擔不說清楚打迷糊帳的話,一個月7萬塊不知有誰認為夠???!!! |
|
|
回應者:mickey
2009-07-10 16:49:12 IP:118.168.69.***
我想這樣說好了,代銷公司賣的不好,也不能讓我們貼錢去讓他賣房子,一個月收7萬場地租金,換來的卻是大公設動輒十幾接近二十萬的水電費(還不是各棟各住戶要分攤的小公電費唷!我們現在努力的存長捏短的省,也只是省到我們現在的小公設分擔電費帳單),如果海悅不出,試問7萬塊連出個大公設的水電都不夠,還要倒貼他們,你們屋子賣不好,為何要將賣屋成本轉嫁到以承購戶上面? 更何況,別人賣屋子也不一定就非要佔著大廳才能賣啊,搬到一樓的店面不是一樣可以賣(北大特區多的是這種銷售模式),一樣有銷售中心啊,空屋用電以及租金成本那都是明軒的事,明軒要賣屋子,成本他出很合理啊,沒道理像現在一樣收7萬卻要倒貼水電費來讓他們賣房子!! 另外再向大家說明一下我們需要負擔的電費到底有哪些: 1.小公設(就是各棟內自己的設施用電ex:樓梯間,電梯,梯廳等..) 付費方式:含在各住戶的每期電費帳單公共用電分攤這項 P.S 2.大公設(就是一樓大廳及B1交誼聽.泳池等) 付費方式:由各住戶每月所支付的管理費中支付大公設電費 也就是說呢~~當我們每次收到的家用電費帳單來時,我們所繳的費用並不是完全繳完了萬寶隆的電費,而是從我們每月的管理費中再去繳交一次大公設的電費,而這筆錢(很大部分是代銷的用電),如果不把遊戲規則說清楚而打迷糊帳就呼巄過去的話,將來大家一定會後悔,早知道就別為了7萬塊的表面收入而損失了更多無謂的電費!! |
|
