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發起人 p5jay.chu
 2009-06-28 20:56:08 IP:125.232.96.*** 最近幾個月『萬寶隆』都有一些小活動 雖然不是很大型 但是還挺窩心的 剛住進來時 也是有些大型的『演唱會』、『魔術表演』..... 最近卻都是社區互動 單純以為 是社區管理中心舉辦的 結果聊天之後發現 原來是廣告公司辦的（難怪都無須付費） 我自己比較喜歡社區互動式的活動 都有一些手工藝品及小吃 非常有感觸及回憶 唯一可惜的是 社區的鄰居 好少好少人參與呢 最近這次是繪畫比賽 每個人都畫的好可愛 也許不是職業，但卻透露出單純的心 不論是大人、小孩都感覺超棒 拉七拉八的寫了一堆 我想說的是 難得有人出錢辦這些活動 大家就熱烈給他參與吧 也希望趁機大家可以互相認識 我買萬寶隆，也希望萬寶隆能好，能比三峽其他社區多些溫暖 我希望萬寶隆會成為三峽最特別、最溫暖、互動最棒的社區 讓大家都羨慕的社區 最近聽說廣告公司要撤走（為什麼阿？） 突然覺得怪怪的 畢竟從買房子到現在，一直一直都有他們 感覺就像社區的一份子 跟他們聊天互動都是很棒 （據說社區很多東西都是他們提供的） 繪聲繪影中聽說是社區要趕他們搬出去 心中千頭萬緒 雖然沒什麼立場多說什麼 但總覺得廣告公司其實付出不少 給你們一些掌聲吧 就像當初我買萬寶隆 你們也給我掌聲 加油嘍！希望你們越賣越好 希望社區感情越來越好 大家少點自私，多點熱情.... 共勉之！ |
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回應者:Sunny
2009-07-10 15:47:03 IP:220.136.183.***
如果代銷公司海悅遲遲不撤場，你們知道那代表什麼嗎？那代表這棟房子賣得不好，再這樣下去會讓已購戶的價值降低，不要為了區區7萬元的場地費而毀了我們社區的價值。我們已購戶遲遲不能成立自己的管委會就不會有人真正為我們說話，第一屆管委會的重要性大家想必都很清楚，盡快成立自己的管委會選出有素質的人來擔當主管請有效率的物業公司才是我們當務之急，房子的地段固然決定房子的價值，但是管理的優勢也是決定房子價值的重要因素。 |
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回應者:寧靜海
2009-07-10 10:40:03 IP:210.69.35.***
陳副處長你好： 我想關於租用場地的7萬元沒有人有意見，問題是水電費用，海悅應該比例負擔，試想大廳這麼大，結果冷氣開這麼強，那費用誰出？ 要求海悅列出水電費用明細並分擔費用，結果毫無下文，難道付場租就能解決一切？其他水電費用竟然要住戶分擔？那海悅銷售的薪水跟獎金有分給住戶嗎？ 陳副處長，相信你是一個講理的人，這個簡單的道理你一定清楚，也願意為我們住戶爭取權力吧（我們才是未來要共同經營社區的人，不是嗎？），希望你們物管未來能夠每天上來回應，並協助我們爭取屬於我們的「基本」權力，在此先感謝了。 |
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回應者:mickey
2009-07-09 20:07:17 IP:118.168.66.***
感覺上您不像是站在住戶立場上說話的吧??!! 月租金7萬元,試問大公設施電費一個月就不只7萬(甚至多到嚇死人),請問海悅要付多少? 您租房子給人家時,會不先行計算租金收入以及水電支出是否合乎成本嗎? 之前開會時為了此事已經有過討論,但無奈就是不了了之,您光是說在用戶節省下公共電費支出已經有減少,但試問,其中用電支出有關於海悅的部分又有多少? 如果海悅代銷所耗費的公設電費是在康住戶之慨,我不曉得您是用何立場來自圓其說[有租給他們就有收入],更何況,海悅辦活動明顯就是為了營造其銷售看屋時的[美好氣氛],有點行銷概念的即可一目了然,不懂您在此顛倒是非有何居心? 我不知道這樣的論點是不是你所謂的[一昧的挑剔],我只知道有人不該康大家之慨,有人更沒有立場替代銷及建商說話,物業管理該管好該管的範圍,自然會贏的住戶的掌聲,切勿逾越界線,否則只會更讓人知道您的立場是站在住戶還是建商~~~ |
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回應者:leepanlan
2009-07-09 12:44:45 IP:59.120.140.***
您好 之前藉由住戶聯誼活動,有提出關於海悅租用大廳的議題做解釋 現在因銷售未達開會(第一次區分所有權人大會)門檻,而最近買氣回升,假日看屋的人數驟增,對社區來說是件好事,趕緊把房子賣出去,多點鄰居住進來,趕緊突破開會門檻,趕快成立管委會,這是每個人都樂見滴,不過之前因為錯誤的訊息,為大廳使用權吵的沸沸揚揚 ,海悅決定遷出大廳,對社區是否會有影響,各位細細思量! 況且又少了七萬元收益,所以訊息傳達是非常重要滴! 希望能有多點熱情的住戶一起來參與社區事物及活動 讓我們一起加油吧! 力山 陳副處長 |
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回應者:leepanlan
2009-07-09 12:18:05 IP:59.120.140.***
物管回覆 1.買賣契約中載明,海悅廣告租用大廳銷售,每月租金七萬元,待管委會成立後,將租金交予管委會當基金 因調降契約容量,住戶大力配合,物管燈火管制得宜,社區電費已大大調降,所以大家仍須一起努力,達到節能減碳的效果,荷包也不致再失血.加油! 2.不管是海悅或名軒或管理中心,一個目的(服務住戶) 至少已拿出誠意舉辦社區活動,讓入住住戶藉由活動認識彼此,這是非常正面.好的活動,如果還要再去探究有啥利益.報酬.目的那就太 over了不是嗎? 希望各位大大藉由網路傳達的是正確,正面的訊息,對所有住戶才有幫助,一睸的挑剔,負面訊息只會傷了大家的感情 共勉之 力山 陳副處長 |
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回應者:Jason
2009-07-04 04:03:10 IP:76.30.154.***
身為一個住戶其實我要ㄉ也不多...使用大廳就付費...每個月付的款項有人管理...錢用在刀口上...財務清楚就好 |
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回應者:mickey
2009-07-03 11:01:16 IP:118.168.83.***
如果你是房東,倒貼租給房客,甚至最後租金收益都不知收去哪裡,被誰收走,相信您會另有一番感受在心頭!! 2.我從沒聽說過有廣告公司會為[住戶]辦活動!! 廣告公司是負責銷售房屋,可不是為了取悅住戶,況且啊~他領的是名軒的代銷報酬,老闆是名軒,可不是住戶!! 如果真有代銷公司是為了取悅住戶辦活動,那可真要恕小弟的專業本質學能不精了~~真不知道取悅已購住戶可以為廣告代銷公司獲得甚麼利益報酬? |
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回應者:nancy
2009-07-02 23:04:25 IP:118.165.233.***
1.廣告公司,使用大廰也會付租金,對於管委會的經費也不無小補啊 先當房東賺點錢, 也沒什麼不好啊,真不知為什麼大家會這麼反對呢 2.辦活動,其實真的是為了住戶, 若為了銷售就應辦跟遠雄一樣大的活動,才能吸引人進來啊,辦在社區的中庭能吸引什麼人進來呢 3.反正有人出錢,又是對社區有益的事,就應該給人家多些鼓勵 |
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回應者:雨果
2009-06-30 22:20:40 IP:123.204.134.***
這位大大請放心...海悅要搬走也只不過是從大廳搬到旁邊的店面而已...並未撤走啦...於公於私...我想名軒在這部分...有些資產也是需要跟住戶們分清楚阿...這樣才不會增加比的誤會是吧! 至於名軒假日所辦的活動...這也是他們幫助促銷的活動阿...如真的有辦大型的活動...都有上網公告阿...如無公告...其實住戶也不會主動參加...因為對象並不是針對住戶阿... 不過不管如何....住戶們的心一定是團結一致的...請放心...只要多件幾次面.....大家會慢慢輾熟的... 在此我跟小豆歡迎你光臨我們的店面...來喝茶聊天唱歌囉... 
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回應者:chang88816
2009-06-30 22:12:53 IP:58.114.241.***
房子沒賣完應該是不可能撤走的 正確的說應該是撤出大廳 改換到一樓的店面當銷售中心 應該是這樣吧 |
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回應者:mickey
2009-06-29 10:18:18 IP:118.168.83.***
我想他們的活動目的也是想增加[消費者看屋率],為的也是賣房子,不管是現在搬離或是以後搬離,銷售期總有結束的一天,如果有一天萬寶隆房子全數銷售一空,你想求他們留都求不下來的!! 況且活動也不是為了住戶,住戶不過是替他們撐人場,免的活動太冷清罷了!! 問題最大的癥結點在於~~~場地使用費用及合約!! |
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